Malta ir populārs galamērķis, pateicoties tās siltajam Vidusjūras klimatam un bagātīgajām jūras veltēm. Nav brīnums, ka daudzi cilvēki sapņo pārcelties uz šo skaisto salu. Apsverot pārcelšanos uz Maltu, jums vajadzētu izpētīt, kur atrast mājokli. Turklāt pārziniet Maltas klimatiskos apstākļus, kā arī apkures un elektrības izmaksas, kas jums varētu rasties. Tas ir tāpēc, ka ziemas laikā temperatūra nav draudzīga. Tāpēc jums ir nepieciešams uzturēt māju siltu, īpaši ziemā.
Mājokļa iegāde Maltā var būt sarežģīts process. Jūsu sapņu īpašuma nodrošināšana var šķist neiespējama, taču labā ziņa ir tāda, ka tas ir iespējams. Neatkarīgi no tā, vai uz Maltu pārceļaties kā ārzemnieks darba nolūkā vai lai izbaudītu salu, jūs varat īrēt vai iegādāties māju bez ierobežojumiem.
Nomas likmes Maltā nav vienādas. Tie atšķiras atkarībā no īpašuma veida, īres ilguma un atrašanās vietas. Lielākoties īres maksa neietver komunālos pakalpojumus, piemēram, elektrību, TV, ūdeni un internetu. Jūs par tiem rūpējaties kā īrnieks.
Nekustamā īpašuma tirgus Maltā
Tiklīdz sāksiet strādāt Maltas nekustamā īpašuma tirgū, jūs sapratīsiet, ka tā ir diezgan strauja vide. Ko tas nozīmē? Mājokļa meklējumi jāsāk agri. Negaidiet līdz pēdējam brīdim, lai sāktu darbu, jo ar mājokļiem Maltā nav joks.
Turklāt, ja uz Maltu dodaties steigā, ieteicams vispirms apmesties viesnīcā. Tas jums dos pietiekami daudz laika, lai apskatītos apkārt un atrastu māju. Ja vēlaties iegādāties māju Maltā, meklējumus sāciet 2-4 nedēļas agrāk. Dažkārt jums var būt daudz māju, no kurām izvēlēties, tāpēc jums ir nepieciešams laiks, lai pieņemtu lēmumu.
Māju īre Maltā
Meklējot māju īrei, jums ir jāatrod māja, kas atbilst jūsu personībai un gaumei. Iespējams, meklējat penthausu, studijas tipa dzīvokli vai rindu māju. Izvēle ir jūsu ziņā.
Varbūt jūs varat sākt meklēt māju īrei ērtā vietā. Ja dodaties uz darbu vai skolu, izvēlieties vietu, kas ļaus jums ātri nokļūt galamērķī. Tomēr iespējas ir bezgalīgas, jo jums ir jāizvēlas tas, kas jums vislabāk atbilst. Ja jums ir ģimene ar bērniem, jums jāizvēlas vieta, kas atrodas netālu no skolas, kuru viņi apmeklēs, un jūsu darbavietas.
Turklāt jūs varat mēģināt nolīgt nekustamā īpašuma aģentu, kas palīdzēs veikt meklēšanu. Tajos ir visa informācija par pieejamajiem namiem. Tie ievērojami atvieglos mājokļa meklēšanas darbu. Jūs tiksiet saistīts arī ar sev vēlamiem namiem, kas nepārsniedz jūsu budžetu.
Mājokļa īres process Maltā
Kad esat atradis māju, kas atbilst jūsu prasībām, ļaujiet nekustamā īpašuma aģentam vienoties par cenu un līguma noteikumiem. Kad esat apmierināts ar cenu, parakstiet līgumu, lai noslēgtu visu vienošanos.
Jums būs jāmaksā depozīts un īres maksa avansā. Depozīts ir sava veida garantija izīrētājam, ka gadījumā, ja jūs nemaksājat īres maksu, izīrētājs ietur jūsu depozītu. Tas notiek arī tad, ja ir nodarīts kaitējums īpašumam. Depozītu var izmantot, lai segtu remonta izmaksas.
Citas būtiskas izmaksas būs jūsu faktiskās ikmēneša vai iknedēļas nomas izmaksas. Pirms mājokļa vai īres Maltā, ir prātīgi vispirms izprast savu budžetu. Jums nevajadzētu dzīvot vietā, kur jūs nespēsiet samaksāt īres maksu.
Īpašuma iegāde Maltā kā ārzemniekam
Daudziem mājokļa iegāde ir lēmums, kas uz mūžu būtiski ietekmē finanses. Tāpēc īpašumu plānošana ir ļoti svarīga. Maltā nav ierobežojumu ārzemniekiem iegādāties īpašumus.
Tomēr jums kā ārzemniekam būs nepieciešama AIP (nekustamā īpašuma iegādes) atļauja. Tas nozīmē, ka jums kā ārzemniekam nav vajadzīga vīza. Pēc tam samaksājiet noteiktu maksu, un jūsu atļauja tiks izsniegta aptuveni 35 dienu laikā.
ES pilsoņiem un ārzemniekiem, kas vēlas iegādāties mājokli Maltā, jāzina par nekustamā īpašuma iegādi Maltā, jāzina par viena īpašuma ierobežojumu. Tas nozīmē, ka jūs nevarat iegādāties vairāk nekā vienu māju. Ņemiet vērā arī to, ka mājokļa iegādes izmaksas Maltā ir atkarīgas no īpašuma atrašanās vietas un mājokļa veida.
Īpašuma iegādes finansēšana Maltā
Mājokļa iegāde Maltā var nozīmēt, ka jums ir nepieciešams bankas aizdevums. Tas ievērojami atvieglos pirkuma finansēšanu. Parasti jums ir jāsamaksā 10 % no pirkuma cenas kā pirmā iemaksa. Finansējums parasti tiek piešķirts, izmantojot bankas aizdevumu vai ikmēneša maksājumus.
Mājokļa iegāde rada arī citus izdevumus. Mēs runājam par komunālo pakalpojumu rēķiniem, notāra pakalpojumiem un citiem maksājumiem. Tas ietekmēs jūsu budžetu. Ir lietderīgi apzināties, cik liels ir process un nauda, kas saistīta ar pareizu plānošanu.
Kur nopirkt īpašumu Maltā
Malta var lepoties ar investīciju iespējām nekustamajā īpašumā, kas pieejamas tās labākajās pilsētās. Mēs runājam ārpus galvaspilsētas. Ja meklējat izcilas nekustamā īpašuma vērtības, izvēlieties Svētā Džuljana, Gziru un Slīmu. Šīs ir pilsētas, kurās ir viss, ko vēlies.
Ja jums nepatīk trokšņains dzīvesveids, jūs joprojām varat atrast lielisku mājvietu. Dodieties uz Rabatu, Gozo vai Zebugu, lai izbaudītu nesteidzīgu dzīvi laukos. Tie atrodas tālu no pilsētas trokšņa un nodrošina mierīgu tradicionālo ciemata atmosfēru.
