Malta ialah destinasi popular kerana iklim Mediterranean yang hangat dan makanan laut yang mewah. Tidak hairanlah ramai orang mengimpikan untuk berpindah ke pulau yang indah ini. Apabila mempertimbangkan untuk berpindah ke Malta, anda harus meneliti tempat untuk mendapatkan perumahan. Selain itu, fahami keadaan iklim di Malta serta perbelanjaan pemanasan dan elektrik yang mungkin anda tanggung. Ini kerana semasa musim sejuk, suhu tidak mesra. Oleh itu, anda perlu memastikan rumah sentiasa hangat, terutamanya semasa musim sejuk.
Perumahan di Malta boleh menjadi proses yang menakutkan. Menjamin harta impian anda mungkin kelihatan mustahil tetapi berita baiknya, ia boleh dilakukan. Sama ada anda berpindah ke Malta sebagai orang asing untuk bekerja atau untuk menikmati pulau itu, anda boleh menyewa atau membeli rumah tanpa sekatan.
Kadar sewa tidak sama di Malta. Ia berbeza-beza bergantung pada jenis hartanah, tempoh penyewaan dan lokasi. Selalunya, utiliti seperti elektrik , TV, air dan internet bukan sebahagian daripada sewa. Anda menjaga mereka sebagai penyewa.
Pasaran hartanah di Malta
Sebaik sahaja anda mula berurusan dengan pasaran hartanah di Malta, anda akan menyedari bahawa ia adalah persekitaran yang cukup pantas. Apakah maksud ini? Bahawa anda harus memulakan carian rumah anda lebih awal. Jangan tunggu sehingga saat akhir untuk memulakan kerana perumahan di Malta bukan jenaka.
Tambahan pula, jika anda berpindah ke Malta dalam keadaan tergesa-gesa, dinasihatkan untuk menginap di hotel dahulu. Ini akan memberi anda masa yang cukup untuk melihat sekeliling dan mencari rumah. Jika anda berminat untuk mendapatkan rumah di Malta, mulakan carian anda 2-4 minggu lebih awal. Kadangkala, anda mungkin mempunyai banyak rumah untuk dipilih, oleh itu, anda memerlukan masa untuk membuat keputusan.
Menyewa rumah di Malta
Apabila mencari rumah untuk disewa, apa yang anda fikirkan adalah untuk mencari rumah yang sesuai dengan personaliti dan citarasa anda. Anda mungkin sedang mencari penthouse, pangsapuri studio atau rumah teres. Pilihan di tangan anda semua.
Mungkin anda boleh mula mencari rumah untuk disewa di tempat yang selesa. Jika anda akan pergi bekerja atau sekolah, pilih lokasi yang membolehkan anda sampai ke destinasi anda dalam masa yang singkat. Walau bagaimanapun, pilihannya tidak berkesudahan kerana terpulang kepada anda untuk memilih yang terbaik untuk anda. Selain itu, jika anda mempunyai keluarga termasuk anak-anak, anda perlu memilih tempat yang berdekatan dengan sekolah yang akan mereka hadiri dan tempat kerja anda.
Selain itu, anda boleh cuba mengupah ejen hartanah untuk membantu dalam pencarian. Mereka mempunyai semua maklumat mengenai rumah yang ada. Mereka akan memudahkan kerja mencari rumah. Anda juga akan dipautkan ke rumah yang anda suka dan mengikut bajet anda.
Proses menyewa rumah di Malta
Sebaik sahaja anda menemui rumah yang memenuhi spesifikasi anda, benarkan ejen hartanah untuk merundingkan harga serta syarat perjanjian. Sebaik sahaja anda berpuas hati dengan harganya, tandatangani kontrak untuk menutup keseluruhan perjanjian.
Anda perlu membayar deposit serta sewa pendahuluan. Deposit ialah satu bentuk indemniti untuk tuan tanah anda yang jika anda tidak membayar sewa anda, tuan tanah akan menahan deposit anda. Ini juga berlaku apabila berlaku kerosakan harta benda. Deposit boleh digunakan untuk menampung kos pembaikan.
Kos penting lain ialah kos sewa bulanan atau mingguan sebenar anda. Adalah bijak untuk memahami bajet anda terlebih dahulu sebelum memulakan perumahan atau menyewa di Malta. Anda tidak sepatutnya tinggal di tempat di mana anda tidak akan dapat membayar sewa.
Membeli hartanah di Malta sebagai orang asing
Bagi ramai, membeli rumah adalah keputusan seumur hidup yang menyentuh kewangan secara besar-besaran. Sebab itu perancangan hartanah adalah penting. Malta tidak mempunyai sekatan ke atas warga asing membeli hartanah.
Walau bagaimanapun, sebagai warga asing, anda memerlukan permit AIP (Pemerolehan Harta Tak Alih). Ini bermakna, sebagai warga asing, anda tidak memerlukan Visa. Seterusnya, bayar yuran tertentu dan permit anda akan dikeluarkan dalam masa kira-kira 35 hari.
Warganegara EU dan warga asing yang ingin membeli rumah di Malta harus tahu tentang membeli hartanah di Malta harus mengetahui had satu hartanah . Ini bermakna anda tidak boleh membeli lebih daripada satu rumah. Juga, ambil perhatian bahawa kos membeli rumah di Malta bergantung pada lokasi hartanah dan jenis rumah.
Membiayai pembelian hartanah di Malta
Membeli rumah anda di Malta mungkin bermakna anda mendapat pinjaman bank. Ini akan membantu anda dalam membiayai pembelian anda. Sebagai peraturan, anda perlu membayar 10% daripada harga pembelian sebagai bayaran pendahuluan. Pembiayaan biasanya melalui pinjaman bank atau pembayaran balik bulanan.
Membeli rumah membawa perbelanjaan lain. Kita bercakap tentang bil utiliti, dan yuran notari, antara lain. Itu akan menjejaskan bajet anda. Adalah baik untuk mengetahui proses dan wang yang terlibat dalam perancangan yang betul.
Di mana untuk membeli hartanah di Malta
Malta menawarkan peluang pelaburan hartanah yang tersedia di bandar terbaiknya. Kami bercakap di luar ibu kota. Jika anda mencari nilai hartanah yang cemerlang , pilih antara St. Julian’s, Gzira dan Sliema. Ini adalah bandar-bandar yang mempunyai semua yang anda inginkan.
Jika anda tidak suka gaya hidup bising, anda masih boleh mencari rumah yang luar biasa. Pergi untuk kehidupan desa yang santai di Rabat, Gozo atau Zebbug. Ia terletak jauh dari kebisingan bandar dan memberikan suasana kampung tradisional yang tenang.
