مالطا هي وجهة شهيرة بسبب مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ والمأكولات البحرية الفاخرة. لا عجب أن يحلم الكثير من الناس بالانتقال إلى هذه الجزيرة الجميلة. عند التفكير في الانتقال إلى مالطا ، يجب عليك البحث عن مكان الحصول على سكن. علاوة على ذلك ، فهم الظروف المناخية في مالطا وكذلك نفقات التدفئة والكهرباء التي قد تتحملها. هذا لأنه خلال فصل الشتاء ، تكون درجات الحرارة غير ودية. وبالتالي ، فأنت بحاجة إلى إبقاء المنزل دافئًا ، خاصةً خلال فصل الشتاء.
يمكن أن يكون السكن في مالطا عملية شاقة. قد يبدو تأمين ممتلكات أحلامك مستحيلاً ولكن الخبر السار هو أنه يمكن تحقيقه. سواء كنت تنتقل إلى مالطا كأجنبي للعمل أو للاستمتاع بالجزيرة ، يمكنك استئجار أو شراء منزل دون قيود.
أسعار الإيجار ليست هي نفسها في مالطا. وهي تختلف حسب نوع العقار ومدة الإيجار والموقع. في معظم الأوقات ، لا تشكل المرافق مثل الكهرباء والتلفزيون والمياه والإنترنت جزءًا من الإيجار. أنت تعتني بهم بصفتك المستأجر.
سوق العقارات في مالطا
في اللحظة التي تبدأ فيها التعامل مع سوق العقارات في مالطا ، ستدرك أنها بيئة سريعة الخطى. ماذا يعني هذا؟ يجب أن تبدأ البحث عن منزلك في وقت مبكر. لا تنتظر حتى اللحظة الأخيرة للبدء لأن السكن في مالطا ليس مزحة.
علاوة على ذلك ، إذا كنت ستنتقل إلى مالطا بسرعة ، فمن المستحسن البقاء في فندق أولاً. سيمنحك هذا وقتًا كافيًا للبحث حولك والعثور على منزل. إذا كنت حريصًا على الحصول على منزل في مالطا ، فابدأ البحث قبل 2-4 أسابيع. في بعض الأحيان ، قد يكون لديك الكثير من المنازل للاختيار من بينها ، وبالتالي ، فإنك تحتاج إلى وقت لاتخاذ قرار.
استئجار منزل في مالطا
عندما تبحث عن منزل للإيجار ، ما يدور في بالك هو العثور على منزل يناسب شخصيتك وذوقك. قد تبحث عن بنتهاوس أو شقة استوديو أو منزل مدرج. كامل الخيار لك.
ربما يمكنك البدء في البحث عن منزل للإيجار في مكان مناسب. إذا كنت ستذهب إلى العمل أو المدرسة ، فاختر موقعًا يمكّنك من الوصول إلى وجهتك في أي وقت من الأوقات. ومع ذلك ، فإن الخيارات لا حصر لها لأن الأمر متروك لك لاختيار أفضل ما يناسبك. أيضًا ، إذا كان لديك عائلة تضم أطفالًا ، فأنت بحاجة إلى اختيار مكان قريب من المدرسة التي سيلتحقون بها ومكان عملك.
علاوة على ذلك ، يمكنك محاولة التعاقد مع وكيل عقارات للمساعدة في البحث. لديهم كل المعلومات عن المنازل المتاحة. سوف يجعلون العمل في البحث عن منزل أسهل بكثير. سيتم أيضًا ربطك بالمنازل التي تفضلها وفي حدود ميزانيتك.
عملية استئجار منزل في مالطا
بمجرد العثور على منزل يلبي المواصفات الخاصة بك ، اسمح للوكيل العقاري بالتفاوض على السعر وكذلك شروط الاتفاقية. بمجرد أن تكون سعيدًا بالسعر ، قم بتوقيع العقد لإغلاق الاتفاقية بالكامل.
سوف تحتاج إلى دفع الوديعة بالإضافة إلى الإيجار المسبق. الوديعة هي شكل من أشكال التعويض لمالك العقار إذا لم تدفع إيجارك ، فإن المالك يحجب الوديعة الخاصة بك. يحدث هذا أيضًا عندما يكون هناك تلف في الممتلكات. يمكن استخدام الوديعة لتغطية تكاليف الإصلاح.
التكلفة الأخرى المهمة ستكون تكاليف الإيجار الشهرية أو الأسبوعية الفعلية. من الحكمة أن تفهم ميزانيتك أولاً قبل الشروع في السكن أو الاستئجار في مالطا. يجب ألا تعيش في مكان لا يمكنك فيه دفع الإيجار.
شراء العقارات في مالطا كأجنبي
بالنسبة للكثيرين ، يعد شراء منزل قرارًا مدى الحياة ويمس الأمور المالية بشكل كبير. هذا هو السبب في أن تخطيط الممتلكات أمر بالغ الأهمية. لا يوجد في مالطا قيود على شراء الأجانب للعقارات.
ومع ذلك ، بصفتك أجنبيًا ، سوف تحتاج إلى تصريح AIP (اكتساب الممتلكات غير المنقولة). هذا يعني ، بصفتك أجنبيًا ، أنك لست بحاجة إلى تأشيرة. بعد ذلك ، ادفع رسومًا معينة وسيخرج تصريحك في غضون 35 يومًا تقريبًا.
يجب على مواطني الاتحاد الأوروبي والأجانب الذين يتطلعون إلى شراء منزل في مالطا أن يعرفوا أن شراء عقار في مالطا يجب أن يعرفوا حد العقار الواحد . هذا يعني أنه لا يمكنك شراء أكثر من منزل. لاحظ أيضًا أن تكلفة شراء منزل في مالطا تعتمد على موقع العقار ونوع المنزل.
تمويل شراء العقارات في مالطا
قد يعني شراء منزلك في مالطا أنك تحصل على قرض مصرفي. سيقطع هذا شوطًا طويلاً في تمويل عملية الشراء. كقاعدة عامة ، يتعين عليك دفع 10٪ من سعر الشراء كدفعة أولى. يتم التمويل عادة من خلال قرض مصرفي أو أقساط شهرية.
شراء منزل يجلب معه مصاريف أخرى. نحن نتحدث عن فواتير الخدمات العامة ورسوم كاتب العدل ، من بين أمور أخرى. سيؤثر ذلك على ميزانيتك. من الجيد أن تكون على دراية بالعملية والأموال التي ينطوي عليها التخطيط السليم.
حيث لشراء العقارات في مالطا
تفتخر مالطا بفرص الاستثمار العقاري المتاحة في أفضل مدنها. نحن نتحدث خارج العاصمة. إذا كنت تبحث عن قيم ممتلكات مميزة ، فاختر بين St. Julian’s و Gzira و Sliema. هذه هي المدن التي لديها كل ما تتمناه.
إذا لم تكن في نمط حياة صاخب ، فلا يزال بإمكانك العثور على منزل رائع. اذهب لحياة ريفية هادئة في الرباط أو جوزو أو زيبوغ. وهي تقع بعيدًا عن ضوضاء المدينة وتوفر أجواء القرية التقليدية الهادئة.
