Lakhatás és albérlet Máltán

Lakhatás és albérlet Máltán

Málta a meleg mediterrán éghajlat és a pompás tenger gyümölcsei miatt népszerű úti cél. Nem csoda, hogy sokan álmodnak arról, hogy erre a gyönyörű szigetre költözzenek. Ha fontolgatja, hogy Máltára költözik, érdemes felkutatnia, hogy hol találhat lakhatást. Emellett tisztában kell lennie a máltai éghajlati viszonyokkal, valamint a fűtési és villamosenergia-költségekkel. Ez azért van, mert télen a hőmérséklet nem barátságos. Ezért a házat melegen kell tartani, különösen télen.

A máltai lakhatás ijesztő folyamat lehet. Álmai ingatlanának biztosítása lehetetlennek tűnhet, de a jó hír az, hogy megvalósítható. Akár munkavállalás céljából költözik Máltára külföldiként, akár azért, hogy élvezze a szigetet, korlátlanul bérelhet vagy vásárolhat házat.

A bérleti díjak nem azonosak Máltán. Ezek az ingatlan típusától, a bérleti jogviszony időtartamától és helyétől függően változnak. A legtöbbször az olyan közüzemi szolgáltatások, mint a villany, a TV, a víz és az internet nem részei a bérleti díjnak. Ön mint bérlő gondoskodik róluk.

A máltai ingatlanpiac

Abban a pillanatban, hogy elkezdesz foglalkozni a máltai ingatlanpiaccal, rájössz, hogy ez egy eléggé pörgős környezet. Mit jelent ez? Hogy érdemes korán elkezdeni a házkeresést. Ne várjon az utolsó pillanatig, mert a máltai lakhatás nem vicc.

Továbbá, ha sietve költözik Máltára, célszerű először szállodában megszállni. Ez elég időt ad arra, hogy körülnézzen, és találjon egy házat. Ha Máltán szeretne házat venni, kezdje a keresést 2-4 héttel korábban. Időnként sok ház közül választhat, ezért időre van szüksége a döntés meghozatalához.

Házbérlés Máltán

Amikor kiadó házat keres, azt kell szem előtt tartania, hogy olyan házat találjon, amely megfelel az Ön személyiségének és ízlésének. Lehet, hogy tetőtéri lakást, garzonlakást vagy sorházat keres. A választás az Öné.

Talán elkezdhetsz keresni egy kiadó házat egy megfelelő helyen. Ha munkába vagy iskolába megy, válasszon olyan helyet, ahonnan pillanatok alatt célba ér. A lehetőségek azonban végtelenek, hiszen csak Önön múlik, hogy mi az, ami a legjobban megfelel Önnek. Ha gyermekes családja van, akkor is olyan helyet kell választania, amely közel van az iskolához, ahová járni fognak, és a munkahelyéhez.

Ezenkívül megpróbálhat egy ingatlanügynököt is felbérelni, hogy segítsen a keresésben. Minden információval rendelkeznek az elérhető házakról. Sokkal könnyebbé teszik a házkeresés munkáját. Az Ön által preferált és az Ön költségvetésén belüli házakkal is kapcsolatba kerül.

A lakásbérlés folyamata Máltán

Ha megtalálja az Ön igényeinek megfelelő házat, engedje meg az ingatlanügynöknek, hogy tárgyaljon az árról és a szerződés feltételeiről. Ha elégedett az árral, írja alá a szerződést, hogy megpecsételje a teljes megállapodást.

A kauciót és a bérleti díj előlegét ki kell fizetnie. A kaució egyfajta kártalanítás a bérbeadója számára, hogy ha Ön nem fizeti a bérleti díjat, a bérbeadó visszatartja a kauciót. Ez akkor is előfordul, ha vagyoni kár keletkezik. A kauciót a javítási költségek fedezésére lehet felhasználni.

A másik jelentős költség a tényleges havi vagy heti bérleti díj. Mielőtt belevágna a máltai lakhatásba vagy albérletbe, bölcs dolog először is tisztában lenni a költségvetéssel. Nem szabad olyan helyen élni, ahol nem tudod fizetni a lakbért.

Lakhatás és albérlet Máltán
Bérelhető ház Máltán

Ingatlanvásárlás Máltán külföldiként

Sokak számára a lakásvásárlás egy életre szóló döntés, amely jelentős mértékben érinti a pénzügyeket. Ezért a vagyontervezés kiemelkedő fontosságú. Málta nem korlátozza a külföldiek ingatlanvásárlását.

Külföldiként azonban AIP (Acquisition of Immovable Property) engedélyre lesz szüksége. Ez azt jelenti, hogy külföldiként nincs szüksége vízumra. Ezután fizessen be egy bizonyos díjat, és az engedélye körülbelül 35 napon belül kint lesz.

Az uniós polgároknak és a Máltán lakást vásárolni szándékozó külföldieknek tudniuk kell a máltai ingatlanvásárlásról, tudniuk kell az egy ingatlanra vonatkozó korlátozásról. Ez azt jelenti, hogy nem vásárolhat egynél több házat. Azt is vegye figyelembe, hogy a máltai házvásárlás költségei az ingatlan elhelyezkedésétől és a ház típusától függnek.

Ingatlanvásárlás finanszírozása Máltán

A máltai házvásárlás azt jelentheti, hogy banki kölcsönt vesz fel. Ez nagyban hozzájárul a vásárlás finanszírozásához. Általános szabály, hogy a vételár 10%-át kell előlegként befizetnie. A finanszírozás általában bankkölcsön vagy havi törlesztés útján történik.

A házvásárlás egyéb kiadásokkal is jár. Többek között közüzemi számlákról és közjegyzői díjakról beszélünk. Ez hatással lesz a költségvetésére. Jó, ha tisztában van a megfelelő tervezéssel járó folyamattal és pénzzel.

Hol lehet ingatlant vásárolni Máltán

Málta büszkélkedhet a legjobb városaiban elérhető ingatlanbefektetési lehetőségekkel. A fővároson kívül beszélünk. Ha kiemelkedő ingatlanértékeket keres, válasszon St. Julian’s, Gzira és Sliema között. Ezek azok a városok, amelyekben minden megtalálható, amire csak vágyik.

Ha nem szereted a zajos életmódot, akkor is találhatsz egy hihetetlen otthont. Élvezze a nyugodt vidéki életet Rabatban, Gozón vagy Zebbugban. A város zajától távol helyezkednek el, és nyugodt, hagyományos falusi hangulatot biztosítanak.