माल्टा अपनी गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु और शानदार समुद्री भोजन के कारण एक लोकप्रिय गंतव्य है। कोई आश्चर्य नहीं कि बहुत से लोग इस खूबसूरत द्वीप पर जाने का सपना देखते हैं। माल्टा जाने पर विचार करते समय आपको आवास प्राप्त करने के लिए शोध करना चाहिए। इसके अलावा, माल्टा में जलवायु परिस्थितियों के साथ-साथ हीटिंग और बिजली के खर्चों को भी समझें जो आप पर हो सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि सर्दियों के दौरान तापमान अनुकूल नहीं होता है। ऐसे में आपको घर को गर्म रखने की जरूरत है, खासकर सर्दियों के दौरान।
माल्टा में आवास एक कठिन प्रक्रिया हो सकती है। अपने सपनों की संपत्ति को सुरक्षित करना असंभव लग सकता है लेकिन अच्छी खबर यह है कि यह संभव है। चाहे आप काम के लिए एक विदेशी के रूप में या द्वीप का आनंद लेने के लिए माल्टा जा रहे हों, आप बिना किसी प्रतिबंध के घर किराए पर ले सकते हैं या खरीद सकते हैं।
माल्टा में किराये की दरें समान नहीं हैं। वे संपत्ति के प्रकार, किरायेदारी की अवधि और स्थान के आधार पर भिन्न होते हैं। अधिकांश समय, बिजली , टीवी, पानी और इंटरनेट जैसी सुविधाएं किराए का हिस्सा नहीं होती हैं। आप किरायेदार के रूप में उनकी देखभाल करते हैं।
माल्टा में अचल संपत्ति बाजार
जिस क्षण आप माल्टा में अचल संपत्ति बाजार से निपटना शुरू करते हैं, आप महसूस करेंगे कि यह एक बहुत तेज़ गति वाला वातावरण है। इसका क्या मतलब है? कि आप अपने घर की तलाशी जल्दी शुरू कर दें। शुरू करने के लिए आखिरी मिनट तक प्रतीक्षा न करें क्योंकि माल्टा में आवास कोई मज़ाक नहीं है।
इसके अलावा, यदि आप जल्दी में माल्टा जा रहे हैं, तो सलाह दी जाती है कि पहले किसी होटल में ठहरें। इससे आपको चारों ओर देखने और घर खोजने के लिए पर्याप्त समय मिल जाएगा। यदि आप माल्टा में घर लेने के इच्छुक हैं, तो 2-4 सप्ताह पहले अपनी खोज शुरू करें। कई बार, आपके पास चुनने के लिए बहुत सारे घर हो सकते हैं, इस प्रकार, आपको निर्णय लेने के लिए समय चाहिए।
माल्टा में एक घर किराए पर लेना
किराए के लिए घर की तलाश करते समय, आपके मन में एक ऐसा घर ढूंढना होता है जो आपके व्यक्तित्व और स्वाद के अनुकूल हो। आप एक सायबान, एक स्टूडियो अपार्टमेंट, या एक सीढ़ीदार घर की तलाश में हो सकते हैं। पसंद आपकी है।
हो सकता है कि आप किसी सुविधाजनक जगह पर किराए के लिए मकान की तलाश शुरू कर दें। यदि आप काम या स्कूल जा रहे हैं, तो ऐसा स्थान चुनें जो आपको कुछ ही समय में अपने गंतव्य तक पहुँचाने में सक्षम हो। हालाँकि, विकल्प अंतहीन हैं क्योंकि यह आपके ऊपर है कि आपके लिए सबसे अच्छा क्या है। इसके अलावा, यदि आपके पास बच्चों सहित परिवार है, तो आपको उस स्कूल और आपके कार्यस्थल के पास एक जगह चुनने की ज़रूरत है जो वे जा रहे हैं।
इसके अलावा, आप खोज में सहायता के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट को भर्ती करने का प्रयास कर सकते हैं। उनके पास उपलब्ध घरों की सारी जानकारी है। वे घर की तलाश का काम काफी आसान कर देंगे। आप अपने पसंदीदा घरों और अपने बजट के भीतर भी जुड़े रहेंगे।
माल्टा में एक घर किराए पर लेने की प्रक्रिया
एक बार जब आप अपने विनिर्देशों को पूरा करने वाला घर पाते हैं, तो रीयल एस्टेट एजेंट को कीमत के साथ-साथ समझौते की शर्तों पर बातचीत करने की अनुमति दें। एक बार जब आप कीमत से खुश हो जाते हैं, तो पूरे समझौते को सील करने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
आपको जमा राशि और अग्रिम किराए का भुगतान करना होगा। डिपॉजिट आपके मकान मालिक के लिए क्षतिपूर्ति का एक रूप है कि यदि आप अपने किराए का भुगतान नहीं करते हैं, तो मकान मालिक आपकी जमा राशि को रोक लेता है। यह तब भी होता है जब संपत्ति का नुकसान होता है। जमा का उपयोग मरम्मत की लागत को पूरा करने के लिए किया जा सकता है।
अन्य महत्वपूर्ण लागत आपकी वास्तविक मासिक या साप्ताहिक किराये की लागत होगी। माल्टा में आवास या किराए पर लेने से पहले अपने बजट को समझना बुद्धिमानी है। आपको ऐसी जगह पर नहीं रहना चाहिए जहां आप किराया देने में असमर्थ हों।
माल्टा में एक विदेशी के रूप में संपत्ति खरीदना
कई लोगों के लिए, घर खरीदना जीवन भर का निर्णय है जो वित्त को एक प्रमुख तरीके से छूता है। इसलिए प्रॉपर्टी प्लानिंग सर्वोपरि है। माल्टा में संपत्ति खरीदने वाले विदेशियों पर कोई प्रतिबंध नहीं है।
हालाँकि, एक विदेशी के रूप में, आपको AIP (अचल संपत्ति का अधिग्रहण) परमिट की आवश्यकता होगी। इसका मतलब है कि एक विदेशी के तौर पर आपको वीजा की जरूरत नहीं है। अगला, एक निश्चित शुल्क का भुगतान करें और आपका परमिट लगभग 35 दिनों में समाप्त हो जाएगा।
माल्टा में घर खरीदने के इच्छुक यूरोपीय संघ के नागरिकों और विदेशियों को माल्टा में संपत्ति खरीदने के बारे में पता होना चाहिए , उन्हें एक संपत्ति की सीमा के बारे में पता होना चाहिए। यानी आप एक से ज्यादा घर नहीं खरीद सकते। साथ ही, ध्यान दें कि माल्टा में घर खरीदने की लागत संपत्ति के स्थान और घर के प्रकार पर निर्भर करती है।
माल्टा में संपत्ति की खरीद का वित्तपोषण
माल्टा में अपना घर खरीदने का मतलब हो सकता है कि आपको बैंक से कर्ज मिल जाए। यह आपकी खरीद के वित्तपोषण में काफी मदद करेगा। एक नियम के रूप में, आपको खरीद मूल्य का 10% डाउन पेमेंट के रूप में देना होगा। फंडिंग आम तौर पर बैंक ऋण या मासिक भुगतान के माध्यम से होती है।
घर खरीदना अपने साथ अन्य खर्चे भी लाता है। हम यूटिलिटी बिल और नोटरी फीस आदि के बारे में बात कर रहे हैं। जिसका असर आपके बजट पर पड़ेगा। उचित योजना में शामिल प्रक्रिया और धन के बारे में जागरूक होना अच्छा है।
माल्टा में संपत्ति कहां से खरीदें
माल्टा अपने सबसे अच्छे शहरों में उपलब्ध रियल एस्टेट निवेश के अवसरों का दावा करता है। हम बात कर रहे हैं राजधानी के बाहर। यदि आप बकाया संपत्ति मूल्यों की तलाश कर रहे हैं, तो सेंट जूलियन, ज़ीरा और स्लीमा के बीच चयन करें। ये ऐसे शहर हैं जिनमें वह सब कुछ है जो आप चाहते हैं।
यदि आप शोर-शराबे वाली जीवनशैली में नहीं हैं, तब भी आप एक अविश्वसनीय घर पा सकते हैं। रबात, गोज़ो, या ज़ेबग में शांत ग्रामीण जीवन के लिए जाएं। वे शहर के शोर से दूर स्थित हैं और एक शांत पारंपरिक ग्रामीण वातावरण प्रदान करते हैं।
