Η Μάλτα είναι δημοφιλής προορισμός λόγω του ζεστού μεσογειακού κλίματος και των πλούσιων θαλασσινών της. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να μετακομίσουν σε αυτό το όμορφο νησί. Όταν σκέφτεστε να μετακομίσετε στη Μάλτα, θα πρέπει να ερευνήσετε πού θα βρείτε στέγη. Εξάλλου, κατανοήστε τις κλιματολογικές συνθήκες στη Μάλτα, καθώς και τα έξοδα θέρμανσης και ηλεκτρικής ενέργειας που μπορεί να προκύψουν. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια του χειμώνα, οι θερμοκρασίες δεν είναι φιλικές. Συνεπώς, πρέπει να διατηρείτε το σπίτι ζεστό, ιδίως κατά τη διάρκεια του χειμώνα.
Η στέγαση στη Μάλτα μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική διαδικασία. Η εξασφάλιση του ακινήτου των ονείρων σας μπορεί να φαίνεται αδύνατη, αλλά τα καλά νέα είναι ότι είναι εφικτή. Είτε μετακομίζετε στη Μάλτα ως ξένος για εργασία είτε για να απολαύσετε το νησί, μπορείτε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε σπίτι χωρίς περιορισμούς.
Οι τιμές ενοικίασης δεν είναι οι ίδιες στη Μάλτα. Διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, τη διάρκεια της μίσθωσης και την τοποθεσία. Τις περισσότερες φορές, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα, η τηλεόραση, το νερό και το διαδίκτυο, δεν αποτελούν μέρος του ενοικίου. Εσείς τους φροντίζετε ως ενοικιαστής.
Η αγορά ακινήτων στη Μάλτα
Από τη στιγμή που θα αρχίσετε να ασχολείστε με την αγορά ακινήτων στη Μάλτα θα συνειδητοποιήσετε ότι πρόκειται για ένα περιβάλλον με αρκετά γρήγορους ρυθμούς. Τι σημαίνει αυτό; Ότι θα πρέπει να ξεκινήσετε την αναζήτηση σπιτιού νωρίς. Μην περιμένετε μέχρι την τελευταία στιγμή για να ξεκινήσετε, διότι η στέγαση στη Μάλτα δεν είναι αστείο.
Επιπλέον, αν μετακομίζετε στη Μάλτα βιαστικά, καλό είναι να μείνετε πρώτα σε ένα ξενοδοχείο. Αυτό θα σας δώσει αρκετό χρόνο για να ψάξετε και να βρείτε ένα σπίτι. Εάν επιθυμείτε να αγοράσετε σπίτι στη Μάλτα, ξεκινήστε την αναζήτησή σας 2-4 εβδομάδες νωρίτερα. Ορισμένες φορές, μπορεί να έχετε πολλά σπίτια για να επιλέξετε, επομένως, χρειάζεστε χρόνο για να πάρετε μια απόφαση.
Ενοικίαση σπιτιού στη Μάλτα
Όταν ψάχνετε για σπίτι προς ενοικίαση, αυτό που έχετε κατά νου είναι να βρείτε ένα σπίτι που ταιριάζει στην προσωπικότητα και το γούστο σας. Μπορεί να ψάχνετε για ένα ρετιρέ, ένα διαμέρισμα στούντιο ή ένα σπίτι σε σειρά. Η επιλογή είναι δική σας.
Ίσως μπορείτε να αρχίσετε να ψάχνετε για ένα σπίτι προς ενοικίαση σε ένα βολικό μέρος. Αν πηγαίνετε στη δουλειά ή στο σχολείο, επιλέξτε μια τοποθεσία που θα σας επιτρέπει να φτάσετε στον προορισμό σας σε χρόνο μηδέν. Ωστόσο, οι επιλογές είναι ατελείωτες, καθώς είναι στο χέρι σας να επιλέξετε αυτό που σας εξυπηρετεί καλύτερα. Επίσης, αν έχετε οικογένεια με παιδιά, θα πρέπει να επιλέξετε ένα μέρος που να βρίσκεται κοντά στο σχολείο που θα φοιτήσουν και στο χώρο εργασίας σας.
Επιπλέον, μπορείτε να προσπαθήσετε να προσλάβετε έναν μεσίτη για να σας βοηθήσει στην αναζήτηση. Έχουν όλες τις πληροφορίες για τα διαθέσιμα σπίτια. Θα κάνουν το έργο της αναζήτησης σπιτιού πολύ πιο εύκολο. Θα συνδεθείτε επίσης με σπίτια που προτιμάτε και εντός του προϋπολογισμού σας.
Η διαδικασία ενοικίασης σπιτιού στη Μάλτα
Μόλις βρείτε ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις προδιαγραφές σας, επιτρέψτε στον μεσίτη να διαπραγματευτεί την τιμή καθώς και τους όρους της συμφωνίας. Μόλις είστε ικανοποιημένοι με την τιμή, υπογράψτε τη σύμβαση για να σφραγίσετε την όλη συμφωνία.
Θα πρέπει να πληρώσετε την προκαταβολή συν το προκαταβολικό ενοίκιο. Η κατάθεση είναι μια μορφή αποζημίωσης για τον ιδιοκτήτη σας ότι αν δεν πληρώσετε το ενοίκιο, ο ιδιοκτήτης παρακρατεί την κατάθεσή σας. Αυτό συμβαίνει επίσης όταν υπάρχουν υλικές ζημιές. Η προκαταβολή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη του κόστους επισκευής.
Το άλλο σημαντικό κόστος θα είναι το πραγματικό μηνιαίο ή εβδομαδιαίο κόστος ενοικίασης. Είναι συνετό να κατανοήσετε πρώτα τον προϋπολογισμό σας πριν ξεκινήσετε να στεγάζεστε ή να νοικιάζετε στη Μάλτα. Δεν πρέπει να ζείτε σε ένα μέρος όπου δεν θα μπορείτε να πληρώσετε το ενοίκιο.
Αγορά ακινήτου στη Μάλτα ως αλλοδαπός
Για πολλούς, η αγορά κατοικίας είναι μια απόφαση ζωής που επηρεάζει σημαντικά τα οικονομικά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο σχεδιασμός των ακινήτων είναι υψίστης σημασίας. Η Μάλτα δεν έχει περιορισμούς για την αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς.
Ωστόσο, ως αλλοδαπός, θα χρειαστείτε άδεια AIP (Απόκτηση Ακίνητης Ιδιοκτησίας). Αυτό σημαίνει ότι, ως αλλοδαπός, δεν χρειάζεστε βίζα. Στη συνέχεια, πληρώστε ένα συγκεκριμένο τέλος και η άδειά σας θα εκδοθεί σε περίπου 35 ημέρες.
Οι πολίτες της ΕΕ και οι αλλοδαποί που επιθυμούν να αγοράσουν κατοικία στη Μάλτα πρέπει να γνωρίζουν για την αγορά ακινήτων στη Μάλτα πρέπει να γνωρίζουν για το όριο του ενός ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αγοράσετε περισσότερα από ένα σπίτια. Επίσης, σημειώστε ότι το κόστος αγοράς ενός σπιτιού στη Μάλτα εξαρτάται από την τοποθεσία του ακινήτου και τον τύπο του σπιτιού.
Χρηματοδότηση αγοράς ακινήτου στη Μάλτα
Η αγορά του σπιτιού σας στη Μάλτα μπορεί να σημαίνει ότι θα λάβετε τραπεζικό δάνειο. Αυτό θα συμβάλει σημαντικά στη χρηματοδότηση της αγοράς σας. Κατά κανόνα, πρέπει να καταβάλλετε το 10% της τιμής αγοράς ως προκαταβολή. Η χρηματοδότηση γίνεται συνήθως μέσω τραπεζικού δανείου ή μηνιαίων αποπληρωμών.
Η αγορά ενός σπιτιού συνεπάγεται και άλλα έξοδα. Μιλάμε για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και συμβολαιογραφικά τέλη, μεταξύ άλλων. Αυτό θα επηρεάσει τον προϋπολογισμό σας. Είναι καλό να γνωρίζετε τη διαδικασία και τα χρήματα που συνεπάγεται ο σωστός σχεδιασμός.
Πού να αγοράσετε ακίνητα στη Μάλτα
Η Μάλτα μπορεί να υπερηφανεύεται για τις ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα που είναι διαθέσιμες στις καλύτερες πόλεις της. Μιλάμε εκτός της πρωτεύουσας. Αν αναζητάτε εξαιρετικές τιμές ακινήτων, επιλέξτε ανάμεσα στο St. Julian’s, τη Gzira και τη Sliema. Αυτές είναι οι πόλεις που έχουν όλα όσα επιθυμείτε.
Αν δεν σας αρέσει ο θορυβώδης τρόπος ζωής, μπορείτε ακόμα να βρείτε ένα απίστευτο σπίτι. Αναζητήστε τη χαλαρή ζωή στην εξοχή στο Ραμπάτ, το Γκόζο ή το Ζέμπουγκ. Βρίσκονται μακριά από το θόρυβο της πόλης και παρέχουν μια γαλήνια παραδοσιακή ατμόσφαιρα χωριού.
