Malta es un destino popular por su cálido clima mediterráneo y su suntuoso marisco. No es de extrañar que mucha gente sueñe con mudarse a esta hermosa isla. Cuando piense en mudarse a Malta, debe investigar dónde conseguir alojamiento. Además, conozca las condiciones climáticas de Malta, así como los gastos de calefacción y electricidad en los que puede incurrir. Esto se debe a que durante el invierno las temperaturas no son agradables. Por tanto, hay que mantener la casa caliente, sobre todo en invierno.
La vivienda en Malta puede ser un proceso desalentador. Conseguir la propiedad de sus sueños puede parecer imposible, pero la buena noticia es que es factible. Tanto si se traslada a Malta como extranjero por trabajo o para disfrutar de la isla, puede alquilar o comprar una casa sin restricciones.
Los precios de los alquileres no son los mismos en Malta. Varían en función del tipo de propiedad, la duración del alquiler y la ubicación. La mayoría de las veces, los servicios como la electricidad, la televisión, el agua e Internet no forman parte del alquiler. Tú te encargas de ellos como inquilino.
El mercado inmobiliario en Malta
En el momento en que empiece a tratar con el mercado inmobiliario en Malta se dará cuenta de que es un entorno bastante acelerado. ¿Qué significa esto? Que deberías empezar pronto a buscar casa. No espere hasta el último momento para empezar, porque el alojamiento en Malta no es ninguna broma.
Además, si se traslada a Malta con prisas, es aconsejable alojarse primero en un hotel. Así tendrás tiempo suficiente para echar un vistazo y encontrar una casa. Si desea adquirir una vivienda en Malta, comience su búsqueda entre 2 y 4 semanas antes. A veces, puede que tenga muchas casas entre las que elegir, por lo que necesitará tiempo para tomar una decisión.
Alquilar una casa en Malta
Cuando busques una casa para alquilar, lo que tienes en mente es encontrar una casa que se adapte a tu personalidad y a tus gustos. Puede que busque un ático, un estudio o un adosado. La elección es suya.
Quizá puedas empezar a buscar una casa de alquiler en un lugar conveniente. Si vas a trabajar o a estudiar, elige un lugar que te permita llegar a tu destino en poco tiempo. Sin embargo, las opciones son infinitas, ya que depende de usted optar por lo que más le convenga. Además, si tienes familia con hijos, debes elegir un lugar que esté cerca del colegio al que vayan y de tu lugar de trabajo.
Además, puede intentar contratar a un agente inmobiliario para que le ayude en la búsqueda. Tienen toda la información sobre las casas disponibles. Facilitarán enormemente el trabajo de buscar casa. También se le pondrá en contacto con las casas que prefiera y que se ajusten a su presupuesto.
El proceso de alquilar una casa en Malta
Una vez que encuentre una casa que se ajuste a sus especificaciones, deje que el agente inmobiliario negocie el precio y las condiciones del acuerdo. Una vez que estés satisfecho con el precio, firma el contrato para sellar todo el acuerdo.
Tendrás que pagar la fianza más el alquiler por adelantado. La fianza es una forma de indemnizar al arrendador por el hecho de que, si no paga el alquiler, el arrendador retiene la fianza. Esto también ocurre cuando hay daños materiales. La fianza puede utilizarse para sufragar los gastos de reparación.
El otro coste significativo serán los gastos reales de alquiler mensual o semanal. Es aconsejable conocer primero su presupuesto antes de embarcarse en el alojamiento o alquiler en Malta. No debes vivir en un lugar donde no puedas pagar el alquiler.
Comprar una propiedad en Malta como extranjero
Para muchos, comprar una casa es una decisión para toda la vida que afecta de lleno a las finanzas. Por eso la planificación inmobiliaria es primordial. Malta no impone restricciones a la compra de propiedades por extranjeros.
Sin embargo, como extranjero, necesitará un permiso AIP (Adquisición de Bienes Inmuebles). Esto significa que, como extranjero, no necesita visado. A continuación, pague una determinada tasa y su permiso saldrá en unos 35 días.
Los ciudadanos de la UE y los extranjeros que deseen adquirir una vivienda en Malta deben conocer el límite de una propiedad. Esto significa que no puede comprar más de una vivienda. Además, tenga en cuenta que el coste de comprar una casa en Malta depende de la ubicación de la propiedad y del tipo de casa.
Financiación de la compra de inmuebles en Malta
La compra de su casa en Malta puede implicar la obtención de un préstamo bancario. Esto le ayudará mucho a financiar su compra. Por regla general, tiene que pagar el 10% del precio de compra como pago inicial. La financiación se realiza normalmente a través de un préstamo bancario o de reembolsos mensuales.
Comprar una casa conlleva otros gastos. Estamos hablando de facturas de servicios públicos y gastos notariales, entre otros. Eso afectará a tu presupuesto. Es bueno ser consciente del proceso y del dinero que implica una planificación adecuada.
Dónde comprar inmuebles en Malta
Malta ofrece oportunidades de inversión inmobiliaria en sus mejores ciudades. Estamos hablando de fuera de la capital. Si busca valores inmobiliarios excepcionales, elija entre St. Julian’s, Gzira y Sliema. Estas son las ciudades que tienen todo lo que usted desea.
Si no te va el estilo de vida ruidoso, aún puedes encontrar una casa increíble. Opte por la relajada vida rural en Rabat, Gozo o Zebbug. Están situadas lejos del ruido de la ciudad y ofrecen un sereno ambiente de pueblo tradicional.
