Malta is een populaire bestemming vanwege het warme mediterrane klimaat en de heerlijke zeevruchten. Geen wonder dat veel mensen ervan dromen om naar dit prachtige eiland te verhuizen. Wanneer u overweegt naar Malta te verhuizen, moet u onderzoeken waar u onderdak kunt krijgen. Houd bovendien rekening met de klimatologische omstandigheden in Malta en met de verwarmings- en elektriciteitskosten die u kunt maken. In de winter zijn de temperaturen namelijk niet vriendelijk. U moet het huis dus warm houden, vooral in de winter.
Huisvesting in Malta kan een ontmoedigend proces zijn. Het lijkt misschien onmogelijk om uw droomhuis veilig te stellen, maar het goede nieuws is dat het mogelijk is. Of u nu als buitenlander naar Malta verhuist voor werk of om van het eiland te genieten, u kunt zonder beperkingen een huis huren of kopen.
De huurtarieven zijn niet hetzelfde in Malta. Ze variëren afhankelijk van het type woning, de duur van de huur en de locatie. Meestal zijn nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, tv, water en internet geen onderdeel van de huurprijs. Jij zorgt voor hen als huurder.
De vastgoedmarkt in Malta
Zodra u zich met de vastgoedmarkt in Malta gaat bezighouden, zult u zich realiseren dat het een behoorlijk snelle omgeving is. Wat betekent dit? Dat je vroeg moet beginnen met het zoeken naar een huis. Wacht niet tot het laatste moment om te beginnen, want huisvesting in Malta is geen grap.
Bovendien is het raadzaam om, als u met haast naar Malta verhuist, eerst in een hotel te verblijven. Dit geeft je genoeg tijd om rond te kijken en een huis te vinden. Als u graag een huis in Malta wilt kopen, begin dan 2-4 weken eerder met zoeken. Soms heb je veel huizen om uit te kiezen, dus heb je tijd nodig om een beslissing te nemen.
Een huis huren in Malta
Wanneer u een huis zoekt om te huren, is het de bedoeling dat u een huis vindt dat bij uw persoonlijkheid en smaak past. Misschien zoekt u een penthouse, een studio of een rijtjeshuis. De keuze is aan u.
Misschien kun je op zoek gaan naar een huurhuis in een geschikte plaats. Als u naar uw werk of naar school gaat, kies dan een locatie waarmee u snel op uw bestemming bent. De opties zijn echter eindeloos, want het is aan u om te gaan voor wat voor u het beste werkt. Ook als u een gezin met kinderen hebt, moet u een plaats kiezen die in de buurt ligt van de school waar zij naar toe gaan en van uw werkplek.
Bovendien kunt u proberen een makelaar in te huren om te helpen bij de zoektocht. Ze hebben alle informatie over beschikbare huizen. Zij zullen het werk van het zoeken naar een huis veel gemakkelijker maken. U wordt ook gekoppeld aan huizen die u verkiest en binnen uw budget vallen.
Het huren van een huis in Malta
Zodra u een huis hebt gevonden dat aan uw specificaties voldoet, laat u de makelaar onderhandelen over de prijs en de voorwaarden van de overeenkomst. Zodra u tevreden bent met de prijs, ondertekent u het contract om de hele overeenkomst te bezegelen.
U moet de borg betalen plus een voorschot op de huur. Een waarborgsom is een vorm van vrijwaring voor uw verhuurder dat als u uw huur niet betaalt, de verhuurder uw waarborgsom inhoudt. Dit gebeurt ook wanneer er materiële schade is. De borg kan worden gebruikt om de reparatiekosten te dekken.
De andere belangrijke kosten zijn de werkelijke maandelijkse of wekelijkse huurkosten. Het is verstandig om eerst uw budget te kennen voordat u aan een woning of huurwoning in Malta begint. Je moet niet wonen op een plek waar je de huur niet kunt betalen.
Vastgoed kopen in Malta als buitenlander
Voor velen is het kopen van een huis een levenslange beslissing die een grote invloed heeft op de financiën. Daarom is vastgoedplanning van het grootste belang. Malta kent geen beperkingen voor buitenlanders die onroerend goed kopen.
Als buitenlander heeft u echter een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig. Dit betekent dat je als buitenlander geen visum nodig hebt. Vervolgens betaal je een bepaald bedrag en je vergunning is er over ongeveer 35 dagen.
EU-burgers en buitenlanders die een huis op Malta willen kopen, moeten op de hoogte zijn van de éénwoninggrens. Dit betekent dat u niet meer dan één huis kunt kopen. Merk ook op dat de kosten van het kopen van een huis in Malta afhangen van de locatie van het huis en het type huis.
Financiering van de aankoop van onroerend goed in Malta
Je huis kopen in Malta kan betekenen dat je een banklening krijgt. Dit komt een heel eind in de financiering van uw aankoop. In de regel moet u 10% van de aankoopprijs betalen als aanbetaling. De financiering geschiedt gewoonlijk door middel van een banklening of maandelijkse aflossingen.
Het kopen van een huis brengt andere kosten met zich mee. We hebben het onder andere over rekeningen van nutsbedrijven en notariskosten. Dat zal gevolgen hebben voor je budget. Het is goed om bewust te zijn van het proces en het geld dat gemoeid is met een goede planning.
Waar kunt u onroerend goed in Malta kopen?
Malta beschikt over investeringsmogelijkheden in onroerend goed in zijn beste steden. We praten buiten de hoofdstad. Als u op zoek bent naar uitstekende vastgoedwaarden, kies dan tussen St. Julian’s, Gzira en Sliema. Dit zijn de steden die alles hebben wat je wenst.
Als u niet van een luidruchtige levensstijl houdt, kunt u nog steeds een ongelooflijk huis vinden. Ga voor het relaxte plattelandsleven in Rabat, Gozo of Zebbug. Ze liggen ver van het stadslawaai en bieden een serene traditionele dorpssfeer.
