Elamispind ja üürimine Maltal

Elamispind ja üürimine Maltal

Malta on populaarne sihtkoht tänu oma soojale vahemerelisele kliimale ja rikkalikele mereannidele. Pole ime, et paljud inimesed unistavad sellele kaunile saarele kolimisest. Maltale kolimist kaaludes peaksite uurima, kust leida eluase. Pealegi tuleb mõista Malta kliimatingimusi ning kütte- ja elektrikulusid, mis teile võivad tekkida. Seda seetõttu, et talvel ei ole temperatuurid sõbralikud. Seega peate maja soojana hoidma, eriti talvel.

Elamispind Maltal võib olla hirmutav protsess. Oma unistuste kinnisvara kindlustamine võib tunduda võimatu, kuid hea uudis on see, et see on võimalik. Olenemata sellest, kas liigute Maltale välismaalasena tööle või saare nautimiseks, võite rentida või osta maja ilma piiranguteta.

Rendihinnad ei ole Maltal samad. Need varieeruvad sõltuvalt kinnisvara tüübist, üürilepingu kestusest ja asukohast. Enamasti ei ole kommunaalkulud, nagu elekter, televisioon, vesi ja internet, osa üürihinnast. Teie kui üürnik hoolitsete nende eest.

Malta kinnisvaraturg

Niipea, kui hakkate tegelema Malta kinnisvaraturuga, mõistate, et tegemist on üsna kiirelt areneva keskkonnaga. Mida see tähendab? Et te peaksite alustama oma majaotsinguid varakult. Ärge oodake viimse hetkeni, sest eluasemete leidmine Maltal ei ole mingi nali.

Lisaks sellele, kui te liigute Maltale kiirustades, on soovitatav esmalt ööbida hotellis. See annab teile piisavalt aega ringi vaadata ja maja leida. Kui soovite Maltal maja osta, alustage otsinguid 2-4 nädalat varem. Mõnikord võib teil olla palju maju, mille hulgast valida, seega vajate aega otsuse tegemiseks.

Maja üürimine Maltal

Kui otsite üürimaja, peate silmas pidama, et leiate maja, mis sobib teie isikupära ja maitsega. Te võite otsida penthouse’i, stuudiokorterit või ridaelamut. Valik on teie teha.

Võib-olla võite hakata otsima maja, mida saaksite üürida mugavas kohas. Kui te lähete tööle või kooli, valige asukoht, mis võimaldab teil kiiresti sihtkohta jõuda. Võimalusi on aga lõputult, sest teie otsustada on, mis teile kõige paremini sobib. Samuti, kui teil on pere, kuhu kuuluvad ka lapsed, peate valima koha, mis on lähedal koolile, kus nad käivad, ja teie töökohale.

Peale selle võite proovida palgata kinnisvaramaakleri, kes aitab teil otsingutel. Neil on kogu teave olemasolevate majade kohta. Nad teevad maja otsimise töö palju lihtsamaks. Teid ühendatakse ka teie soovitud ja teie eelarve piires olevate majadega.

Maja üürimine Maltal

Kui olete leidnud maja, mis vastab teie soovidele, lubage kinnisvaramaakleril pidada läbirääkimisi nii hinna kui ka lepingu tingimuste üle. Kui olete hinnaga rahul, allkirjastage leping, et kogu kokkulepe sõlmida.

Te peate maksma tagatisraha ja rendi ettemaksu. Tagatisraha on teie üürileandja jaoks hüvitise vorm, et kui te ei maksa üüri, hoiab üürileandja teie tagatisraha kinni. See toimub ka siis, kui tekib varaline kahju. Tagatisraha võib kasutada remondikulude katmiseks.

Teine oluline kulu on teie tegelikud igakuised või iganädalased rendikulud. Enne eluaseme või üürimise alustamist Maltal on mõistlik kõigepealt mõista oma eelarvet. Te ei tohiks elada kohas, kus te ei suuda üüri maksta.

Elamispind ja üürimine Maltal
Rendimaja Maltal

Kinnisvara ostmine Maltal välismaalasena

Paljude jaoks on maja ostmine eluaegne otsus, mis puudutab suurel määral rahaasju. Seepärast on kinnisvara planeerimine ülimalt tähtis. Maltal puuduvad piirangud välismaalastele kinnisvara ostmisel.

Välismaalasena vajate siiski kinnisvara omandamise luba (AIP). See tähendab, et välismaalasena ei ole teil viisat vaja. Seejärel maksate teatava tasu ja teie luba saabub umbes 35 päeva pärast.

ELi kodanikud ja välismaalased, kes soovivad osta kodu Maltal, peaksid teadma, et kinnisvara ostmine Maltal on piiratud ühe kinnisvaraga. See tähendab, et te ei saa osta rohkem kui ühte maja. Pange ka tähele, et maja ostmise hind Maltal sõltub kinnisvara asukohast ja maja tüübist.

Kinnisvara ostu rahastamine Maltal

Maja ostmine Maltal võib tähendada, et saate pangalaenu. See aitab teie ostu rahastamisel palju kaasa. Reeglina peate tasuma 10% ostuhinnast ettemaksuna. Rahastamine toimub tavaliselt pangalaenu või igakuiste tagasimaksete kaudu.

Maja ostmisega kaasnevad ka muud kulud. Me räägime muu hulgas kommunaalarvetest ja notaritasudest. See mõjutab teie eelarvet. Hea on olla teadlik protsessist ja raha, mis on seotud nõuetekohase planeerimisega.

Kust osta kinnisvara Maltal

Malta pakub oma parimates linnades kinnisvarainvesteeringute võimalusi. Me räägime väljaspool pealinna. Kui otsite silmapaistvaid kinnisvara väärtusi, valige St. Julian’s, Gzira ja Sliema vahel. Need on linnad, kus on kõik, mida te soovite.

Kui te ei ole huvitatud mürarikkast eluviisist, võite siiski leida uskumatu kodu. Minge lõdvestunud maapiirkonna elule Rabatis, Gozol või Zebbugis. Need asuvad kaugel linnamürast ja pakuvad rahulikku traditsioonilist külakeskkonna atmosfääri.