Stanovanje i iznajmljivanje na Malti

Lingoda
Stanovanje i iznajmljivanje na Malti

Malta je popularno odredište zbog svoje tople mediteranske klime i raskošne morske hrane. Nije ni čudo što mnogi ljudi sanjaju da se presele na ovaj prekrasan otok. Kada razmišljate o preseljenju na Maltu, trebali biste istražiti gdje pronaći smještaj. Osim toga, razumite klimatske uvjete na Malti, kao i troškove grijanja i električne energije koje biste mogli imati. To je zato što zimi temperature nisu povoljne. Dakle, morate održavati kuću toplom, posebno zimi.

Stanovanje na Malti može biti zastrašujući proces. Osiguravanje imovine iz snova može se činiti nemogućim, ali dobra je vijest da je izvedivo. Bilo da se selite na Maltu kao stranac zbog posla ili da biste uživali na otoku, možete iznajmiti ili kupiti kuću bez ograničenja.

Cijene najma nisu iste na Malti. Razlikuju se ovisno o vrsti nekretnine, trajanju najma i lokaciji. U većini slučajeva komunalije kao što su struja , TV, voda i internet nisu dio najamnine. Vi kao podstanar brinete o njima.

Tržište nekretnina na Malti

Onog trenutka kada se počnete baviti tržištem nekretnina na Malti shvatit ćete da se radi o prilično brzom okruženju. Što to znači? Da biste rano trebali započeti s pretragom kuće. Nemojte čekati zadnji trenutak da počnete jer stanovanje na Malti nije šala.

Nadalje, ako se na Maltu selite u žurbi, poželjno je prvo odsjesti u hotelu. To će vam dati dovoljno vremena da razgledate i pronađete kuću. Ako ste oduševljeni kupnjom kuće na Malti, započnite potragu 2-4 tjedna ranije. Ponekad možete birati između mnogo kuća, pa vam treba vremena da donesete odluku.

Iznajmljujem kuću na Malti

Kada tražite kuću za iznajmljivanje, ono što imate na umu je pronaći kuću koja odgovara vašoj osobnosti i ukusu. Možda tražite penthouse, studio apartman ili kuću u nizu. Izbor je vaš.

Možda možete početi tražiti kuću za iznajmljivanje na prikladnom mjestu. Idete li na posao ili u školu, odaberite mjesto koje će vam omogućiti da u tren oka stignete na odredište. Međutim, mogućnosti su beskrajne jer na vama je da odaberete ono što vam najviše odgovara. Također, ako imate obitelj s djecom, trebate odabrati mjesto koje je u blizini škole koju će oni pohađati i vašeg radnog mjesta.

Štoviše, možete pokušati angažirati agenta za nekretnine da vam pomogne u potrazi. Imaju sve informacije o slobodnim kućama. Oni će uvelike olakšati posao oko traženja kuće. Također ćete biti povezani s kućama koje preferirate i unutar vašeg budžeta.

Proces iznajmljivanja kuće na Malti

Nakon što pronađete kuću koja odgovara vašim specifikacijama, dopustite agentu za nekretnine da pregovara o cijeni kao io uvjetima ugovora. Nakon što ste zadovoljni cijenom, potpišite ugovor kako biste zapečatili cijeli ugovor.

Morat ćete platiti depozit plus najamninu unaprijed. Polog je oblik odštete za vašeg stanodavca da ako ne platite stanarinu, stanodavac zadržava vaš polog. To se također događa kada postoji materijalna šteta. Polog se može koristiti za pokrivanje troškova popravka.

Drugi značajan trošak bit će vaši stvarni mjesečni ili tjedni troškovi najma. Mudro je razumjeti svoj proračun prije nego što se upustite u stanovanje ili iznajmljivanje na Malti. Ne biste trebali živjeti u mjestu gdje nećete moći platiti stanarinu.

Stanovanje i iznajmljivanje na Malti
Kuća za iznajmljivanje na Malti

Kupnja nekretnine na Malti kao stranac

Mnogima je kupnja kuće životna odluka koja se u velikoj mjeri dotiče financija. Zato je planiranje imovine najvažnije. Malta nema ograničenja za strance koji kupuju nekretnine.

Međutim, kao stranac, trebat će vam AIP (Acquisition of Immovable Property) dozvola. To znači da vam kao strancu ne treba viza. Zatim platite određenu naknadu i vaša će dozvola biti izdana za otprilike 35 dana.

Građani EU-a i stranci koji žele kupiti kuću na Malti trebali bi znati o kupnji nekretnine na Malti i trebali bi znati o ograničenju jedne nekretnine . To znači da ne možete kupiti više od jedne kuće. Također, imajte na umu da cijena kupnje kuće na Malti ovisi o lokaciji nekretnine i vrsti kuće.

Financiranje kupnje nekretnine na Malti

Kupnja kuće na Malti može značiti da ćete dobiti kredit od banke. Ovo će uvelike pomoći u financiranju vaše kupnje. U pravilu morate platiti 10% kupoprodajne cijene kao kaparu. Financiranje je obično kroz bankovni zajam ili mjesečne otplate.

Kupnja kuće sa sobom nosi i druge troškove. Riječ je, između ostalog, o računima za režije, ali i javnobilježničkim naknadama. To će utjecati na vaš proračun. Dobro je biti svjestan procesa i novca uključenih u pravilno planiranje.

Gdje kupiti nekretninu na Malti

Malta se može pohvaliti mogućnostima ulaganja u nekretnine u svojim najboljim gradovima. Razgovaramo izvan glavnog grada. Ako tražite izvanrednu vrijednost nekretnine , birajte između St. Juliana, Gzire i Slieme. Ovo su gradovi koji imaju sve što poželite.

Ako niste ljubitelj bučnog načina života, još uvijek možete pronaći nevjerojatan dom. Uživajte u opuštenom seoskom životu u Rabatu, Gozu ili Zebbugu. Smješteni su daleko od gradske vreve i pružaju spokojnu tradicionalnu seosku atmosferu.

Lingoda