Malta jest popularnym celem podróży ze względu na ciepły śródziemnomorski klimat i wystawne owoce morza. Nic dziwnego, że wiele osób marzy o przeprowadzce na tę piękną wyspę. Rozważając przeprowadzkę na Maltę powinieneś zbadać, gdzie można dostać mieszkanie. Poza tym zrozum warunki klimatyczne panujące na Malcie, a także wydatki na ogrzewanie i energię elektryczną, które możesz ponieść. Dzieje się tak dlatego, że w okresie zimowym temperatury nie są przyjazne. Trzeba więc zadbać o ciepło w domu, zwłaszcza w okresie zimowym.
Mieszkania na Malcie mogą być trudnym procesem. Zabezpieczenie nieruchomości swoich marzeń może wydawać się niemożliwe, ale dobra wiadomość jest taka, że jest to wykonalne. Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się na Maltę jako obcokrajowiec do pracy, czy po to, by cieszyć się wyspą, możesz wynająć lub kupić dom bez żadnych ograniczeń.
Stawki wynajmu nie są takie same na Malcie. Różnią się one w zależności od rodzaju nieruchomości, czasu trwania najmu i lokalizacji. W większości przypadków media takie jak prąd, telewizja, woda i internet nie są częścią czynszu. Dbasz o nie jako najemca.
Rynek nieruchomości na Malcie
W momencie, gdy zaczniesz zajmować się rynkiem nieruchomości na Malcie, zdasz sobie sprawę, że jest to dość szybko rozwijające się środowisko. Co to oznacza? Że należy wcześnie rozpocząć poszukiwania domu. Nie czekajcie do ostatniej chwili z rozpoczęciem, bo mieszkania na Malcie to nie żarty.
Ponadto, jeśli przeprowadzasz się na Maltę w pośpiechu, warto najpierw zatrzymać się w hotelu. Dzięki temu będziesz miał wystarczająco dużo czasu na rozejrzenie się i znalezienie domu. Jeśli zależy Ci na zdobyciu domu na Malcie, zacznij poszukiwania 2-4 tygodnie wcześniej. W pewnych momentach możesz mieć mnóstwo domów do wyboru, a więc potrzebujesz czasu na podjęcie decyzji.
Wynajem domu na Malcie
Szukając domu do wynajęcia, to co masz na myśli to znalezienie domu, który pasuje do Twojej osobowości i gustu. Możesz szukać penthouse’u, kawalerki lub domu w zabudowie szeregowej. Wybór należy do Ciebie.
Może zaczniesz szukać domu do wynajęcia w dogodnym miejscu. Jeśli wybierasz się do pracy lub szkoły, wybierz lokalizację, która pozwoli Ci błyskawicznie dotrzeć do celu. Jednak opcje są nieograniczone, ponieważ to od Ciebie zależy, czy pójdziesz na to, co działa najlepiej dla Ciebie. Ponadto, jeśli masz rodzinę, w tym dzieci, musisz wybrać miejsce, które znajduje się w pobliżu szkoły, do której będą uczęszczać i Twojego miejsca pracy.
Ponadto można spróbować zatrudnić agenta nieruchomości, który pomoże w poszukiwaniach. Mają wszystkie informacje na temat dostępnych domów. Dzięki nim praca przy szukaniu domu będzie znacznie łatwiejsza. Zostaniesz również połączony z domami, które preferujesz i w ramach Twojego budżetu.
Proces wynajmu domu na Malcie
Po znalezieniu domu spełniającego Twoje wymagania, pozwól agentowi nieruchomości negocjować cenę, jak również warunki umowy. Kiedy już będziesz zadowolony z ceny, podpisz umowę, aby przypieczętować całą umowę.
Trzeba będzie zapłacić kaucję plus zaliczkę na poczet czynszu. Depozyt jest formą odszkodowania dla właściciela, że jeśli nie zapłacisz czynszu, właściciel zatrzyma twój depozyt. Ma to miejsce również w przypadku wystąpienia szkody majątkowej. Kaucja może być przeznaczona na pokrycie kosztów naprawy.
Innym znaczącym kosztem będzie Twój rzeczywisty miesięczny lub tygodniowy koszt wynajmu. Mądrze jest najpierw zrozumieć swój budżet, zanim zaczniesz mieszkać lub wynajmować na Malcie. Nie powinieneś mieszkać w miejscu, w którym nie będziesz w stanie płacić czynszu.
Zakup nieruchomości na Malcie jako obcokrajowiec
Dla wielu osób zakup domu to decyzja na całe życie, która w znaczący sposób dotyka finansów. Dlatego planowanie nieruchomości jest najważniejsze. Malta nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości przez obcokrajowców.
Jednak jako cudzoziemiec będziesz potrzebował zezwolenia AIP (Acquisition of Immovable Property). Oznacza to, że jako obcokrajowiec nie potrzebujesz wizy. Następnie uiszcz pewną opłatę, a twoje pozwolenie pojawi się za około 35 dni.
Obywatele UE i obcokrajowcy poszukujący domu na Malcie powinni wiedzieć o zakupie nieruchomości na Malcie powinni wiedzieć o limicie jednej nieruchomości. Oznacza to, że nie można kupić więcej niż jednego domu. Należy również pamiętać, że koszt zakupu domu na Malcie zależy od lokalizacji nieruchomości i rodzaju domu.
Finansowanie zakupu nieruchomości na Malcie
Kupno domu na Malcie może oznaczać uzyskanie kredytu bankowego. To będzie przejść długą drogę w finansowaniu zakupu. Z reguły trzeba wpłacić 10% ceny zakupu jako zaliczkę. Finansowanie odbywa się zazwyczaj poprzez kredyt bankowy lub comiesięczne spłaty.
Kupno domu niesie ze sobą inne wydatki. Mowa między innymi o opłatach za media, czy opłatach notarialnych. To będzie miało wpływ na Twój budżet. Dobrze jest mieć świadomość procesu i pieniędzy związanych z właściwym planowaniem.
Gdzie kupić nieruchomość na Malcie
Malta może pochwalić się możliwościami inwestowania w nieruchomości dostępnymi w swoich najlepszych miastach. Rozmawiamy poza stolicą. Jeśli szukasz wyjątkowych wartości nieruchomości, wybierz pomiędzy St. Julian’s, Gzira i Sliema. Są to miasta, które mają wszystko, czego sobie życzysz.
Jeśli nie jesteś w hałaśliwym stylu życia, nadal możesz znaleźć niesamowity dom. Wybierz się na spokojne wiejskie życie w Rabacie, Gozo lub Zebbug. Znajdują się one z dala od miejskiego zgiełku i zapewniają pogodną atmosferę tradycyjnej wsi.
