มอลตาเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมเนื่องจากสภาพอากาศแบบเมดิเตอร์เรเนียนที่อบอุ่นและอาหารทะเลที่อร่อยลิ้น ไม่น่าแปลกใจที่หลายคนใฝ่ฝันที่จะย้ายไปที่เกาะที่สวยงามแห่งนี้ เมื่อพิจารณาที่จะย้ายไปมอลตาคุณควรหาข้อมูลว่าจะหาที่อยู่อาศัยได้ที่ไหน นอกจากนี้ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสภาพอากาศในมอลตา ตลอดจนค่าเครื่องทำความร้อนและไฟฟ้าที่คุณอาจต้องจ่าย เนื่องจากในช่วงฤดูหนาวอุณหภูมิไม่เป็นมิตร ดังนั้นคุณต้องทำให้บ้านอบอุ่นโดยเฉพาะในฤดูหนาว
ที่อยู่อาศัยในมอลตาอาจเป็นกระบวนการที่น่ากลัว การรักษา ทรัพย์สินในฝันของคุณ ให้ปลอดภัยอาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้ แต่ข่าวดีก็คือสามารถทำได้ ไม่ว่าคุณจะย้ายไปมอลตาในฐานะชาวต่างชาติเพื่อทำงานหรือพักผ่อนบนเกาะ คุณสามารถเช่าหรือซื้อบ้านได้โดยไม่มีข้อจำกัด
อัตราค่าเช่าจะไม่เท่ากันในมอลตา โดยจะแตกต่างกันไปตามประเภทของทรัพย์สิน ระยะเวลาการเช่า และสถานที่ตั้ง ส่วนใหญ่ค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าไฟฟ้า ทีวี ค่าน้ำ และอินเทอร์เน็ตจะไม่เป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่า คุณดูแลพวกเขาในฐานะผู้เช่า
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอลตา
ทันทีที่คุณเริ่มจัดการกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอลตา คุณจะรู้ว่ามันเป็นสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว สิ่งนี้หมายความว่า? ว่าคุณควรเริ่มค้นหาบ้านของคุณตั้งแต่เนิ่นๆ อย่ารอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อเริ่มต้น เพราะที่อยู่อาศัยในมอลตาไม่ใช่เรื่องตลก
นอกจากนี้ หากคุณกำลังจะย้ายไปมอลตาอย่างเร่งรีบ ขอแนะนำให้เข้าพักในโรงแรมก่อน นี่จะทำให้คุณมีเวลามากพอที่จะมองไปรอบ ๆ และหาบ้าน หากคุณอยากได้บ้านสักหลังในมอลตา ให้เริ่มค้นหาล่วงหน้า 2-4 สัปดาห์ ในบางครั้งคุณอาจมีบ้านให้เลือกมากมาย คุณจึงต้องใช้เวลาในการตัดสินใจ
ให้เช่าบ้านในมอลตา
เมื่อมองหาบ้านเช่า สิ่งที่คุณมีในใจคือการหาบ้านที่เหมาะกับ บุคลิก และรสนิยมของคุณ คุณอาจกำลังมองหาเพนต์เฮาส์ สตูดิโออพาร์ตเมนต์ หรือบ้านที่มีเฉลียง ทางเลือกเป็นของคุณทั้งหมด
บางทีคุณอาจเริ่มมองหาบ้านเช่าในที่ที่สะดวก หากคุณกำลังจะไปทำงานหรือไปโรงเรียน ให้เลือกสถานที่ที่จะช่วยให้คุณไปถึงที่หมายได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกมีไม่สิ้นสุด ขึ้นอยู่กับคุณว่าจะเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ นอกจากนี้ ถ้าคุณมีครอบครัวรวมทั้งลูก คุณต้องเลือกสถานที่ซึ่งใกล้โรงเรียนที่พวกเขาจะไปเรียนและที่ทำงานของคุณ
นอกจากนี้ คุณสามารถลองจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยในการค้นหา พวกเขามีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับบ้านที่มีอยู่ พวกเขาจะทำให้การมองหาบ้านง่ายขึ้นมาก คุณจะเชื่อมโยงกับบ้านที่คุณต้องการและอยู่ในงบประมาณของคุณ
ขั้นตอนการเช่าบ้านในมอลตา
เมื่อคุณพบบ้านที่ตรงกับข้อกำหนดของคุณแล้ว ให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เจรจา ต่อรอง ราคาตลอดจนเงื่อนไขของข้อตกลง เมื่อคุณพอใจกับราคาแล้ว ให้เซ็นสัญญาเพื่อประทับตราข้อตกลงทั้งหมด
คุณจะต้องชำระเงินมัดจำพร้อมค่าเช่าล่วงหน้า เงินมัดจำเป็นรูปแบบหนึ่งของการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนสำหรับเจ้าของบ้าน ซึ่งหากคุณไม่จ่ายค่าเช่า เจ้าของบ้านจะยึดเงินมัดจำของคุณ นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นเมื่อมีความเสียหายต่อทรัพย์สิน เงินมัดจำอาจใช้เพื่อชดเชยค่าซ่อม
ค่าใช้จ่ายที่สำคัญอื่น ๆ จะเป็นค่าเช่ารายเดือนหรือรายสัปดาห์ตามจริงของคุณ ควรทำความเข้าใจงบประมาณของคุณก่อนเริ่มดำเนินการหาที่อยู่อาศัยหรือเช่าในมอลตา คุณไม่ควรอาศัยอยู่ในสถานที่ที่คุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอลตาในฐานะชาวต่างชาติ
สำหรับหลาย ๆ คน การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจตลอดชีวิตซึ่งเกี่ยวข้องกับเรื่องการเงินเป็นหลัก นั่นคือเหตุผลที่การวางแผนอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญยิ่ง มอลตาไม่มีข้อ จำกัด สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ
อย่างไรก็ตาม ในฐานะชาวต่างชาติ คุณต้องมีใบอนุญาต AIP (Acquisition of Immovable Property) ซึ่งหมายความว่าในฐานะชาวต่างชาติ คุณไม่จำเป็นต้องมีวีซ่า จากนั้นชำระค่าธรรมเนียมและใบอนุญาตของคุณจะออกในเวลาประมาณ 35 วัน
พลเมืองสหภาพยุโรปและชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในมอลตาควรรู้ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอลตาควรรู้เกี่ยวกับ ข้อจำกัดของคุณสมบัติหนึ่งข้อ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้มากกว่าหนึ่งหลัง โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านในมอลตาขึ้นอยู่กับที่ตั้งของทรัพย์สินและประเภทของบ้าน
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ทางการเงินในมอลตา
การซื้อบ้านของคุณในมอลตาอาจหมายความว่าคุณได้รับเงินกู้จากธนาคาร การดำเนินการนี้จะช่วยให้การจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อของคุณเป็นไปอย่างยาวนาน ตามกฎแล้วคุณต้องจ่าย 10% ของราคาซื้อเป็นเงินดาวน์ โดยปกติแล้วเงินทุนจะผ่านการกู้ยืมจากธนาคารหรือการชำระคืนเป็นรายเดือน
การซื้อบ้านนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายอื่นๆ เรากำลังพูดถึงบิลค่าสาธารณูปโภค ค่าธรรมเนียมทนายความ และอื่นๆ ซึ่งจะส่งผลต่องบประมาณของคุณ เป็นการดีที่จะตระหนักถึงกระบวนการและเงินที่เกี่ยวข้องในการวางแผนที่เหมาะสม
สถานที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอลตา
มอลตามีโอกาสลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองที่ดีที่สุด เรากำลังคุยกันอยู่นอกเมืองหลวง หากคุณกำลังมองหา มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ที่โดดเด่น ให้เลือกระหว่าง St. Julian’s, Gzira และ Sliema นี่คือเมืองที่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ
หากคุณไม่ชอบวิถีชีวิตที่อึกทึก คุณยังสามารถหาบ้านที่น่าทึ่งได้ ไปสัมผัสชีวิตชนบทสบายๆ ในเมือง Rabat, Gozo หรือ Zebbug ตั้งอยู่ห่างไกลจากเสียงรบกวนของเมือง และให้บรรยากาศแบบหมู่บ้านดั้งเดิมอันเงียบสงบ
