Malta é um destino popular devido ao seu clima mediterrânico quente e aos seus sumptuosos frutos do mar. Não admira que muitas pessoas sonhem em mudar-se para esta bela ilha. Ao considerar mudar-se para Malta, deve pesquisar onde obter alojamento. Além disso, compreenda as condições climáticas em Malta, bem como as despesas de aquecimento e electricidade que possa incorrer. Isto porque, durante o Inverno, as temperaturas não são amistosas. Assim, é necessário manter a casa quente, especialmente durante o Inverno.
O alojamento em Malta pode ser um processo assustador. Garantir a propriedade dos seus sonhos pode parecer impossível, mas a boa notícia é que é exequível. Quer esteja a mudar-se para Malta como estrangeiro para trabalhar ou para desfrutar da ilha, pode alugar ou comprar uma casa sem restrições.
As tarifas de aluguer não são as mesmas em Malta. Variam em função do tipo de propriedade, duração do arrendamento, e localização. Na maioria das vezes, os serviços públicos como electricidade, televisão, água e internet não fazem parte do aluguer. Cuida deles como inquilino.
O mercado imobiliário em Malta
No momento em que começar a lidar com o mercado imobiliário em Malta, aperceber-se-á de que se trata de um ambiente de ritmo bastante rápido. O que é que isto significa? Que deve começar a sua busca domiciliária mais cedo. Não espere até ao último minuto para começar, porque o alojamento em Malta não é brincadeira.
Além disso, se estiver a mudar para Malta com pressa, é aconselhável ficar primeiro num hotel. Isto dar-lhe-á tempo suficiente para olhar à sua volta e encontrar uma casa. Se estiver interessado em obter uma casa em Malta, comece a sua busca 2-4 semanas antes. Por vezes, pode ter muitas casas por onde escolher, pelo que precisa de tempo para tomar uma decisão.
Alugar uma casa em Malta
Ao procurar uma casa para alugar, o que tem em mente é encontrar uma casa que se adapte à sua personalidade e gosto. Pode estar à procura de uma penthouse, um apartamento de estúdio, ou uma casa geminada. A escolha é toda sua.
Talvez possa começar a procurar uma casa para alugar num local conveniente. Se vai trabalhar ou estudar, escolha um local que lhe permita chegar ao seu destino num instante. No entanto, as opções são infinitas, pois cabe-lhe a si ir para o que funciona melhor para si. Além disso, se tiver uma família que inclua crianças, precisa de escolher um local que seja próximo da escola que irão frequentar e do seu local de trabalho.
Além disso, pode tentar contratar um agente imobiliário para ajudar na procura. Têm toda a informação sobre as casas disponíveis. Tornarão o trabalho de procura de uma casa muito mais fácil. Estará também ligado às casas que preferir e dentro do seu orçamento.
O processo de arrendamento de uma casa em Malta
Assim que encontrar uma casa que cumpra as suas especificações, permita ao agente imobiliário negociar o preço, bem como os termos do acordo. Quando estiver satisfeito com o preço, assine o contrato para selar todo o acordo.
Terá de pagar o depósito mais o aluguer antecipado. Um depósito é uma forma de indemnização para o seu senhorio que se não pagar a sua renda, o senhorio retém o seu depósito. Isto também ocorre quando há danos materiais. O depósito pode ser utilizado para cobrir os custos de reparação.
O outro custo significativo será o seu custo real mensal ou semanal de aluguer. É sensato compreender primeiro o seu orçamento antes de embarcar para a habitação ou aluguer em Malta. Não deve viver num local onde não poderá pagar a renda.
Comprar propriedade em Malta como estrangeiro
Para muitos, comprar uma casa é uma decisão vitalícia que toca as finanças de uma forma importante. É por isso que o planeamento imobiliário é primordial. Malta não tem restrições à aquisição de propriedades por estrangeiros.
Contudo, como estrangeiro, necessitará de uma autorização AIP (Aquisição de Bens Imóveis). Isto significa, como estrangeiro, que não precisa de um visto. Em seguida, pague uma determinada taxa e a sua licença será emitida dentro de cerca de 35 dias.
Os cidadãos da UE e os estrangeiros que pretendam comprar uma casa em Malta devem saber que compram uma propriedade em Malta devem saber o limite de uma propriedade. Isto significa que não se pode comprar mais do que uma casa. Note-se também que o custo da compra de uma casa em Malta depende da localização da propriedade e do tipo de casa.
Financiamento da compra de propriedades em Malta
Comprar a sua casa em Malta pode significar a obtenção de um empréstimo bancário. Isto contribuirá em muito para o financiamento da sua compra. Como regra, tem de pagar 10% do preço de compra como adiantamento. O financiamento é normalmente através de um empréstimo bancário ou de reembolsos mensais.
A compra de uma casa traz consigo outras despesas. Estamos a falar, entre outros, de facturas de serviços públicos, de emolumentos notariais. Isso irá afectar o seu orçamento. É bom estar ciente do processo e do dinheiro envolvido no planeamento adequado.
Onde comprar propriedade em Malta
Malta orgulha-se das oportunidades de investimento imobiliário disponíveis nas suas melhores cidades. Estamos a falar fora da capital. Se estiver à procura de valores imobiliários excepcionais, escolha entre St. Julian’s, Gzira e Sliema. Estas são as cidades que têm tudo o que se deseja.
Se não estiver numa vida ruidosa, ainda pode encontrar uma casa incrível. Ir para a vida descontraída no campo em Rabat, Gozo, ou Zebbug. Estão localizados longe do ruído da cidade e proporcionam uma atmosfera serena de aldeia tradicional.
