Malte est une destination populaire en raison de son climat méditerranéen chaud et de ses somptueux fruits de mer. Il n’est donc pas étonnant que de nombreuses personnes rêvent de s’installer sur cette île magnifique. Si vous envisagez de vous installer à Malte, vous devez vous renseigner sur les possibilités de logement. En outre, vous devez connaître les conditions climatiques de Malte ainsi que les frais de chauffage et d’électricité que vous risquez d’encourir. En effet, en hiver, les températures ne sont pas clémentes. Il est donc nécessaire de garder la maison au chaud, surtout en hiver.
Se loger à Malte peut être un processus décourageant. Obtenir la propriété de vos rêves peut sembler impossible, mais la bonne nouvelle, c’est que c’est faisable. Que vous vous installiez à Malte en tant qu’étranger pour travailler ou pour profiter de l’île, vous pouvez louer ou acheter une maison sans aucune restriction.
Les tarifs de location ne sont pas les mêmes à Malte. Ils varient en fonction du type de bien, de la durée de la location et de la localisation. La plupart du temps, les charges telles que l ‘électricité, la télévision, l’eau et l’internet ne font pas partie du loyer. En tant que locataire, vous vous occupez d’eux.
Le marché immobilier à Malte
Dès que vous commencerez à vous occuper du marché immobilier à Malte, vous vous rendrez compte qu’il s’agit d’un environnement qui évolue très rapidement. Qu’est-ce que cela signifie ? Il est conseillé de commencer à chercher un logement le plus tôt possible. N’attendez pas la dernière minute pour commencer, car le logement à Malte n’est pas une plaisanterie.
En outre, si vous déménagez à Malte dans l’urgence, il est conseillé de séjourner d’abord dans un hôtel. Vous aurez ainsi le temps de chercher et de trouver un logement. Si vous souhaitez acquérir une maison à Malte, commencez vos recherches 2 à 4 semaines plus tôt. Il peut arriver que vous ayez le choix entre de nombreuses maisons et que vous ayez besoin de temps pour prendre une décision.
Louer une maison à Malte
Lorsque vous cherchez une maison à louer, vous avez à l’esprit de trouver une maison qui corresponde à votre personnalité et à vos goûts. Vous pouvez être à la recherche d’un penthouse, d’un studio ou d’une maison mitoyenne. Le choix vous appartient.
Vous pouvez peut-être commencer à chercher une maison à louer dans un endroit pratique. Si vous vous rendez au travail ou à l’école, choisissez un lieu qui vous permettra d’arriver à destination en un rien de temps. Cependant, les options sont infinies et c’est à vous d’opter pour ce qui vous convient le mieux. De même, si vous avez une famille avec des enfants, vous devez choisir un logement proche de l’école qu’ils fréquenteront et de votre lieu de travail.
En outre, vous pouvez essayer d’engager un agent immobilier pour vous aider dans votre recherche. Ils disposent de toutes les informations sur les logements disponibles. Ils faciliteront grandement la recherche d’un logement. Vous serez également mis en relation avec les maisons que vous préférez et qui correspondent à votre budget.
La procédure de location d’une maison à Malte
Une fois que vous avez trouvé une maison répondant à vos critères, laissez l’agent immobilier négocier le prix et les conditions de l’accord. Une fois que vous êtes satisfait du prix, signez le contrat pour sceller l’ensemble de l’accord.
Vous devrez payer la caution et l’avance sur le loyer. La caution est une forme d’indemnité pour le propriétaire : si vous ne payez pas votre loyer, le propriétaire retient votre caution. C’est également le cas lorsqu’il y a des dommages matériels. La caution peut être utilisée pour couvrir les frais de réparation.
L’autre coût important sera le coût réel de la location mensuelle ou hebdomadaire. Il est judicieux de connaître son budget avant de se lancer dans un logement ou une location à Malte. Vous ne devez pas vivre dans un endroit où vous ne pourrez pas payer le loyer.
Acheter une propriété à Malte en tant qu’étranger
Pour beaucoup, l’achat d’une maison est la décision d’une vie, qui a une incidence majeure sur les finances. C’est pourquoi la planification de la propriété est primordiale. Malte n’impose aucune restriction à l’achat de biens immobiliers par des étrangers.
Toutefois, en tant qu’étranger, vous devez obtenir un permis d’acquisition de biens immobiliers (AIP). Cela signifie qu’en tant qu’étranger, vous n’avez pas besoin de visa. Ensuite, vous devez payer un certain montant et votre permis vous sera délivré dans un délai d’environ 35 jours.
Les citoyens de l’UE et les étrangers qui souhaitent acheter une maison à Malte doivent connaître la limite d’un seul bien immobilier. Cela signifie que vous ne pouvez pas acheter plus d’une maison. Notez également que le coût d’achat d’une maison à Malte dépend de l’emplacement de la propriété et du type de maison.
Financement de l’achat d’un bien immobilier à Malte
L’achat d’une maison à Malte peut nécessiter l’obtention d’un prêt bancaire. Cela contribuera grandement au financement de votre achat. En règle générale, vous devez verser 10 % du prix d’achat à titre d’acompte. Le financement se fait normalement par le biais d’un prêt bancaire ou de remboursements mensuels.
L’achat d’une maison entraîne d’autres dépenses. Il s’agit notamment des factures de services publics et des frais de notaire. Cela aura une incidence sur votre budget. Il est bon d’être conscient du processus et de l’argent qu’implique une planification adéquate.
Où acheter un bien immobilier à Malte ?
Malte peut se targuer d’offrir des possibilités d’investissement immobilier dans ses meilleures villes. Nous parlons ici de l’extérieur de la capitale. Si vous recherchez une valeur immobilière exceptionnelle, choisissez entre St. Julian’s, Gzira et Sliema. Ce sont les villes qui ont tout pour plaire.
Si vous n’aimez pas le style de vie bruyant, vous pouvez toujours trouver une maison incroyable. La vie à la campagne à Rabat, Gozo ou Zebbug est plus décontractée. Ils sont situés loin du bruit de la ville et offrent une atmosphère sereine de village traditionnel.
