Asuminen ja vuokraus Maltalla

Lingoda
Asuminen ja vuokraus Maltalla

Malta on suosittu matkakohde lämpimän Välimeren ilmastonsa ja runsaiden mereneläviensä ansiosta. Ei ihme, että monet ihmiset unelmoivat muuttavansa tälle kauniille saarelle. Kun harkitset muuttoa Maltalle, sinun kannattaa tutkia, mistä saat asunnon. Ymmärrä myös Maltan ilmasto-olosuhteet sekä mahdolliset lämmitys- ja sähkökulut. Tämä johtuu siitä, että talvella lämpötilat eivät ole ystävällisiä. Näin ollen talo on pidettävä lämpimänä erityisesti talvella.

Asuminen Maltalla voi olla pelottava prosessi. Unelmiesi kiinteistön hankkiminen voi tuntua mahdottomalta, mutta hyvä uutinen on, että se on mahdollista. Riippumatta siitä, muutatko Maltalle ulkomaalaisena työn perässä vai nauttiaksesi saaresta, voit vuokrata tai ostaa talon ilman rajoituksia.

Vuokrahinnat eivät ole samat Maltalla. Ne vaihtelevat kiinteistön tyypin, vuokrasuhteen keston ja sijainnin mukaan. Useimmiten yleishyödylliset palvelut, kuten sähkö, televisio, vesi ja internet, eivät ole osa vuokraa. Sinä huolehdit heistä vuokralaisena.

Maltan kiinteistömarkkinat

Heti kun alat olla tekemisissä Maltan kiinteistömarkkinoiden kanssa, huomaat, että se on melko nopeatempoinen ympäristö. Mitä tämä tarkoittaa? Että sinun pitäisi aloittaa asunnon etsintä ajoissa. Älä odota viime hetkeen asti, sillä asuminen Maltalla ei ole mikään vitsi.

Jos muutat Maltalle kiireellä, on lisäksi suositeltavaa majoittua ensin hotelliin. Näin sinulla on riittävästi aikaa katsella ympärillesi ja löytää talo. Jos haluat ostaa talon Maltalta, aloita etsintä 2-4 viikkoa aikaisemmin. Toisinaan sinulla saattaa olla paljon taloja valittavana, joten tarvitset aikaa päätöksen tekemiseen.

Talon vuokraaminen Maltalla

Kun etsit vuokra-asuntoa, sinun on tarkoitus löytää talo, joka sopii persoonallisuuteesi ja makuusi. Saatat etsiä kattohuoneistoa, yksiötä tai rivitaloa. Valinta on sinun.

Ehkä voit alkaa etsiä vuokra-asuntoa sopivasta paikasta. Jos olet menossa töihin tai kouluun, valitse paikka, josta pääset perille nopeasti. Vaihtoehtoja on kuitenkin loputtomasti, sillä voit valita sen, mikä sopii sinulle parhaiten. Jos sinulla on perhe, johon kuuluu lapsia, sinun on myös valittava asunto, joka on lähellä koulua, jota lapset käyvät, ja työpaikkaasi.

Lisäksi voit yrittää palkata kiinteistönvälittäjän auttamaan etsinnöissä. Heillä on kaikki tiedot saatavilla olevista taloista. Ne tekevät talon etsimisestä paljon helpompaa. Saat myös yhteyden haluamiisi ja budjettiisi kuuluviin taloihin.

Talon vuokrausprosessi Maltalla

Kun olet löytänyt talosi, joka vastaa toiveitasi, anna kiinteistönvälittäjän neuvotella hinnasta ja sopimusehdoista. Kun olet tyytyväinen hintaan, allekirjoita sopimus sinetöidäksesi koko sopimuksen.

Sinun on maksettava takuumaksu ja vuokraennakko. Talletus on eräänlainen korvaus vuokranantajallesi siitä, että jos et maksa vuokraa, vuokranantaja pidättää talletuksen. Näin tapahtuu myös omaisuusvahinkojen yhteydessä. Talletus voidaan käyttää korjauskustannusten kattamiseen.

Toinen merkittävä kustannuserä ovat todelliset kuukausittaiset tai viikoittaiset vuokrakustannukset. On viisasta ymmärtää ensin oma budjettisi ennen kuin ryhdyt asumaan tai vuokraamaan asuntoa Maltalla. Sinun ei pitäisi asua paikassa, jossa et pysty maksamaan vuokraa.

Asuminen ja vuokraus Maltalla
Vuokratalo Maltalla

Kiinteistön ostaminen Maltalta ulkomaalaisena

Talon ostaminen on monille elinikäinen päätös, joka vaikuttaa merkittävästi talouteen. Siksi kiinteistösuunnittelu on ensiarvoisen tärkeää. Maltalla ei ole rajoituksia, jotka koskevat kiinteistöjen ostamista ulkomaalaisilta.

Ulkomaalaisena tarvitset kuitenkin AIP-luvan (Acquisition of Immovable Property). Tämä tarkoittaa, että ulkomaalaisena et tarvitse viisumia. Seuraavaksi maksat tietyn maksun, ja lupasi on ulkona noin 35 päivän kuluttua.

EU:n kansalaisten ja ulkomaalaisten, jotka haluavat ostaa asunnon Maltalta, tulisi tietää, että Maltan kiinteistön ostaminen edellyttää yhtä kiinteistöä koskevaa rajoitusta. Tämä tarkoittaa, että voit ostaa vain yhden talon. Huomaa myös, että talon ostamisen kustannukset Maltalla riippuvat kiinteistön sijainnista ja talotyypistä.

Kiinteistön oston rahoittaminen Maltalla

Talon ostaminen Maltalta voi tarkoittaa, että saat pankkilainaa. Tämä helpottaa huomattavasti ostoksesi rahoittamista. Pääsääntöisesti sinun on maksettava 10 % ostohinnasta käsirahana. Rahoitus tapahtuu yleensä pankkilainan tai kuukausittaisten maksujen kautta.

Talon ostaminen tuo mukanaan muita kuluja. Puhumme muun muassa sähkölaskuista ja notaarin palkkioista. Se vaikuttaa budjettiisi. On hyvä olla tietoinen asianmukaisen suunnittelun prosessista ja siihen liittyvistä rahoista.

Mistä ostaa kiinteistö Maltalla

Maltalla on tarjolla kiinteistösijoitusmahdollisuuksia sen parhaissa kaupungeissa. Puhumme pääkaupungin ulkopuolella. Jos etsit erinomaisia kiinteistöjen arvoja, valitse St. Julian’s, Gzira ja Sliema. Näissä kaupungeissa on kaikki, mitä toivot.

Jos et pidä meluisasta elämäntyylistä, voit silti löytää uskomattoman kodin. Rento maalaiselämä Rabatissa, Gozolla tai Zebbugissa. Ne sijaitsevat kaukana kaupungin melusta ja tarjoavat rauhallisen perinteisen kylätunnelman.

Lingoda