Malta är ett populärt resmål tack vare det varma medelhavsklimatet och de överdådiga skaldjuren. Det är inte konstigt att många människor drömmer om att flytta till denna vackra ö. När du funderar på att flytta till Malta bör du undersöka var du kan hitta en bostad. Dessutom bör du känna till klimatförhållandena på Malta och de kostnader för uppvärmning och elektricitet som kan uppstå. Detta beror på att temperaturen inte är behaglig på vintern. Därför måste du hålla huset varmt, särskilt på vintern.
Att bo på Malta kan vara en skrämmande process. Att säkra din drömfastighet kan tyckas omöjligt, men den goda nyheten är att det går att göra. Oavsett om du flyttar till Malta som utlänning för att arbeta eller för att njuta av ön kan du hyra eller köpa ett hus utan begränsningar.
Hyrorna är inte desamma på Malta. De varierar beroende på typ av fastighet, hyrestidens längd och läge. Oftast ingår inte el, TV, vatten och internet i hyran. Du tar hand om dem som hyresgäst.
Fastighetsmarknaden på Malta
När du börjar arbeta med fastighetsmarknaden på Malta kommer du att inse att det är en ganska snabb miljö. Vad innebär detta? Att du bör börja leta efter en bostad i ett tidigt skede. Vänta inte till sista minuten med att börja, för bostäder på Malta är inget skämt.
Om du har bråttom till Malta är det dessutom lämpligt att först bo på hotell. Det ger dig tillräckligt med tid för att se dig omkring och hitta ett hus. Om du vill köpa ett hus på Malta bör du börja leta 2-4 veckor tidigare. Ibland kan du ha många hus att välja mellan och behöver därför tid för att fatta ett beslut.
Hyra ett hus på Malta
När du letar efter ett hus att hyra är det viktigt att hitta ett hus som passar din personlighet och smak. Du kanske letar efter en takvåning, en studiolägenhet eller ett radhus. Valet är ditt.
Kanske kan du börja leta efter ett hus att hyra på en lämplig plats. Om du ska till jobbet eller skolan ska du välja en plats som gör att du kan ta dig till din destination på nolltid. Men alternativen är oändliga och det är upp till dig att välja det som fungerar bäst för dig. Om du har en familj med barn måste du också välja en plats som ligger nära deras skola och din arbetsplats.
Dessutom kan du försöka anlita en fastighetsmäklare som kan hjälpa dig med sökandet. De har all information om tillgängliga hus. De kommer att göra arbetet med att leta efter ett hus mycket enklare. Du kommer också att få kontakt med hus som du föredrar och som ligger inom din budget.
Hur man hyr ett hus på Malta
När du har hittat ett hus som motsvarar dina önskemål kan du låta mäklaren förhandla om priset och avtalsvillkoren. När du är nöjd med priset skriver du under kontraktet för att försegla hela avtalet.
Du måste betala depositionen plus förskottshyra. En deposition är en form av ersättning till din hyresvärd som innebär att om du inte betalar din hyra, så håller hyresvärden inne din deposition. Detta gäller även vid egendomsskador. Depositionen kan användas för att täcka reparationskostnaderna.
Den andra stora kostnaden är den faktiska hyreskostnaden per månad eller vecka. Det är klokt att först förstå din budget innan du börjar hyra eller bo på Malta. Du bör inte bo på en plats där du inte kan betala hyran.
Att köpa en fastighet på Malta som utlänning
Att köpa ett hus är för många ett livstidsbeslut som påverkar ekonomin i hög grad. Det är därför som fastighetsplanering är av största vikt. Malta har inga restriktioner för utlänningar som köper fastigheter.
Som utlänning behöver du dock ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property). Det innebär att du som utlänning inte behöver någon visering. Därefter betalar du en viss avgift och får ditt tillstånd inom 35 dagar.
EU-medborgare och utlänningar som vill köpa en bostad på Malta bör känna till gränsen för en fastighet på Malta. Det innebär att du inte kan köpa mer än ett hus. Observera också att kostnaden för att köpa ett hus på Malta beror på var fastigheten ligger och vilken typ av hus det är.
Finansiering av fastighetsköp på Malta
Att köpa ett hus på Malta kan innebära att du får ett banklån. Detta kommer att underlätta finansieringen av ditt köp. Som regel måste du betala 10 % av köpeskillingen som en handpenning. Finansieringen sker normalt genom ett banklån eller månatliga återbetalningar.
Att köpa ett hus medför andra utgifter. Vi talar bland annat om räkningar för el och vatten och notarieavgifter. Det påverkar din budget. Det är bra att vara medveten om den process och de pengar som krävs för att planera rätt.
Var kan man köpa fastigheter på Malta?
Malta har möjligheter till fastighetsinvesteringar i sina bästa städer. Vi talar om utanför huvudstaden. Om du letar efter enastående fastighetsvärden kan du välja mellan St Julian’s, Gzira och Sliema. Dessa städer har allt du kan önska dig.
Om du inte är intresserad av en bullrig livsstil kan du fortfarande hitta ett fantastiskt hem. Du kan välja det avslappnade livet på landsbygden i Rabat, Gozo eller Zebbug. De ligger långt från stadens buller och erbjuder en lugn traditionell byatmosfär.
