Malta je popularna destinacija zbog svoje tople mediteranske klime i raskošne morske hrane. Nije ni čudo što mnogi ljudi sanjaju da se presele na ovo prekrasno ostrvo. Kada razmišljate o preseljenju na Maltu, trebali biste istražiti gdje ćete dobiti smještaj. Osim toga, razumite klimatske uvjete na Malti, kao i troškove grijanja i struje koje možete imati. To je zato što tokom zime temperature nisu prijateljske. Zbog toga morate održavati kuću toplom, posebno tokom zime.
Stanovanje na Malti može biti zastrašujući proces. Osigurati imovinu iz snova može izgledati nemoguće, ali dobra vijest je da je to izvedivo. Bilo da se selite na Maltu kao stranac zbog posla ili uživanja na otoku, možete iznajmiti ili kupiti kuću bez ograničenja.
Cijene najma nisu iste na Malti. Oni se razlikuju ovisno o vrsti nekretnine, trajanju zakupa i lokaciji. U većini slučajeva, komunalije kao što su struja , TV, voda i internet nisu dio zakupnine. Vi se brinete o njima kao zakupac.
Tržište nekretnina na Malti
U trenutku kada počnete da se bavite tržištem nekretnina na Malti, shvatićete da je to okruženje prilično brzo. Šta to znači? Da biste trebali započeti pretres kuće ranije. Nemojte čekati zadnji trenutak da počnete jer stanovanje na Malti nije šala.
Nadalje, ako se na Maltu selite u žurbi, preporučljivo je prvo odsjesti u hotelu. Ovo će vam dati dovoljno vremena da pogledate okolo i pronađete kuću. Ako želite da dobijete kuću na Malti, počnite pretragu 2-4 nedelje ranije. Ponekad možete imati mnogo kuća za izbor, stoga vam treba vremena da donesete odluku.
Iznajmljivanje kuće na Malti
Kada tražite kuću za iznajmljivanje, ono što imate na umu je pronaći kuću koja odgovara vašoj ličnosti i ukusu. Možda tražite penthouse, studio apartman ili kuću u nizu. Izbor je na vama.
Možda možete početi tražiti kuću za iznajmljivanje na prikladnom mjestu. Ako idete na posao ili u školu, odaberite lokaciju koja će vam omogućiti da brzo stignete na odredište. Međutim, opcije su beskrajne jer na vama je da odaberete ono što vam najbolje odgovara. Takođe, ako imate porodicu sa djecom, potrebno je da odaberete mjesto koje je u blizini škole koju će pohađati i vašeg radnog mjesta.
Štoviše, možete pokušati angažirati agenta za nekretnine da vam pomogne u potrazi. Imaju sve informacije o raspoloživim kućama. Oni će znatno olakšati posao traženja kuće. Također ćete biti povezani sa kućama koje preferirate iu okviru vašeg budžeta.
Proces iznajmljivanja kuće na Malti
Kada pronađete kuću koja zadovoljava vaše specifikacije, dozvolite agentu za nekretnine da pregovara o cijeni kao io uslovima ugovora. Kada budete zadovoljni cijenom, potpišite ugovor kako biste zapečatili cijeli ugovor.
Morat ćete platiti depozit plus akontaciju stanarine. Depozit je oblik obeštećenja vašeg stanodavca da ako ne platite kiriju, stanodavac zadržava vaš depozit. Ovo se dešava i kada postoji šteta na imovini. Depozit se može koristiti za pokrivanje troškova popravke.
Drugi značajan trošak bit će vaši stvarni mjesečni ili sedmični troškovi najma. Pametno je prvo razumjeti svoj budžet prije nego što se upustite u smještaj ili iznajmljivanje na Malti. Ne bi trebalo da živite u mestu gde nećete moći da plaćate kiriju.
Kupovina nekretnine na Malti kao stranac
Za mnoge je kupovina kuće doživotna odluka koja u velikoj mjeri utiče na finansije. Zato je planiranje imovine najvažnije. Malta nema ograničenja da stranci kupuju nekretnine.
Međutim, kao strancu, biće vam potrebna dozvola za AIP (sticanje nepokretne imovine). To znači da vam kao strancu nije potrebna viza. Zatim platite određenu naknadu i vaša dozvola će biti izdana za otprilike 35 dana.
Građani EU i stranci koji žele kupiti kuću na Malti trebali bi znati o kupovini nekretnine na Malti trebali bi znati za jedno ograničenje imovine . To znači da ne možete kupiti više od jedne kuće. Također, imajte na umu da cijena kupovine kuće na Malti ovisi o lokaciji nekretnine i vrsti kuće.
Finansiranje kupovine nekretnina na Malti
Kupovina vaše kuće na Malti može značiti da ćete dobiti kredit od banke. Ovo će uvelike pomoći u finansiranju vaše kupovine. U pravilu morate platiti 10% kupoprodajne cijene kao kaparu. Finansiranje se obično vrši putem bankovnog kredita ili mjesečnih otplata.
Kupovina kuće sa sobom nosi i druge troškove. Riječ je između ostalog o računima za komunalije, javnobilježničkim taksama. To će uticati na vaš budžet. Dobro je biti svjestan procesa i novca koji su uključeni u pravilno planiranje.
Gdje kupiti nekretninu na Malti
Malta se može pohvaliti mogućnostima ulaganja u nekretnine u svojim najboljim gradovima. Razgovaramo izvan glavnog grada. Ako tražite nekretnine izvanredne vrijednosti , birajte između St. Julian's, Gzira i Sliema. Ovo su gradovi koji imaju sve što poželite.
Ako ne volite bučan način života, još uvijek možete pronaći nevjerovatan dom. Idite na opušteni seoski život u Rabatu, Gozu ili Zebbugu. Nalaze se daleko od gradske buke i pružaju spokojnu tradicionalnu seosku atmosferu.
