Bolig og utleie på Malta

Bolig og utleie på Malta

Malta er et populært reisemål på grunn av sitt varme middelhavsklima og overdådige sjømat. Ikke rart mange drømmer om å flytte til denne vakre øya. Når du vurderer å flytte til Malta bør du undersøke hvor du kan få bolig. Dessuten, forstå de klimatiske forholdene på Malta samt varme- og strømutgifter du kan pådra deg. Dette er fordi om vinteren er temperaturene ikke vennlige. Derfor må du holde huset varmt, spesielt om vinteren.

Bolig på Malta kan være en skremmende prosess. Å sikre eiendommen du drømmer om kan virke umulig, men den gode nyheten er at det er gjennomførbart. Enten du flytter til Malta som utlending for å jobbe eller nyte øya, kan du leie eller kjøpe et hus uten restriksjoner.

Leieprisene er ikke de samme på Malta. De varierer avhengig av type eiendom, leieforholdets varighet og beliggenhet. Mesteparten av tiden er ikke verktøy som strøm , TV, vann og internett en del av leien. Du tar vare på dem som leietaker.

Eiendomsmarkedet på Malta

I det øyeblikket du begynner å forholde deg til eiendomsmarkedet på Malta vil du innse at det er et ganske fartsfylt miljø. Hva betyr dette? At du bør starte hussøket tidlig. Ikke vent til siste minutt med å starte fordi bolig på Malta er ingen spøk.

Videre, hvis du flytter til Malta i en hast, er det lurt å bo på hotell først. Dette vil gi deg nok tid til å se deg rundt og finne et hus. Hvis du er opptatt av å få et hus på Malta, start søket 2-4 uker tidligere. Noen ganger kan du ha mange hus å velge mellom, så du trenger tid til å ta en avgjørelse.

Leie et hus på Malta

Når du leter etter et hus å leie, er det du har i tankene å finne et hus som passer din personlighet og smak. Du ser kanskje etter en toppleilighet, en studioleilighet eller et rekkehus. Valget er ditt.

Kanskje du kan begynne å se etter et hus å leie på et praktisk sted. Hvis du skal på jobb eller skole, velg et sted som gjør at du kan komme deg til reisemålet på kort tid. Alternativene er imidlertid uendelige, da det er opp til deg å velge det som fungerer best for deg. Dessuten, hvis du har en familie med barn, må du velge et sted som er i nærheten av skolen de skal gå på og arbeidsplassen din.

Dessuten kan du prøve å ansette en eiendomsmegler for å hjelpe i søket. De har all informasjon om ledige hus. De vil gjøre arbeidet med å lete etter et hus mye enklere. Du vil også bli knyttet til hus du foretrekker og innenfor budsjettet ditt.

Prosessen med å leie et hus på Malta

Når du har funnet et hus som oppfyller dine spesifikasjoner, la eiendomsmegleren forhandle om prisen samt betingelsene i avtalen. Når du er fornøyd med prisen, signerer du kontrakten for å forsegle hele avtalen.

Du må betale depositum pluss forskuddsleie. Et depositum er en form for erstatning for utleieren din. Hvis du ikke betaler husleien, holder utleier tilbake depositumet ditt. Dette skjer også når det er skade på eiendom. Depositumet kan brukes til å dekke reparasjonskostnadene.

Den andre betydelige kostnaden vil være dine faktiske månedlige eller ukentlige leiekostnader. Det er lurt å forstå budsjettet ditt først før du begynner på bolig eller leie på Malta. Du bør ikke bo et sted hvor du ikke kan betale husleien.

Bolig og utleie på Malta
Et utleiehus på Malta

Kjøpe eiendom på Malta som utlending

For mange er kjøp av hus en livstidsbeslutning som berører økonomi i stor grad. Derfor er eiendomsplanlegging viktig. Malta har ingen restriksjoner på at utlendinger kjøper eiendom.

Som utlending vil du imidlertid kreve en AIP-tillatelse (Acquisition of Immovable Property). Dette betyr at du som utlending ikke trenger visum. Deretter betaler du en viss avgift, og tillatelsen din vil være ute om omtrent 35 dager.

EU-borgere og utlendinger som ønsker å kjøpe en bolig på Malta bør vite om eiendomskjøp på Malta bør vite om en eiendomsgrense . Dette betyr at du ikke kan kjøpe mer enn ett hus. Vær også oppmerksom på at kostnadene ved å kjøpe et hus på Malta avhenger av plasseringen av eiendommen og hustypen.

Finansiering av eiendomskjøp på Malta

Å kjøpe huset ditt på Malta kan bety at du får et banklån. Dette vil bidra langt med å finansiere kjøpet ditt. Som regel må du betale 10 % av kjøpesummen som forskuddsbetaling. Finansieringen skjer normalt gjennom banklån eller månedlige avdrag.

Å kjøpe hus fører med seg andre utgifter. Vi snakker blant annet om bruksregninger og notarius publicus. Det vil påvirke budsjettet ditt. Det er godt å være klar over prosessen og pengene som er involvert i riktig planlegging.

Hvor å kjøpe eiendom på Malta

Malta kan skryte av eiendomsinvesteringsmuligheter tilgjengelig i de beste byene. Vi snakker utenfor hovedstaden. Hvis du er ute etter enestående eiendomsverdier , velg mellom St. Julian’s, Gzira og Sliema. Dette er byene som har alt du ønsker deg.

Hvis du ikke er i en støyende livsstil, kan du fortsatt finne et utrolig hjem. Gå for et avslappet liv på landet i Rabat, Gozo eller Zebbug. De ligger langt fra byens støy og gir en rolig tradisjonell landsbyatmosfære.