法国的住房和租赁

法国是一个有趣的居住地，因为它有许多新移民必须不断学习的令人惊讶的方面。 在法国，您可以体验美丽的风景和田园诗般的葡萄园。 在关于法国的众多景点中，法国里维埃拉夺冠。 从乡村的魅力到城市和城镇，乡村是一种视觉灵感。 法国的美丽对游客和寻找住宿地点的人来说都是一个巨大的吸引力。 法国的住房或租房非常多样化，价格因不同领域而异。

总而言之，外籍人士在法国租房而不是买房是很常见的。 这是因为买房子的成本很高。 尽管如此，许多永久移居法国的侨民更愿意购买而不是租用公寓。

在法国租房子

您可以在法国找到多种房产类型供出租。 房屋的位置和价格因地而异，具体取决于品牌和与城镇地区的距离。 然而，在巴黎这样的城市找房子比在乡下要花更长的时间。

由于法国的公寓和房屋类型多样，最好选择短租。 由于要考虑许多因素，这将是最好的选择。 在寻找出租房屋时，请使用房地产经纪人的服务。

在法国租房的要求

房东对外国人的主要要求之一是担保人。 担保人必须是法国公民，如果承租人不付款，有能力支付租金。 其他强制性文件包括：

• 担保人和工资单的详细信息
• 如果租户是学生，大学的一封信
• 租客、护照或签证的复印件
• 租户最近的工作场所合同工资单，包含所有详细信息

如何在法国找房子

你想知道如何在法国租到房子吗？ 不用担心，任何人都可以通过多种方式在法国找到出租屋。 您可以使用在线租赁网站，这些网站可为您提供所需的所有必需详细信息。 此外，房地产经纪人、房东或报纸上的分类广告都会派上用场。

最常见的租房方式是通过房地产经纪人，也称为防盗器。 这些是非常可靠的，因为它们处理镇上的很多房产。 您可以通过不同的网站找到他们的办公室。

法国的租金

在法国租房的费用各不相同，这取决于您想要的社区类型或房屋类型。 租房时，租户必须在签订合同时支付押金。 押金至少是一个月的租金。

如果房客离开时房屋损坏为零，押金将全额退还。 租金还取决于一个人是打算短期出租还是长期出租。 一般来说，目前在法国租房的平均费用是：

• 一间卧室的公寓每月费用为 525-665 欧元，而在城市中，同一栋房子每月的费用为 850-1,150 欧元。
• 三居室公寓每月的费用为 965 至 1,300 欧元。 在城市里，租户每月要花费 1,750–2,600 欧元。

通过代理机构租房时，您需要根据特定代理机构的条款支付代理费。 其他费用可能包括水电费、电费、保险费、税费和家具费。 但是，您可以从法国的住房津贴中获得帮助，例如个性化住房津贴 (APL) 或家庭住房津贴 (ALF)。

在法国买房子

如果外国人长期或永久移居法国，明智的做法是考虑买房而不是租房。 当您购买时，房主有权根据自己的喜好对房屋或房屋进行个性化设置。 此外，它还可以为您省钱，并为您创造一个可以称之为家的绝佳空间。

法国有三种不同类型的所有权。 这些包括 indivision、 en tontine或 Société Civile Immobilière (SCI)。 所有权的类型取决于一个人是与合作伙伴、房地产还是作为唯一所有者购买土地。

在法国买房要注意什么

• 找一个好的地产代理，靠谱又值得信赖。 这些必须是注册机构的成员。
• 确保在签订合同之前查看房地产经纪人的地籍图。
• 签署前仔细阅读合同。 作为买方，在签订合同前提出要求并仔细阅读。
• 提供有关您计划如何为房屋融资的详细信息。 这包括抵押或付款的条款。 建议在法国抵押贷款，他们的利率很高，对外国人的限制很少。
• 买房前考虑所有购买成本。 这包括水电费、税费和交通费。
• 在定居一块土地之前进行财产调查。 这是为了确保您对作为外籍人士购买的一切感到满意。
• 在签署销售契约期间，如果您不太熟悉法语，请带上一名翻译。

法国财产的成本和付款

在法国购买房产时需要考虑三种主要税种。 它们是印花税、土地税（Taxe foncière）和地方税（ Taxe d’habitation） 。 这些费用根据房产的年限而有所不同。

关于成本，法国的土地和财产因地而异。 建议与土地代理商谈以获得更好的成本指导。