프랑스는 새로 온 사람들이 계속 배워야 할 놀라운 측면이 많을 뿐만 아니라 살기에 흥미로운 곳 중 하나입니다. 프랑스에서는 아름다운 풍경과 목가적인 포도밭 을 경험할 수 있습니다. 프랑스에 대한 많은 장점 중 프랑스 리비에라가 왕관을 차지합니다. 시골의 매력에서 도시와 마을에 이르기까지 시골은 시각적인 영감을 줍니다. 프랑스의 아름다움은 관광객과 머물 곳을 찾는 사람들 모두에게 큰 매력입니다. 프랑스의 주택 또는 임대는 매우 다양하며 가격은 도메인마다 다릅니다.
대체로 프랑스에서는 집을 사는 것보다 임대하는 것이 외국인들 사이에서 일반적입니다. 집을 사는 데 비용이 많이 들기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 프랑스로 영구적으로 이주하는 많은 외국인들은 아파트를 임대하는 것보다 구입하는 것을 선호합니다.
프랑스에서 집 렌트하기
프랑스에서 임대할 수 있는 다양한 부동산 유형을 찾을 수 있습니다. 주택의 위치와 가격은 제조업체와 마을 지역과의 근접성에 따라 장소마다 다릅니다. 그러나 파리와 같은 도시에서 집을 구하는 것은 시골에서보다 시간이 더 오래 걸립니다.
프랑스는 아파트와 주택의 종류가 다양하기 때문에 단기 임대 를 선택하는 것이 좋습니다. 이것은 고려해야 할 많은 요소 때문에 가장 잘 작동합니다. 임대 주택을 찾을 때 부동산 중개인 서비스를 이용하십시오.
프랑스 임대 요건
집주인이 외국인에게 요구하는 주요 요구 사항 중 하나는 보증인입니다. 보증인은 세입자가 임대료를 지불하지 않을 경우 임대료를 지불할 능력이 있는 프랑스 시민이어야 합니다. 기타 필수 문서는 다음과 같습니다.
- 보증인의 세부 사항 및 급여 명세서
- 세입자가 학생인 경우 대학에서 보낸 편지
- 임차인의 여권 또는 비자 사본
- 모든 세부 사항이 포함된 직장의 임차인의 최근 급여 계약서
프랑스에서 집을 구하는 방법
프랑스에서 집을 임대하는 방법이 궁금하십니까? 걱정하지 마세요. 누구나 프랑스에서 임대 주택을 찾을 수 있는 방법이 많이 있습니다. 원하는 것에 필요한 모든 세부 정보를 제공하는 온라인 임대 웹사이트를 사용할 수 있습니다. 또한 부동산 중개인 , 집주인 또는 신문의 분류 광고가 모두 유용합니다.
집을 임대하는 가장 일반적인 방법은 이모빌라이저라고도 하는 부동산 중개인을 이용하는 것입니다. 이들은 마을의 많은 부동산을 다루기 때문에 상당히 신뢰할 수 있습니다. 당신은 다른 웹사이트를 통해 그들의 사무실을 찾을 수 있습니다.
프랑스에서의 임대료
프랑스의 임대 비용은 지역이나 원하는 집의 종류에 따라 다릅니다. 임대하는 동안 세입자는 계약서에 서명할 때 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 최소 한 달 치 임대료입니다.
보증금 은 임차인이 퇴사할 때 재산 피해가 없는 경우 전액 환불됩니다. 임대료는 또한 단기 또는 장기 임대 여부에 따라 다릅니다. 일반적으로 프랑스 전역의 현재 평균 임대 비용은 다음과 같습니다.
- 1베드룸 아파트는 한 달에 €525–665이며 도시에서는 같은 집이 한 달에 850–1,150입니다.
- 3베드룸 아파트는 한 달에 €965–1,300입니다. 도시에서는 같은 집에 임차인에게 한 달에 €1,750–2,600의 비용이 듭니다.
대행사 를 통해 임대하는 동안 특정 대행사의 조건에 따라 대행사 수수료를 지불해야 합니다. 기타 비용에는 공과금, 전기 요금 , 보험료, 세금 및 가구가 포함될 수 있습니다. 그러나 개인 주택 수당(APL) 또는 가족 주택 수당(ALF)과 같은 프랑스의 주택 수당에서 도움을 받을 수 있습니다.
프랑스에서 집 사기
외국인이 장기간 또는 영구적으로 프랑스로 이주할 경우 임대보다는 주택 구입을 고려하는 것이 현명합니다. 당신이 집을 살 때, 집주인은 자신의 기호에 따라 집이나 집을 개인화할 수 있는 권한을 가집니다. 또한 비용을 절약하고 집에 전화할 수 있는 멋진 공간을 만듭니다.
프랑스에는 세 가지 유형의 소유권이 있습니다. 여기에는 개별, en tontine 또는 Société Civile Immobilière(SCI)가 포함됩니다. 소유권 유형은 파트너와 함께 토지를 구입하는지, 부동산으로 구입하는지 또는 단독 소유자로 토지를 구입하는지에 따라 다릅니다.
프랑스에서 집 구할 때 주의할 점
- 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있는 훌륭한 부동산 중개인을 찾으십시오. 등록된 기관의 구성원이어야 합니다.
- 계약서에 서명하기 전에 부동산 중개업자로부터 지적도를 확인하십시오.
- 서명하기 전에 계약서를 살펴보십시오. 구매자는 계약을 요구하고 서명하기 전에 신중하게 검토하십시오.
- 주택 자금 조달 계획에 대해 자세히 설명하십시오. 여기에는 모기지 또는 지불 조건이 포함됩니다. 프랑스에서 모기지를 받는 것이 좋습니다. 그들은 외국인에 대한 제한이 거의 없는 좋은 이율을 가지고 있습니다.
- 집을 사기 전에 모든 구매 비용을 고려하십시오. 여기에는 공과금, 세금 및 교통비가 포함됩니다.
- 토지에 정착하기 전에 부동산 측량을 하십시오. 이는 귀하가 전직 팻으로 구매하는 모든 것에 만족하는지 확인하기 위한 것입니다.
- 판매 증서에 서명하는 동안 프랑스어에 능숙하지 않은 경우 통역사를 동반하십시오.
프랑스의 재산 비용 및 지불
프랑스에서 재산을 지불할 때 고려해야 할 세 가지 주요 세금이 있습니다. 인지세, 토지세(Taxe foncière) 및 지방세( Taxe d’habitation) 입니다. 이 요금은 숙소의 나이에 따라 다릅니다.
비용과 관련하여 프랑스의 토지 및 부동산은 지역마다 다릅니다. 비용에 대한 더 나은 방향을 위해 토지 대리인과 이야기하는 것이 좋습니다.
