Francija ir interesanta vieta, kur dzīvot, jo tajā ir daudz pārsteidzošu aspektu, kas jaunpienācējiem būs jāapgūst. Francijā jūs varēsiet izbaudīt skaistas ainavas un idilliskus vīna dārzus. Starp daudzajiem Francijas apskates objektiem Francijas Rivjēra ieņem pirmo vietu. No lauku ainavas krāšņuma līdz pat pilsētām un pilsētiņām – valsts ir vizuāla iedvesma. Francijas skaistums ir liels vilinājums gan tūristiem, gan tiem, kas meklē naktsmītnes. Mājokļu vai drīzāk īres pakalpojumu piedāvājums Francijā ir diezgan daudzveidīgs, cenas dažādās jomās atšķiras.
Kopumā ārvalstu iedzīvotāji Francijā parasti izvēlas īrēt, nevis pirkt māju. Tas ir tāpēc, ka mājokļa iegāde ir diezgan dārga. Tomēr daudzi ārzemnieki, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi Francijā, dod priekšroku dzīvokļa iegādei, nevis īrei.
Mājas īre Francijā
Francijā varat atrast dažādus īres īpašumu veidus. Māju izvietojums un cenas dažādās vietās atšķiras atkarībā no to markas un tuvuma pilsētas teritorijai. Tomēr mājokļa meklēšana pilsētā, piemēram, Parīzē, aizņems vairāk laika nekā laukos.
Tā kā dzīvokļu un māju veidi Francijā ir ļoti dažādi, labāk izvēlēties īstermiņa īri. Tas būs labākais risinājums, jo jāņem vērā daudzi faktori. Meklējot īres namus, izmantojiet nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus.
Prasības īrei Francijā
Viena no galvenajām prasībām, ko izīrētājs izvirza ārzemniekam, ir galvotājs. Garantam jābūt Francijas pilsonim, kas spēj samaksāt īres maksu, ja īrnieks nemaksā. Citi obligātie dokumenti:
- Informācija par galvotāju un maksājuma kvīts.
- vēstule no universitātes, ja īrnieks ir students.
- īrnieka pases vai vīzas kopija.
- īrnieka pēdējā algas kvīts no darbavietas, kurā ir norādīta visa informācija.
Kā atrast māju Francijā
Vai jūs interesē, kā iegūt māju īrei Francijā? Neuztraucieties, ir daudz veidu, kā ikviens var atrast īres māju Francijā. Jūs varat izmantot tiešsaistes nomas vietnes, kurās ir pieejama visa nepieciešamā informācija par to, ko vēlaties. Turklāt noderēs arī nekustamā īpašuma aģenti, izīrētāji vai sludinājumi laikrakstos.
Visizplatītākais veids, kā izīrēt māju, ir ar nekustamā īpašuma aģentu starpniecību, kurus dēvē arī par nekustamā īpašuma izīrētājiem. Tie ir diezgan uzticami, jo nodarbojas ar daudziem īpašumiem pilsētā. To birojus var atrast dažādās tīmekļa vietnēs.
Nomas izmaksas Francijā
Īres maksa Francijā ir atšķirīga, tā ir atkarīga no tā, kādā rajonā vai kādā mājoklī vēlaties dzīvot. Īrējot dzīvokli, īrniekiem, parakstot līgumu, ir jāmaksā depozīts. Depozīts ir vismaz viena mēneša īres maksa.
Depozīts tiek atmaksāts pilnā apmērā, ja īrniekam, atstājot īpašumu, nav nekādu bojājumu. Īres maksa ir atkarīga arī no tā, vai īres maksa ir īstermiņa vai ilgtermiņa. Kopumā pašreizējās vidējās mājokļa īres izmaksas visā Francijā ir šādas:
- Vienas guļamistabas dzīvoklis maksā 525-665 eiro mēnesī, bet pilsētā tāda pati māja maksā 850-1 150 eiro mēnesī.
- Trīs guļamistabu dzīvoklis mēnesī izmaksās 965-1 300 eiro. Pilsētā tas pats mājoklis īrniekam izmaksā 1750-2 600 eiro mēnesī.
Īrējot ar aģentūras starpniecību, jums ir jāmaksā aģentūras maksa saskaņā ar konkrētās aģentūras noteikumiem. Citas izmaksas var ietvert komunālo pakalpojumu rēķinus, elektrības cenu, apdrošināšanas izmaksas, nodokļus un mēbeļu aprīkojumu. Tomēr Francijā varat saņemt palīdzību no tādiem mājokļa pabalstiem kā individuālais mājokļa pabalsts (APL) vai ģimenes mājokļa pabalsts (ALF).
Māja iegāde Francijā
Ja ārzemnieks pārceļas uz Franciju uz ilgāku laiku vai uz pastāvīgu dzīvi, ir lietderīgi apsvērt iespēju iegādāties māju, nevis īrēt. Kad jūs pērkat, mājas īpašniekam ir tiesības personalizēt māju vai mājokli atbilstoši savām vēlmēm. Turklāt tas ļauj ietaupīt naudu un rada lielisku telpu, ko varat saukt par mājām.
Francijā ir trīs dažādi īpašumtiesību veidi. Tie ir, piemēram, indivision, en tontine vai Société Civile Immobilière (SCI). Īpašumtiesību veids ir atkarīgs no tā, vai zemi pērkat kopā ar partneri, zem nekustamā īpašuma vai kā vienīgais īpašnieks.
Kas jāpatur prātā, pērkot māju Francijā
- Atrodiet labu nekustamā īpašuma aģentu, kas ir uzticams un uzticams. Tiem jābūt reģistrētas organizācijas biedriem.
- Pirms līguma parakstīšanas pārliecinieties, ka nekustamā īpašuma aģents ir sagatavojis kadastra plānus.
- Pirms līguma parakstīšanas izlasiet līgumu. Kā pircējs pieprasiet līgumu un pirms parakstīšanas to rūpīgi izskatiet.
- Sniedziet sīkāku informāciju par to, kā plānojat finansēt māju. Tas attiecas arī uz hipotēkas vai maksājuma noteikumiem. Ir ieteicams ņemt hipotekāro kredītu Francijā, jo ārvalstniekiem ir izdevīgas likmes ar dažiem ierobežojumiem.
- Pirms mājokļa iegādes apsveriet visas iegādes izmaksas. tas ietver komunālo pakalpojumu rēķinus, nodokļus un transportu.
- Pirms izvēlaties zemes gabalu, veiciet īpašuma apsekojumu. Tas ir, lai pārliecinātos, ka esat apmierināts ar visu, ko pērkat kā bijušais ārzemnieks.
- Parakstot pirkuma līgumu, ņemiet līdzi tulku, ja jūs labi nepārvaldāt franču valodu.
Īpašuma izmaksas un maksājumi Francijā
Maksājot par īpašumu Francijā, jāņem vērā trīs galvenie nodokļi. Tie ir zīmognodeva, zemes nodoklis (Taxe foncière) un vietējie nodokļi(Taxe d’habitation). Šie maksājumi atšķiras atkarībā no īpašuma vecuma.
Zemes un nekustamā īpašuma izmaksas Francijā dažādās vietās ir atšķirīgas. Ieteicams konsultēties ar zemes aģentiem, lai labāk orientētos par izmaksām.
