फ्रांस में आवास और किराए पर लेना

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फ़्रांस रहने के लिए एक दिलचस्प जगह है, क्योंकि इसमें बहुत सारे आश्चर्यजनक पहलू हैं जो नए लोगों को सीखते रहना होगा। फ्रांस में, आपको सुंदर दृश्यों और रमणीय दाख की बारियां देखने को मिलती हैं। फ्रांस के बारे में कई बिंदुओं में से, फ्रेंच रिवेरा ताज लेता है। ग्रामीण इलाकों के ग्लैमर से लेकर शहरों और कस्बों तक, देश एक दृश्य प्रेरणा है। फ्रांस की सुंदरता पर्यटकों और रहने के लिए स्थानों की तलाश करने वालों दोनों के लिए एक बड़ा आकर्षण है। फ़्रांस में आवास या किराए पर लेना बहुत विविध है, कीमतें विभिन्न डोमेन से भिन्न होती हैं।

कुल मिलाकर, फ़्रांस में घर खरीदने के बजाय किराए पर लेना पूर्व-पैट के बीच आम बात है। ऐसा इसलिए क्योंकि घर खरीदना काफी महंगा होता है। फिर भी, फ़्रांस जाने वाले कई पूर्व-पति स्थायी रूप से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के बजाय खरीदना पसंद करते हैं।

फ्रांस में एक घर किराए पर लेना

आप फ़्रांस में किराए के लिए विभिन्न प्रकार की संपत्तियां पा सकते हैं। घरों की स्थिति और कीमतें एक स्थान से दूसरे स्थान पर बदलती रहती हैं, जो नगर क्षेत्र के निर्माण और निकटता पर निर्भर करता है। हालाँकि, पेरिस जैसे शहर में घर खोजने में ग्रामीण इलाकों की तुलना में अधिक समय लगेगा।

फ़्रांस में विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट और घरों के कारण, अल्पकालिक किराये का विकल्प चुनना बेहतर होगा। कई कारकों को ध्यान में रखने के कारण यह सबसे अच्छा काम करेगा। किराए के लिए मकान ढूंढते समय, एक रियल एस्टेट एजेंट की सेवाएं लें।

फ्रांस में किराए पर लेने के लिए आवश्यकताएँ

मकान मालिक द्वारा एक विदेशी से मुख्य आवश्यकताओं में से एक गारंटर है। यदि किरायेदार भुगतान करने में विफल रहता है तो गारंटर को किराए का भुगतान करने की क्षमता वाला एक फ्रांसीसी नागरिक होना चाहिए। अन्य अनिवार्य दस्तावेजों में शामिल हैं:

  • जमानतदार और भुगतान पर्ची का विवरण
  • यदि किरायेदार छात्र है तो विश्वविद्यालय से एक पत्र
  • किरायेदार, पासपोर्ट, या वीजा की एक प्रति
  • सभी विवरणों के साथ कार्यस्थल से किरायेदार की अनुबंध की हालिया वेतन पर्ची

कैसे फ्रांस में एक घर खोजने के लिए

क्या आप सोच रहे हैं कि फ़्रांस में किराए का घर कैसे मिलेगा? चिंता न करें, फ्रांस में ऐसे कई तरीके हैं जिनसे कोई भी किराये का घर ढूंढ सकता है। आप ऑनलाइन किराए पर लेने वाली वेबसाइटों का उपयोग कर सकते हैं जो आपको जो चाहिए उसके लिए सभी आवश्यक विवरण देती हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति एजेंट , जमींदार, या समाचार पत्रों में वर्गीकृत विज्ञापन सभी काम आएंगे।

मकान किराए पर लेने का सबसे आम साधन संपत्ति एजेंटों के माध्यम से होता है जिन्हें इम्मोबिलाइज़र भी कहा जाता है। ये काफी विश्वसनीय हैं क्योंकि ये शहर में बहुत सारी संपत्तियों से निपटते हैं। आप विभिन्न वेबसाइटों के माध्यम से उनके कार्यालय ढूंढ सकते हैं।

फ्रांस में किराये की लागत

फ़्रांस में किराए पर लेने की लागत अलग-अलग होती है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपको कैसा पड़ोस चाहिए या आप किस प्रकार का घर चाहते हैं। किराए पर लेते समय, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय किरायेदारों को एक जमा राशि का भुगतान करना होगा। जमा कम से कम एक महीने का किराया है।

यदि किरायेदार के जाने पर संपत्ति को कोई नुकसान नहीं हुआ है तो जमा पूरी तरह से वापस किया जा सकता है। किराया इस बात पर भी निर्भर करता है कि कोई अल्पकालिक आधार पर किराए पर लेना चाहता है या लंबी अवधि के लिए। आम तौर पर, फ़्रांस में घर किराए पर लेने की वर्तमान औसत लागतें हैं:

  • एक बेडरूम के अपार्टमेंट की कीमत € 525–665 प्रति माह है जबकि शहर में एक ही घर की कीमत 850–1,150 प्रति माह है।
  • एक तीन-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत €965-1,300 प्रति माह होगी। शहर में, एक ही घर में एक किरायेदार €1,750–2,600 प्रति माह खर्च करेगा।

किसी एजेंसी के माध्यम से किराए पर लेते समय, आपको विशेष एजेंसी की शर्तों के अनुसार एजेंसी शुल्क का भुगतान करना होगा। अन्य लागतों में उपयोगिता बिल, बिजली की कीमत , बीमा लागत, कर और साज-सामान शामिल हो सकते हैं। हालाँकि, आप फ़्रांस में आवास भत्ते जैसे व्यक्तिगत आवास भत्ता (APL), या पारिवारिक आवास भत्ता (ALF) से सहायता प्राप्त कर सकते हैं।

फ्रांस में एक घर खरीदना

यदि कोई विदेशी लंबी अवधि के आधार पर या स्थायी रूप से फ़्रांस जा रहा है, तो किराए पर लेने के बजाय घर खरीदने पर विचार करना बुद्धिमानी है। जब आप खरीदते हैं, तो गृहस्वामी के पास अपनी पसंद के अनुसार घर या घर को वैयक्तिकृत करने की शक्ति होती है। इसके अलावा, यह आपके पैसे बचाता है और आपके लिए घर बुलाने के लिए एक शानदार जगह बनाता है।

फ्रांस में तीन अलग-अलग प्रकार के स्वामित्व हैं। इनमें इंडिविशन, एन टोंटिन या सोसाइटी सिविल इमोबिलियर (एससीआई) शामिल हैं। स्वामित्व का प्रकार इस बात पर निर्भर करता है कि कोई पार्टनर के साथ, रियल एस्टेट के तहत या अकेले मालिक के रूप में जमीन खरीद रहा है या नहीं।

फ्रांस में घर खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखें

  • एक अच्छा एस्टेट एजेंट खोजें, विश्वसनीय और भरोसेमंद। ये एक पंजीकृत निकाय के सदस्य होने चाहिए।
  • एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले संपत्ति एजेंट से भूकर योजनाओं को देखने के लिए सुनिश्चित करें।
  • हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध के माध्यम से जाओ। एक खरीदार के रूप में, अनुबंध की मांग करें और हस्ताक्षर करने से पहले इसे ध्यान से देखें।
  • विवरण दें कि आप घर को वित्त देने की योजना कैसे बनाते हैं। इसमें बंधक या भुगतान की शर्तें शामिल हैं। फ्रांस में बंधक लेने की सलाह दी जाती है, विदेशियों के लिए कुछ प्रतिबंधों के साथ उनकी दरें बहुत अच्छी हैं।
  • घर खरीदने से पहले सभी क्रय लागतों पर विचार करें। इसमें उपयोगिता बिल, कर और परिवहन शामिल हैं।
  • जमीन का एक टुकड़ा लेने से पहले एक संपत्ति सर्वेक्षण करें। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि आप एक्स-पैट के रूप में जो कुछ भी खरीद रहे हैं उससे संतुष्ट हैं।
  • यदि आप फ्रेंच भाषा में अच्छी तरह से परिचित नहीं हैं, तो बिक्री के दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने के दौरान एक दुभाषिए को टैग करें।

फ्रांस में संपत्ति की लागत और भुगतान

फ्रांस में संपत्ति के लिए भुगतान करते समय विचार करने के लिए तीन प्रमुख कर हैं। वे स्टाम्प शुल्क, भूमि कर (टैक्स फोन्सिएर) और स्थानीय कर (टैक्स डी’हैबिटेशन ) हैं । ये शुल्क संपत्ति की उम्र के अनुसार अलग-अलग होते हैं।

फ्रांस में लागत, भूमि और संपत्तियों के संबंध में एक स्थान से दूसरे स्थान पर भिन्नता है। लागत पर बेहतर दिशा के लिए भूमि एजेंटों से बात करने की सलाह दी जाती है।

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