Франция — одно из самых интересных мест для жизни, так как в ней есть много удивительных аспектов, которые новичкам придется постоянно изучать. Во Франции вы сможете насладиться прекрасными пейзажами и идиллическими виноградниками. Среди множества достопримечательностей Франции первое место занимает Французская Ривьера. От очарования сельской местности до городов и поселков — страна является источником визуального вдохновения. Красота Франции привлекает как туристов, так и тех, кто ищет место для проживания. Жилье или, скорее, аренда во Франции довольно разнообразна, цены варьируются в разных областях.
В целом, среди иностранных граждан принято арендовать, а не покупать жилье во Франции. Это связано с тем, что покупка дома — довольно дорогое удовольствие. Тем не менее, многие экс-патриоты, переезжающие во Францию на постоянное место жительства, предпочитают покупать, а не арендовать квартиру.
Аренда дома во Франции
Во Франции можно найти самые разные типы недвижимости для аренды. Расположение домов и цены варьируются в зависимости от марки и близости к району города. Однако поиск дома в таком городе, как Париж, займет больше времени, чем в сельской местности.
Из-за разнообразия типов квартир и домов во Франции лучше выбрать краткосрочную аренду. Это сработает наилучшим образом из-за множества факторов, которые необходимо принять во внимание. При поиске жилья для аренды воспользуйтесь услугами агента по недвижимости.
Требования для аренды во Франции
Одним из основных требований, предъявляемых арендодателем к иностранцу, является наличие поручителя. Поручитель должен быть гражданином Франции, способным выплачивать арендную плату, если арендатор не платит. Другие обязательные документы включают:
- Сведения о поручителе и платежная ведомость
- Письмо из университета, если арендатор является студентом
- Копия паспорта арендатора, паспорта или визы
- Недавний расчетный листок с места работы арендатора со всеми реквизитами
Как найти дом во Франции
Вы задаетесь вопросом, как снять дом в аренду во Франции? Не волнуйтесь, существует множество способов, с помощью которых каждый может найти дом в аренду во Франции. Вы можете воспользоваться интернет-сайтами по аренде, которые предоставят вам все необходимые детали для того, что вы хотите. Кроме того, пригодятся услуги агентов по недвижимости, арендодателей или объявления в газетах.
Наиболее распространенным способом аренды жилья является аренда через агентов по недвижимости, также известных как иммобилайзеры. Они достаточно надежны, поскольку имеют дело с большим количеством объектов недвижимости в городе. Вы можете найти их офисы на различных веб-сайтах.
Стоимость аренды во Франции
Стоимость аренды жилья во Франции варьируется, это зависит от типа района или типа дома, который вы хотите. При аренде жилья арендаторы должны внести залог при подписании договора. Залог составляет не менее месячной арендной платы.
Залог возвращается в полном объеме, если на момент выезда арендатора имущество не имеет повреждений. Размер арендной платы также зависит от того, на какой срок планируется аренда — краткосрочный или долгосрочный. В целом, в настоящее время средняя стоимость аренды жилья во Франции составляет:
- Двухкомнатная квартира стоит €525-665 в месяц, в то время как в городе такой же дом продается за 850-1 150 в месяц.
- Квартира с тремя спальнями обойдется вам в 965-1 300 евро в месяц. В городе такой же дом обойдется арендатору в 1 750-2 600 евро в месяц.
При аренде через агентство вы должны заплатить агентское вознаграждение в соответствии с условиями конкретного агентства. Другие расходы могут включать коммунальные платежи, стоимость электроэнергии, расходы на страхование, налоги и мебель. Однако вы можете получить помощь от жилищных пособий во Франции, таких как индивидуальное жилищное пособие (APL) или семейное жилищное пособие (ALF).
Покупка дома во Франции
Если иностранец переезжает во Францию на длительный срок или на постоянное место жительства, целесообразно рассмотреть вопрос о покупке дома, а не об аренде. При покупке домовладелец имеет возможность персонализировать дом или жилище в соответствии со своими предпочтениями. Кроме того, это сэкономит ваши деньги и создаст прекрасное пространство, которое вы сможете назвать своим домом.
Во Франции существует три различных вида собственности. К ним относятся индивид, en tontine или гражданское общество недвижимого имущества (SCI). Тип собственности зависит от того, покупает ли человек землю с партнером, под недвижимостью или как единственный владелец.
О чем следует помнить при покупке дома во Франции
- Найдите хорошего агента по недвижимости, надежного и заслуживающего доверия. Они должны быть членами зарегистрированного органа.
- Перед подписанием контракта убедитесь, что агент по недвижимости ознакомился с кадастровыми планами.
- Изучите договор до его подписания. Как покупатель, затребуйте договор и внимательно изучите его перед подписанием.
- Подробно расскажите о том, как вы планируете финансировать строительство дома. Сюда входят условия ипотеки или выплаты. Желательно брать ипотеку во Франции, там отличные ставки и мало ограничений для иностранцев.
- Учитывайте все расходы на покупку перед приобретением дома. сюда входят коммунальные платежи, налоги и транспорт.
- Перед тем как выбрать участок земли, проведите его осмотр. Это необходимо для того, чтобы убедиться в том, что вы удовлетворены всем, что покупаете в качестве эмигранта.
- Во время подписания договора купли-продажи пригласите переводчика, если вы плохо владеете французским языком.
Стоимость и оплата недвижимости во Франции
Существует три основных налога, которые необходимо учитывать при оплате недвижимости во Франции. Это гербовый сбор, земельный налог (Taxe foncière) и местные налоги(Taxe d’habitation). Эти расходы зависят от возраста имущества.
Что касается стоимости, то земли и недвижимость во Франции различаются в зависимости от места. Рекомендуется поговорить с земельными агентами, чтобы получить более точную информацию о стоимости.
