Prancis adalah salah satu tempat yang menarik untuk ditinggali karena memiliki banyak aspek mengejutkan yang harus terus dipelajari oleh pendatang baru. Di Prancis, Anda bisa menikmati pemandangan indah dan kebun anggur yang indah. Di antara sekian banyak hal yang menarik tentang Prancis, French Riviera menjadi primadona. Dari kemewahan pedesaan hingga kota besar dan kecil, negara ini merupakan inspirasi visual. Keindahan Prancis merupakan daya tarik yang besar bagi para wisatawan dan mereka yang mencari tempat menginap. Perumahan atau lebih tepatnya menyewa di Prancis cukup beragam, harga bervariasi dari berbagai domain.
Secara keseluruhan, menyewa daripada membeli rumah di Prancis adalah hal yang umum di antara para eks-patriat. Hal ini karena membeli rumah cukup mahal. Namun demikian, banyak eks-patri yang pindah ke Prancis secara permanen lebih memilih untuk membeli daripada menyewa apartemen.
Menyewa Rumah di Prancis
Anda dapat menemukan berbagai jenis properti di Prancis untuk disewa. Lokasi rumah dan harga bervariasi dari satu tempat ke tempat lain tergantung pada pembuatan dan kedekatannya dengan area kota. Namun, menemukan rumah di kota seperti Paris akan memakan waktu lebih lama daripada di pedesaan.
Karena beragamnya jenis apartemen dan rumah di Perancis, akan lebih baik untuk memilih sewa jangka pendek. Hal ini akan berhasil dengan baik karena banyak faktor yang harus dipertimbangkan. Saat mencari rumah untuk disewakan, gunakan jasa agen real estat.
Persyaratan untuk menyewa di Prancis
Salah satu persyaratan utama dari orang asing oleh pemilik tanah adalah penjamin. Penjamin harus warga negara Prancis yang memiliki kemampuan untuk membayar sewa jika penyewa gagal membayar. Dokumen wajib lainnya termasuk:
- Rincian penjamin dan slip gaji
- Surat dari universitas jika penyewa adalah mahasiswa
- Salinan paspor atau visa penyewa
- Slip gaji kontrak terbaru penyewa dari tempat kerja dengan semua detailnya
Cara menemukan rumah di Prancis
Apakah Anda bertanya-tanya bagaimana cara mendapatkan rumah untuk disewakan di Prancis? Jangan khawatir, ada banyak cara yang bisa digunakan untuk menemukan rumah sewa di Prancis. Anda dapat menggunakan situs web penyewaan online yang memberi Anda semua detail yang diperlukan untuk apa yang Anda inginkan. Selain itu, agen properti, tuan tanah, atau iklan baris di surat kabar, semuanya akan berguna.
Cara yang paling umum untuk menyewa rumah adalah melalui agen properti yang juga dikenal sebagai imobilisasi. Ini cukup andal karena mereka menangani banyak properti di kota. Anda dapat menemukan kantor mereka melalui berbagai situs web.
Biaya sewa di Prancis
Biaya sewa di Prancis bervariasi, tergantung pada jenis lingkungan atau jenis rumah yang Anda inginkan. Saat menyewa, penyewa harus membayar deposit saat menandatangani kontrak. Setidaknya, uang jaminan adalah uang sewa sebulan.
Deposit dapat dikembalikan secara penuh jika properti tidak mengalami kerusakan saat penyewa pergi. Harga sewa juga tergantung pada apakah seseorang berniat untuk menyewa dalam jangka pendek atau jangka panjang. Secara umum, biaya rata-rata saat ini untuk menyewa rumah di seluruh Prancis adalah:
- Apartemen satu kamar tidur berharga €525-665 per bulan, sementara di kota, rumah yang sama dijual dengan harga 850-1.150 per bulan.
- Apartemen tiga kamar tidur akan dikenakan biaya €965-1.300 per bulan. Di kota, rumah yang sama akan dikenakan biaya €1.750-2.600 per bulan.
Saat menyewa melalui agen, Anda diharuskan membayar biaya keagenan sesuai ketentuan agen tertentu. Biaya lain mungkin termasuk tagihan listrik, harga listrik, biaya asuransi, pajak, dan perabotan. Namun, Anda bisa mendapatkan bantuan dari tunjangan perumahan di Prancis seperti tunjangan perumahan yang dipersonalisasi (APL), atau tunjangan perumahan keluarga (ALF).
Membeli rumah di Prancis
Jika orang asing pindah ke Prancis untuk jangka panjang atau permanen, sebaiknya pertimbangkan untuk membeli rumah daripada menyewa. Ketika Anda membeli, pemilik rumah memiliki kekuatan untuk mempersonalisasi rumah atau rumah sesuai preferensi mereka. Selain itu, ini menghemat uang Anda dan menciptakan ruang yang bagus untuk Anda sebut rumah.
Ada tiga jenis kepemilikan yang berbeda di Prancis. Ini termasuk indivision, en tontine, atau Société Civile Immobilière (SCI). Jenis kepemilikan tergantung pada apakah seseorang membeli tanah dengan mitra, di bawah real estat, atau sebagai pemilik tunggal.
Apa yang perlu diingat saat membeli rumah di Prancis
- Temukan agen properti yang baik, andal dan dapat dipercaya. Mereka harus menjadi anggota badan yang terdaftar.
- Pastikan untuk melihat rencana kadaster dari agen properti sebelum menandatangani kontrak.
- Bacalah kontrak sebelum menandatangani. Sebagai pembeli, buatlah permintaan kontrak dan periksa dengan saksama sebelum menandatanganinya.
- Berikan rincian tentang bagaimana Anda berencana untuk membiayai rumah tersebut. Ini termasuk ketentuan hipotek atau pembayaran. Dianjurkan untuk mengambil hipotek di Prancis, mereka memiliki suku bunga yang bagus dengan sedikit batasan untuk orang asing.
- Pertimbangkan semua biaya pembelian sebelum membeli rumah. ini termasuk tagihan utilitas, pajak, dan transportasi.
- Lakukan survei properti sebelum menentukan sebidang tanah. Hal ini untuk memastikan bahwa Anda puas dengan segala sesuatu yang Anda beli sebagai seorang ex-pat.
- Selama penandatanganan akta penjualan, mintalah seorang penerjemah jika Anda tidak menguasai bahasa Prancis dengan baik.
Biaya dan pembayaran properti di Prancis
Ada tiga pajak utama yang perlu dipertimbangkan saat membayar properti di Prancis. Mereka adalah bea materai, pajak tanah (Taxe foncière) dan pajak daerah(Taxe d’habitation). Biaya ini bervariasi menurut usia properti.
Mengenai biaya, tanah dan properti di Prancis bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Dianjurkan untuk berbicara dengan agen tanah untuk mendapatkan arahan yang lebih baik mengenai biaya.
