Perancis adalah satu tempat yang menarik untuk didiami sama seperti ia mempunyai banyak aspek mengejutkan yang pendatang baru perlu terus belajar. Di Perancis, anda boleh mengalami pemandangan yang indah dan ladang anggur yang indah . Di antara banyak perkara yang diambil tentang Perancis, Riviera Perancis mengambil mahkota. Dari glamor desa ke bandar dan pekan, negara adalah inspirasi visual. Keindahan Perancis merupakan tarikan hebat kepada pelancong dan mereka yang mencari tempat penginapan. Perumahan atau lebih tepatnya menyewa di Perancis agak pelbagai, harga berbeza dari domain yang berbeza.
Secara keseluruhan, adalah perkara biasa di kalangan bekas untuk menyewa daripada membeli rumah di Perancis. Ini kerana membeli rumah agak mahal. Namun begitu, ramai bekas yang berpindah ke Perancis lebih suka membeli daripada menyewa apartmen.
Menyewa Rumah di Perancis
Anda boleh menemui pelbagai jenis hartanah di Perancis untuk disewa. Lokasi rumah dan harga berbeza dari satu tempat ke tempat lain bergantung pada pembuatan dan kedekatan dengan kawasan bandar. Walau bagaimanapun, mencari rumah di bandar seperti Paris akan mengambil masa yang lebih lama berbanding di luar bandar.
Oleh kerana pelbagai jenis pangsapuri dan rumah di Perancis, adalah lebih baik untuk memilih sewa jangka pendek . Ini akan menjadi yang terbaik kerana banyak faktor yang perlu diambil kira. Apabila mencari rumah untuk disewa, dapatkan perkhidmatan ejen hartanah.
Keperluan untuk menyewa di Perancis
Salah satu keperluan utama daripada warga asing oleh tuan tanah ialah penjamin. Penjamin mestilah warganegara Perancis yang mempunyai keupayaan untuk membayar sewa jika penyewa gagal membayar. Dokumen wajib lain termasuk:
- Butiran penjamin dan slip gaji
- Surat dari universiti jika penyewa adalah pelajar
- Salinan penyewa, pasport atau visa
- Slip gaji kontrak baru-baru penyewa dari tempat kerja dengan semua butiran
Bagaimana untuk mencari rumah di Perancis
Adakah anda tertanya-tanya bagaimana untuk mendapatkan rumah untuk disewa di Perancis? Jangan risau, terdapat banyak cara yang boleh digunakan oleh sesiapa sahaja untuk mencari rumah sewa di Perancis. Anda boleh menggunakan tapak web penyewaan dalam talian yang memberikan anda semua butiran yang diperlukan untuk perkara yang anda inginkan. Selain itu, ejen hartanah , tuan tanah atau iklan sulit dalam surat khabar semuanya akan berguna.
Cara paling biasa untuk menyewa rumah adalah melalui ejen hartanah yang juga dikenali sebagai immobilizer. Ini agak boleh dipercayai kerana mereka berurusan dengan banyak hartanah di bandar. Anda boleh mencari pejabat mereka melalui laman web yang berbeza.
Kos sewa di Perancis
Kos menyewa di Perancis berbeza-beza, ia bergantung pada jenis kejiranan atau jenis rumah yang anda inginkan. Semasa menyewa, penyewa perlu membayar deposit semasa menandatangani kontrak. Deposit sekurang-kurangnya sebulan sewa.
Deposit akan dipulangkan sepenuhnya jika harta itu mempunyai sifar kerosakan apabila penyewa pergi. Sewa juga bergantung kepada sama ada seseorang itu berhasrat untuk menyewa secara jangka pendek atau jangka panjang. Secara amnya, kos purata semasa menyewa rumah di seluruh Perancis ialah:
- Pangsapuri satu bilik tidur berharga €525–665 sebulan manakala di bandar rumah yang sama berharga 850–1,150 sebulan.
- Pangsapuri tiga bilik tidur akan dikenakan bayaran sebanyak €965–1,300 sebulan. Di bandar, rumah yang sama akan menelan kos penyewa €1,750–2,600 sebulan.
Semasa menyewa melalui agensi , anda dikehendaki membayar yuran agensi mengikut syarat agensi tertentu. Kos lain mungkin termasuk bil utiliti, harga elektrik , kos insurans, cukai dan perabot. Walau bagaimanapun, anda boleh mendapatkan bantuan daripada elaun perumahan di Perancis seperti Elaun Perumahan Peribadi (APL), atau Elaun perumahan Keluarga (ALF).
Membeli rumah di Perancis
Jika seorang warga asing berpindah ke Perancis secara jangka panjang atau secara kekal, adalah bijak untuk mempertimbangkan untuk membeli rumah daripada menyewa. Apabila anda membeli, pemilik rumah mempunyai kuasa untuk memperibadikan rumah atau rumah mengikut keutamaan mereka. Di samping itu, ia menjimatkan wang anda dan mewujudkan ruang yang hebat untuk anda menelefon ke rumah.
Terdapat tiga jenis pemilikan yang berbeza di Perancis. Ini termasuk indivision, en tontine , atau Société Civile Immobilière (SCI). Jenis pemilikan bergantung pada sama ada seseorang itu membeli tanah dengan rakan kongsi, di bawah hartanah atau sebagai pemilik tunggal.
Perkara yang perlu diingat semasa membeli rumah di Perancis
- Cari ejen harta tanah yang baik, boleh dipercayai dan boleh dipercayai. Mereka ini mestilah ahli badan berdaftar.
- Pastikan untuk melihat pelan kadaster daripada ejen harta tanah sebelum menandatangani kontrak.
- Semak kontrak sebelum menandatangani. Sebagai pembeli, buat permintaan kontrak dan lalui dengan teliti sebelum menandatangani.
- Berikan butiran tentang cara anda merancang untuk membiayai rumah. Ini termasuk syarat gadai janji atau pembayaran. Adalah dinasihatkan untuk mengambil gadai janji di Perancis, mereka mempunyai kadar yang hebat dengan sedikit sekatan untuk warga asing.
- Pertimbangkan semua kos pembelian sebelum membeli rumah. ini termasuk bil utiliti, cukai dan pengangkutan.
- Buat tinjauan hartanah sebelum menetap untuk sebidang tanah. Ini adalah untuk memastikan anda berpuas hati dengan semua yang anda beli sebagai bekas.
- Semasa menandatangani surat ikatan jualan, tandakan bersama jurubahasa jika anda tidak fasih dalam bahasa Perancis.
Kos dan pembayaran hartanah di Perancis
Terdapat tiga cukai utama yang perlu dipertimbangkan semasa membayar hartanah di Perancis. Ia adalah duti setem, cukai tanah (Taxe foncière) dan cukai tempatan ( Taxe d’habitation) . Caj ini berbeza mengikut umur hartanah.
Mengenai kos, tanah dan hartanah di Perancis berbeza dari satu tempat ke tempat lain. Adalah dinasihatkan untuk berbincang dengan ejen tanah untuk arahan yang lebih baik mengenai kos.
