Frakkland er áhugaverður staður til að búa á eins mikið og það hefur marga óvænta þætti sem nýliðar verða að halda áfram að læra. Í Frakklandi færðu að upplifa fallegt landslag og idyllískar vínekrur . Meðal margra stiga um Frakkland tekur franska Rivíeran krúnuna. Frá glamúr sveitarinnar til borga og bæja, landið er sjónræn innblástur. Fegurð Frakklands er mikið aðdráttarafl fyrir bæði ferðamenn og þá sem eru að leita að gististöðum. Húsnæði eða öllu heldur leiga í Frakklandi er frekar fjölbreytt, verð eru mismunandi eftir mismunandi lénum.
Allt í allt er algengt meðal fyrrverandi klappa að leigja frekar en að kaupa hús í Frakklandi. Þetta er vegna þess að það er frekar dýrt að kaupa hús. Engu að síður kjósa margir fyrrverandi klapparar sem flytja til Frakklands til frambúðar að kaupa frekar en að leigja íbúð.
Hús til leigu í Frakklandi
Þú getur fundið ýmsar gerðir eigna í Frakklandi til leigu. Staðsetning húsanna og verð er breytilegt frá einum stað til annars eftir gerð og nálægð við bæjarsvæði. Hins vegar mun það taka lengri tíma að finna hús í borg eins og París en í sveitinni.
Vegna fjölbreyttra tegunda íbúða og húsa í Frakklandi væri betra að velja skammtímaleigu . Þetta mun virka best vegna margra þátta sem þarf að taka tillit til. Þegar þú finnur hús til leigu skaltu ráðast í þjónustu fasteignasala.
Kröfur fyrir leigu í Frakklandi
Ein helsta krafa leigusala frá útlendingi er ábyrgðarmaður. Ábyrgðarmaður verður að vera franskur ríkisborgari með getu til að greiða leigu ef leigjandi greiðir ekki. Önnur skylduskjöl eru:
- Upplýsingar um ábyrgðarmann og launaseðil
- Bréf frá háskólanum ef leigjandi er nemandi
- Afrit af leigjanda, vegabréfi eða vegabréfsáritun
- Nýlegur launaseðill leigjanda frá vinnustað með öllum upplýsingum
Hvernig á að finna hús í Frakklandi
Ertu að spá í hvernig á að fá hús til leigu í Frakklandi? Ekki hafa áhyggjur, það eru margar leiðir sem hver sem er getur fundið leiguhús í Frakklandi. Þú getur notað leiguvefsíður á netinu sem gefa þér allar nauðsynlegar upplýsingar um það sem þú vilt. Að auki munu fasteignasalar , leigusalar eða smáauglýsingar í dagblöðum koma sér vel.
Algengasta leiðin til að leigja hús er í gegnum fasteignasala, einnig þekkt sem stöðvunartæki. Þetta eru nokkuð áreiðanlegar þar sem þeir fjalla um mikið af eignum í bænum. Þú getur fundið skrifstofur þeirra í gegnum mismunandi vefsíður.
Leigukostnaður í Frakklandi
Leigukostnaður í Frakklandi er breytilegur, það fer eftir því hvers konar hverfi eða hús þú vilt. Meðan á leigu stendur verða leigjendur að greiða tryggingu við undirritun samningsins. Tryggingin er a.m.k. mánaðar leiga.
Tryggingin er endurgreidd að fullu ef eignin hefur núll tjón þegar leigjandi er að fara. Leigan fer líka eftir því hvort ætlunin er að leigja til skamms tíma eða lengri tíma. Almennt séð er núverandi meðalkostnaður við að leigja hús í Frakklandi:
- Eins svefnherbergja íbúð kostar 525–665 evrur á mánuði en í borginni kostar sama húsið 850–1.150 á mánuði.
- Þriggja herbergja íbúð kostar þig €965–1.300 á mánuði. Í borginni mun sama hús kosta leigjanda 1.750–2.600 evrur á mánuði.
Þegar þú leigir í gegnum umboðsskrifstofu þarftu að greiða umboðsgjald samkvæmt skilmálum viðkomandi umboðsskrifstofu. Annar kostnaður getur falið í sér rafmagnsreikninga, rafmagnsverð , tryggingarkostnað, skatta og húsbúnað. Hins vegar geturðu fengið aðstoð frá húsnæðisbótum í Frakklandi eins og Persónulegar húsnæðisbætur (APL) eða fjölskylduhúsnæðisbætur (ALF).
Að kaupa hús í Frakklandi
Ef útlendingur er að flytja til Frakklands til lengri tíma eða varanlega er skynsamlegt að íhuga að kaupa hús frekar en að leigja. Þegar þú kaupir hefur húseigandinn vald til að sérsníða húsið eða heimilið eftir því sem þeir vilja. Að auki sparar það þér peninga og skapar frábært rými fyrir þig til að hringja heim.
Það eru þrjár mismunandi tegundir eignarhalds í Frakklandi. Þar á meðal eru indivision, en tontine eða Société Civile Immobilière (SCI). Tegund eignarhalds fer eftir því hvort maður er að kaupa land með maka, undir fasteign eða sem einn eigandi.
Hvað þarf að hafa í huga þegar þú kaupir hús í Frakklandi
- Finndu góðan fasteignasala, áreiðanlegan og traustan. Þetta verða að vera meðlimir skráðrar stofnunar.
- Gakktu úr skugga um að sjá matsgerðaáætlanir frá fasteignasala áður en þú skrifar undir samning.
- Farðu í gegnum samninginn áður en þú skrifar undir. Gerðu sem kaupandi kröfu um samninginn og farðu vandlega í gegnum hann áður en þú skrifar undir.
- Gefðu upplýsingar um hvernig þú ætlar að fjármagna húsið. Þetta felur í sér skilmála veðs eða greiðslu. Það er ráðlegt að taka húsnæðislán í Frakklandi, þeir eru með frábær verð með fáum takmörkunum fyrir útlendinga.
- Íhugaðu allan innkaupakostnað áður en þú kaupir húsnæði. þetta felur í sér rafmagnsreikninga, skatta og flutninga.
- Gerðu fasteignakönnun áður en þú setur þig fyrir lóð. Þetta er til að tryggja að þú sért ánægður með allt sem þú ert að kaupa sem fyrrverandi pat.
- Við undirritun sölusamningsins skaltu merkja túlk ef þú ert ekki vel kunnugur frönsku.
Kostnaður og greiðsla eigna í Frakklandi
Það eru þrír helstu skattar sem þarf að hafa í huga þegar greitt er fyrir eign í Frakklandi. Þau eru stimpilgjöld, lóðaskattur (Taxe foncière) og útsvar ( Taxe d’habitation) . Þessi gjöld eru mismunandi eftir aldri eignarinnar.
Varðandi kostnað eru jarðir og eignir í Frakklandi mismunandi frá einum stað til annars. Það er ráðlegt að ræða við umboðsmenn landa til að fá betri leiðbeiningar um kostnað.
