Frankrike er et interessant sted å bo i like mye som det har mange overraskende aspekter som nykommere må fortsette å lære. I Frankrike får du oppleve vakker natur og idylliske vingårder . Blant de mange tar poeng om Frankrike, tar den franske rivieraen kronen. Fra glamouren på landsbygda til byer og tettsteder er landet en visuell inspirasjon. Frankrikes skjønnhet er en stor attraksjon for både turister og de som leter etter steder å bo. Bolig eller rettere sagt leie i Frankrike er ganske variert, prisene varierer fra forskjellige domener.
Alt i alt er det vanlig blant ex-pats å leie i stedet for å kjøpe et hus i Frankrike. Dette er fordi det er ganske dyrt å kjøpe et hus. Likevel foretrekker mange eks-pats som flytter til Frankrike permanent å kjøpe fremfor å leie en leilighet.
Leie et hus i Frankrike
Du kan finne en rekke eiendomstyper til leie i Frankrike. Plasseringen av husene og prisene varierer fra sted til sted avhengig av merke og nærhet til byområdet. Å finne et hus i en by som Paris vil imidlertid ta lengre tid enn på landsbygda.
På grunn av de forskjellige typene leiligheter og hus i Frankrike, ville det være bedre å velge korttidsleie . Dette vil fungere best på grunn av de mange faktorene som må tas i betraktning. Når du skal finne hus til leie, bruk tjenestene til en eiendomsmegler.
Krav til leie i Frankrike
Et av hovedkravene fra en utlending fra utleier er en kausjonist. Kausjonisten må være fransk statsborger med mulighet til å betale husleien dersom leietaker ikke betaler. Andre obligatoriske dokumenter inkluderer:
- Detaljer om garantisten og lønnsslippen
- Et brev fra universitetet dersom leietaker er student
- En kopi av leietakers pass eller visum
- Leietakers ferske lønnsslipp fra arbeidsplassen med alle detaljer
Hvordan finne et hus i Frankrike
Lurer du på hvordan du kan få et hus til leie i Frankrike? Ikke bekymre deg, det er mange måter alle kan finne et leiehus i Frankrike på. Du kan bruke nettbaserte utleienettsteder som gir deg alle nødvendige detaljer for det du ønsker. I tillegg vil eiendomsmeglere , utleiere eller rubrikkannonser i aviser være nyttige.
Den vanligste måten å leie et hus på er via eiendomsmeglere også kjent som startsperre. Disse er ganske pålitelige siden de omhandler mange eiendommer i byen. Du kan finne kontorene deres gjennom de forskjellige nettstedene.
Leiekostnader i Frankrike
Kostnadene ved å leie i Frankrike varierer, det avhenger av hva slags nabolag eller hus du ønsker. Ved utleie må leietakere betale et depositum mens kontrakten signeres. Depositumet er minst en måneds leie.
Depositumet refunderes i sin helhet dersom eiendommen har null skader når leietaker forlater. Leien avhenger også av om man har tenkt å leie på kortsiktig eller langsiktig basis. Generelt er de nåværende gjennomsnittlige kostnadene ved å leie et hus over hele Frankrike:
- Ettromsleilighet koster €525–665 per måned, mens det samme huset i byen koster 850–1150 i måneden.
- En tre-roms leilighet vil koste deg €965–1300 per måned. I byen vil det samme huset koste en leietaker € 1750–2600 i måneden.
Når du leier gjennom et byrå , må du betale et byrågebyr i henhold til vilkårene til det aktuelle byrået. Andre kostnader kan inkludere strømregninger, strømprisen , forsikringskostnader, skatt og møbler. Du kan imidlertid få hjelp fra bostøtten i Frankrike, for eksempel Personlig bostøtte (APL), eller Familiebostøtte (ALF).
Kjøpe hus i Frankrike
Hvis en utlending flytter til Frankrike på langtidsbasis eller permanent, er det lurt å vurdere å kjøpe et hus i stedet for å leie. Når du kjøper, har huseieren makten til å tilpasse huset eller hjemmet i henhold til deres preferanser. I tillegg sparer det deg penger og skaper en flott plass for deg å ringe hjem.
Det er tre forskjellige typer eierskap i Frankrike. Disse inkluderer indivision, en tontine eller en Société Civile Immobilière (SCI). Type eierskap avhenger av om man kjøper tomt med partner, under eiendom eller som eneeier.
Hva du bør huske på når du kjøper et hus i Frankrike
- Finn en god eiendomsmegler, pålitelig og pålitelig. Disse må være medlemmer av et registrert organ.
- Sørg for å se matrikkelplanene fra eiendomsmegleren før du signerer en kontrakt.
- Gå gjennom kontrakten før du signerer. Still som kjøper et krav til kontrakten og gå nøye gjennom den før du signerer.
- Gi detaljer om hvordan du planlegger å finansiere huset. Dette inkluderer vilkårene for boliglånet eller betalingen. Det er tilrådelig å ta et boliglån i Frankrike, de har gode priser med få restriksjoner for utlendinger.
- Vurder alle kjøpskostnader før du kjøper bolig. dette inkluderer strømregninger, skatt og transport.
- Gjør en eiendomsundersøkelse før du tar til takke med et stykke land. Dette er for å sikre at du er fornøyd med alt du kjøper som ex-pat.
- Merk en tolk hvis du ikke er godt kjent med det franske språket under signeringen av salgsbrevet.
Kostnader og betaling av eiendom i Frankrike
Det er tre store skatter å vurdere når du betaler for eiendom i Frankrike. De er stempelavgift, grunnskatt (Taxe foncière) og lokale skatter ( Taxe d’habitation) . Disse kostnadene varierer i henhold til alderen på eiendommen.
Når det gjelder kostnader, varierer landområder og eiendommer i Frankrike fra ett sted til et annet. Det er tilrådelig å snakke med landagentene for bedre veiledning om kostnadene.
