Ranska on mielenkiintoinen paikka asua ja elää, sillä siellä on paljon yllättäviä asioita, joita uusien tulokkaiden on opeteltava jatkuvasti. Ranskassa pääset kokemaan kauniita maisemia ja idyllisiä viinitarhoja. Ranskan Riviera on kruunu Ranskan monista nähtävyyksistä. Maaseudun loistosta kaupunkeihin ja kaupunkeihin, maa on visuaalinen inspiraatio. Ranskan kauneus on suuri vetovoimatekijä sekä turisteille että niille, jotka etsivät majoituspaikkaa. Asuminen tai pikemminkin vuokraaminen Ranskassa on melko monipuolista, ja hinnat vaihtelevat eri alueilla.
Kaiken kaikkiaan on yleistä, että Ranskassa asuvat ulkomaalaiset mieluummin vuokraavat kuin ostavat talon. Tämä johtuu siitä, että talon ostaminen on melko kallista. Monet Ranskaan pysyvästi muuttavat ulkomaalaiset ostavat kuitenkin mieluummin asunnon kuin vuokraavat sen.
Talon vuokraaminen Ranskassa
Ranskasta löytyy monenlaisia vuokrattavia kiinteistöjä. Talojen sijainti ja hinnat vaihtelevat paikasta toiseen riippuen valmistajasta ja kaupungin alueen läheisyydestä. Asunnon löytäminen Pariisin kaltaisesta kaupungista kestää kuitenkin kauemmin kuin maaseudulta.
Koska Ranskassa on monenlaisia asuntoja ja taloja, olisi parempi valita lyhytaikainen vuokraus. Tämä toimii parhaiten monien huomioon otettavien tekijöiden vuoksi. Kun etsit vuokrattavia taloja, ota kiinteistönvälittäjän palvelut käyttöön.
Ranskassa vuokraamista koskevat vaatimukset
Yksi tärkeimmistä vaatimuksista, joita vuokranantaja asettaa ulkomaalaiselle, on takaaja. Takaajan on oltava Ranskan kansalainen, jolla on kyky maksaa vuokra, jos vuokralainen ei maksa vuokraa. Muita pakollisia asiakirjoja ovat:
- Takaajan tiedot ja palkkatodistus
- Yliopiston kirje, jos vuokralainen on opiskelija.
- Kopio vuokralaisen passista tai viisumista.
- Vuokralaisen työpaikan tuore palkkatodistus tai työsopimus, jossa on kaikki tiedot.
Miten löytää talo Ranskassa
Mietitkö, miten saat talon vuokralle Ranskasta? Ei hätää, sillä on monia tapoja, joiden avulla kuka tahansa voi löytää vuokratalon Ranskasta. Voit käyttää online-vuokraussivustoja, jotka antavat sinulle kaikki tarvittavat tiedot siitä, mitä haluat. Lisäksi kiinteistönvälittäjät, vuokranantajat tai sanomalehtien luokitellut ilmoitukset ovat kaikki hyödyllisiä.
Yleisin tapa vuokrata talo on kiinteistönvälittäjien kautta, joita kutsutaan myös kiinteistönvälittäjiksi. Nämä ovat varsin luotettavia, koska ne käsittelevät paljon kiinteistöjä kaupungissa. Löydät heidän toimistonsa eri verkkosivustojen kautta.
Vuokrakustannukset Ranskassa
Vuokrakustannukset Ranskassa vaihtelevat, ja ne riippuvat siitä, millaista naapurustoa tai millaisen talon haluat. Vuokralla vuokralaisen on maksettava takuumaksu sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Talletus on vähintään kuukauden vuokra.
Talletus palautetaan kokonaisuudessaan, jos kiinteistössä ei ole vaurioita vuokralaisen lähtiessä. Vuokra riippuu myös siitä, onko tarkoitus vuokrata lyhytaikaisesti vai pitkäaikaisesti. Yleisesti ottaen nykyiset keskimääräiset asunnon vuokrakustannukset Ranskassa ovat seuraavat:
- Yhden makuuhuoneen asunto maksaa 525-665 euroa kuukaudessa, kun taas kaupungissa sama talo maksaa 850-1 150 euroa kuukaudessa.
- Kolmen makuuhuoneen asunto maksaa 965-1 300 euroa kuukaudessa. Kaupungissa sama talo maksaa vuokralaiselle 1 750-2 600 euroa kuukaudessa.
Kun vuokraat asunnon toimiston kautta, sinun on maksettava toimistomaksu kyseisen toimiston ehtojen mukaisesti. Muita kustannuksia voivat olla esimerkiksi sähkölaskut, sähkön hinta, vakuutuskustannukset, verot ja kalusteet. Voit kuitenkin saada apua Ranskan asumistuista, kuten henkilökohtaisesta asumistuesta (APL) tai perheasumistuesta (ALF).
Talon ostaminen Ranskassa
Jos ulkomaalainen muuttaa Ranskaan pitkäksi aikaa tai pysyvästi, on viisasta harkita talon ostamista vuokraamisen sijaan. Kun ostat, kodinomistajalla on valta muokata taloa tai kotia omien mieltymystensä mukaan. Lisäksi se säästää rahaa ja luo hienon tilan, jota voit kutsua kodiksesi.
Ranskassa on kolme erilaista omistustapaa. Näitä ovat esimerkiksi jako, tonttiyhtiö tai Société Civile Immobilière (SCI). Omistusmuoto riippuu siitä, ostetaanko maata kumppanin kanssa, kiinteistöstä vai yksinomistajana.
Mitä pitää muistaa ostaessaan taloa Ranskasta?
- Etsi hyvä kiinteistönvälittäjä, joka on luotettava ja luotettava. Näiden on oltava rekisteröidyn elimen jäseniä.
- Varmista, että näet kiinteistönvälittäjältä kiinteistörekisterisuunnitelmat ennen sopimuksen allekirjoittamista.
- Tutustu sopimukseen ennen allekirjoittamista. Ostaja voi vaatia sopimusta ja käydä sen huolellisesti läpi ennen allekirjoittamista.
- Kerro yksityiskohtaisesti, miten aiot rahoittaa talon. Tähän sisältyvät asuntolainan tai maksun ehdot. On suositeltavaa ottaa asuntolaina Ranskassa, sillä siellä on hyvät korot ja vain vähän rajoituksia ulkomaalaisille.
- Harkitse kaikkia ostokustannuksia ennen asunnon ostamista. tämä sisältää käyttömaksut, verot ja kuljetukset.
- Tee kiinteistötutkimus, ennen kuin päätät hankkia tontin. Näin varmistat, että olet tyytyväinen kaikkeen, mitä ostat ulkomaalaisena.
- Ota kauppakirjan allekirjoittamisen ajaksi mukaan tulkki, jos et hallitse ranskan kieltä hyvin.
Kiinteistön kustannukset ja maksu Ranskassa
Kun maksat kiinteistöstä Ranskassa, on otettava huomioon kolme tärkeää veroa. Ne ovat leimavero, kiinteistövero (Taxe foncière) ja kunnallisvero(Taxe d’habitation). Nämä maksut vaihtelevat kiinteistön iän mukaan.
Kustannukset vaihtelevat Ranskassa eri puolilla maata ja kiinteistöjä. On suositeltavaa keskustella maanvälittäjien kanssa, jotta saat tarkemmat ohjeet kustannuksista.
