La Francia è un luogo interessante in cui vivere, ma ha anche molti aspetti sorprendenti che i nuovi arrivati dovranno imparare a conoscere. In Francia si possono ammirare splendidi paesaggi e vigneti idilliaci. Tra i tanti punti di forza della Francia, la Costa Azzurra occupa il primo posto. Dal fascino della campagna alle città e ai paesi, la campagna è un’ispirazione visiva. La bellezza della Francia è una grande attrazione sia per i turisti che per chi è alla ricerca di un alloggio. Gli alloggi, o meglio gli affitti, in Francia sono piuttosto diversificati e i prezzi variano a seconda dei settori.
Nel complesso, è comune tra gli stranieri affittare piuttosto che comprare una casa in Francia. Questo perché l’acquisto di una casa è piuttosto costoso. Tuttavia, molti cittadini stranieri che si trasferiscono in Francia in modo permanente preferiscono acquistare piuttosto che affittare un appartamento.
Affittare una casa in Francia
In Francia è possibile trovare diversi tipi di immobili in affitto. L’ubicazione delle case e i prezzi variano da un luogo all’altro a seconda della marca e della vicinanza all’area cittadina. Tuttavia, trovare una casa in una città come Parigi richiederà più tempo che in campagna.
A causa delle diverse tipologie di appartamenti e case in Francia, sarebbe meglio optare per un affitto a breve termine. Questo è il modo migliore per tenere conto dei numerosi fattori da prendere in considerazione. Per trovare case in affitto, rivolgetevi a un agente immobiliare.
Requisiti per l’affitto in Francia
Uno dei principali requisiti richiesti dal locatore a uno straniero è la presenza di un garante. Il garante deve essere un cittadino francese in grado di pagare l’affitto se l’inquilino non paga. Altri documenti obbligatori sono:
- Dati del garante e della busta paga
- Una lettera dell’università se l’inquilino è uno studente
- Una copia del passaporto o del visto dell’affittuario
- La recente busta paga dell’inquilino o il contratto stipulato sul posto di lavoro con tutti i dettagli.
Come trovare una casa in Francia
Vi state chiedendo come ottenere una casa in affitto in Francia? Non preoccupatevi, ci sono molti modi per trovare una casa in affitto in Francia. È possibile utilizzare i siti web di noleggio online che forniscono tutti i dettagli necessari per ciò che si desidera. Inoltre, gli agenti immobiliari, i locatori o gli annunci sui giornali possono essere utili.
Il mezzo più comune per affittare una casa è l’agente immobiliare, noto anche come immobiliarista. Sono abbastanza affidabili perché si occupano di molte proprietà in città. È possibile trovare i loro uffici attraverso i diversi siti web.
Costi di noleggio in Francia
I costi degli affitti in Francia variano, dipende dal tipo di quartiere o dal tipo di casa che si desidera. In caso di affitto, gli inquilini devono versare un deposito al momento della firma del contratto. Il deposito è pari ad almeno un mese di affitto.
Il deposito è interamente rimborsabile se l’immobile non presenta danni al momento della partenza dell’inquilino. L’affitto dipende anche dal fatto che si intenda affittare a breve o a lungo termine. In generale, i costi medi attuali per l’affitto di una casa in Francia sono:
- Un appartamento con una camera da letto costa 525-665 euro al mese, mentre in città la stessa casa costa 850-1.150 euro al mese.
- Un appartamento con tre camere da letto costa 965-1.300 euro al mese. In città, la stessa casa costa a un inquilino 1.750-2.600 euro al mese.
Quando si affitta tramite un’agenzia, è necessario pagare una tassa di agenzia secondo le condizioni dell’agenzia stessa. Altri costi possono essere le bollette, il prezzo dell’elettricità, i costi assicurativi, le tasse e l’arredamento. Tuttavia, è possibile ottenere un aiuto dalle indennità di alloggio in Francia, come l’indennità di alloggio personalizzata (APL) o l’indennità di alloggio familiare (ALF).
Acquistare una casa in Francia
Se uno straniero si trasferisce in Francia a lungo termine o in modo permanente, è saggio considerare l’acquisto di una casa piuttosto che l’affitto. Quando si acquista, il proprietario della casa ha la possibilità di personalizzarla secondo le proprie preferenze. Inoltre, consente di risparmiare denaro e di creare un grande spazio da chiamare casa.
In Francia esistono tre diversi tipi di proprietà. Tra queste vi sono l’indivisione, l’en tontine o la Société Civile Immobilière (SCI). Il tipo di proprietà dipende dal fatto che si acquisti un terreno con un partner, nell’ambito di una proprietà immobiliare, o come unico proprietario.
Cosa tenere a mente quando si acquista una casa in Francia
- Trovate un buon agente immobiliare, affidabile e degno di fiducia. Questi devono essere membri di un organismo registrato.
- Prima di firmare un contratto, assicuratevi di vedere le planimetrie catastali dell’agente immobiliare.
- Esaminate il contratto prima di firmarlo. L’acquirente deve richiedere il contratto e esaminarlo attentamente prima di firmarlo.
- Fornite i dettagli su come pensate di finanziare la casa. Questo include le condizioni del mutuo o del pagamento. È consigliabile prendere un’ipoteca in Francia, hanno ottimi tassi e poche restrizioni per gli stranieri.
- Considerate tutti i costi di acquisto prima di comprare una casa. Questo include le bollette, le tasse e i trasporti.
- Effettuate un’indagine sulla proprietà prima di scegliere un terreno. Questo per garantire che siate soddisfatti di tutto ciò che state acquistando in qualità di ex-patrioti.
- Durante la firma dell’atto di vendita, munitevi di un interprete se non conoscete bene la lingua francese.
Costo e pagamento della proprietà in Francia
Ci sono tre imposte principali da considerare quando si paga una proprietà in Francia. Si tratta dell’imposta di bollo, della tassa fondiaria (Taxe foncière) e delle imposte locali(Taxe d’habitation). Queste spese variano a seconda dell’età dell’immobile.
Per quanto riguarda i costi, i terreni e le proprietà in Francia variano da un luogo all’altro. È consigliabile parlare con gli agenti fondiari per avere una migliore indicazione dei costi.
