A França é um lugar interessante para se viver tanto quanto tem muitos aspectos surpreendentes que os recém-chegados terão de continuar a aprender. Em França, pode experimentar belas paisagens e vinhedos idílicos. Entre os muitos pontos de tomada sobre a França, a Riviera francesa leva a coroa. Desde o glamour do campo às cidades e vilas, o campo é uma inspiração visual. A beleza da França é uma grande atracção tanto para os turistas como para aqueles que procuram lugares para ficar. O alojamento ou melhor, o arrendamento em França é bastante diversificado, os preços variam de domínios diferentes.
Em suma, é comum entre os ex-pats alugar em vez de comprar uma casa em França. Isto porque a compra de uma casa é bastante cara. No entanto, muitos ex-pats que se mudam para França preferem permanentemente comprar em vez de alugar um apartamento.
Alugar uma Casa em França
Pode encontrar uma variedade de tipos de propriedades em França para alugar. A localização das casas e os preços variam de um local para outro, dependendo da marca e da proximidade da zona da cidade. No entanto, encontrar uma casa numa cidade como Paris levará mais tempo do que no campo.
Devido aos diversos tipos de apartamentos e casas em França, seria melhor optar pelo aluguer a curto prazo. Isto funcionará melhor, devido aos muitos factores a ter em consideração. Ao encontrar casas para alugar, contratar os serviços de um agente imobiliário.
Requisitos para o aluguer em França
Um dos principais requisitos de um estrangeiro por parte do senhorio é um fiador. O fiador deve ser um cidadão francês com a capacidade de pagar a renda se o inquilino não pagar. Outros documentos obrigatórios incluem:
- Detalhes sobre o fiador e o recibo de pagamento
- Uma carta da universidade se o inquilino for estudante
- Uma cópia do inquilino, passaporte, ou visto
- O recente recibo de pagamento do inquilino do local de trabalho com todos os detalhes
Como encontrar uma casa em França
Está a pensar como obter uma casa para alugar em França? Não se preocupe, há muitas maneiras através das quais qualquer pessoa pode encontrar uma casa alugada em França. Pode utilizar websites de aluguer on-line que lhe dão todos os detalhes necessários para o que deseja. Além disso, agentes imobiliários, senhorios, ou anúncios classificados em jornais virão todos a calhar.
O meio mais comum de alugar uma casa é através de agentes imobiliários também conhecidos como imobilizadores. Estes são bastante fiáveis uma vez que lidam com muitas propriedades na cidade. Pode encontrar os seus escritórios através dos diferentes websites.
Custos de aluguer em França
Os custos de aluguer em França variam, depende do tipo de bairro ou do tipo de casa que se pretende. Durante o aluguer, os inquilinos devem pagar um depósito enquanto assinam o contrato. O depósito é de pelo menos um mês de renda.
O depósito é reembolsável na totalidade se o imóvel tiver danos zero quando o inquilino se for embora. A renda também depende de se se pretende alugar a curto ou longo prazo. Em geral, os custos médios actuais do aluguer de uma casa em toda a França são:
- Um apartamento de um quarto custa 525-665 euros por mês enquanto na cidade a mesma casa vai de 850-1.150 euros por mês.
- Um apartamento de três quartos custar-lhe-á 965-1.300 euros por mês. Na cidade, a mesma casa custará a um inquilino 1.750-2.600 euros por mês.
Ao alugar através de uma agência, é-lhe exigido o pagamento de uma taxa de agência de acordo com os termos da agência em questão. Outros custos podem incluir facturas de serviços públicos, o preço da electricidade, custos de seguros, impostos, e mobiliário. Contudo, pode obter ajuda dos subsídios de alojamento em França, tais como o subsídio de alojamento personalizado (APL), ou o subsídio de alojamento familiar (ALF).
Comprar uma casa em França
Se um estrangeiro se mudar para França a longo prazo ou permanentemente, é sensato considerar a compra de uma casa em vez de alugar. Quando compra, o proprietário tem o poder de personalizar a casa ou o lar de acordo com a sua preferência. Além disso, poupa-lhe dinheiro e cria um grande espaço para chamar a sua casa.
Existem três tipos diferentes de propriedade em França. Estes incluem indivisão, en tontine, ou uma Société Civile Immobilière (SCI). O tipo de propriedade depende se se está a comprar um terreno com um parceiro, sob propriedade imobiliária, ou como único proprietário.
O que ter em mente ao comprar uma casa em França
- Encontrar um bom agente imobiliário, fiável e digno de confiança. Estes devem ser membros de um organismo registado.
- Assegurar-se de ver os planos cadastrais do agente imobiliário antes de assinar um contrato.
- Averiguar o contrato antes de assinar. Como comprador, faça uma exigência do contrato e passe por ele cuidadosamente antes de assinar.
- Dê detalhes sobre como planeia financiar a casa. Isto inclui os termos da hipoteca ou pagamento. É aconselhável contrair uma hipoteca em França, têm grandes taxas com poucas restrições para os estrangeiros.
- Considerar todos os custos de compra antes de comprar uma casa. isto inclui contas de serviços públicos, impostos, e transporte.
- Fazer um levantamento da propriedade antes de se instalar para um pedaço de terra. Isto é para garantir que está satisfeito com tudo o que está a comprar como ex-pat.
- Durante a assinatura da escritura de venda, acompanhe um intérprete se não estiver bem familiarizado com a língua francesa.
Custo e pagamento de bens em França
Há três grandes impostos a considerar enquanto se paga uma propriedade em França. São imposto de selo, imposto fundiário (Taxe foncière) e impostos locais(Taxe d’habitation). Estes encargos variam de acordo com a idade do imóvel.
Relativamente aos custos, os terrenos e propriedades em França variam de um local para outro. É aconselhável falar com os agentes terrestres para uma melhor orientação sobre os custos.
