Francie je zajímavým místem k životu, stejně jako má mnoho překvapivých aspektů, které se nově příchozí musí neustále učit. Ve Francii se seznámíte s krásnou přírodou a idylickými vinicemi. Mezi mnoha zajímavými místy Francie je na prvním místě Francouzská riviéra. Země je vizuální inspirací od půvabu venkova až po města a městečka. Krása Francie je velkým lákadlem pro turisty i pro ty, kteří hledají místa k pobytu. Bydlení nebo spíše pronájem ve Francii je dosti rozmanitý, ceny se liší v různých oblastech.
Celkově je mezi bývalými rezidenty běžné, že si ve Francii dům raději pronajmou, než aby si ho koupili. Je to proto, že koupě domu je poměrně nákladná. Přesto mnoho cizinců, kteří se do Francie stěhují natrvalo, dává přednost koupi bytu před jeho pronájmem.
Pronájem domu ve Francii
Ve Francii najdete různé typy nemovitostí k pronájmu. Umístění domů a ceny se liší v závislosti na značce a blízkosti města. Hledání domu ve městě, jako je Paříž, však trvá déle než na venkově.
Vzhledem k rozmanitosti typů bytů a domů ve Francii je lepší zvolit krátkodobý pronájem. Tento způsob bude nejlepší, protože je třeba vzít v úvahu mnoho faktorů. Při hledání domů k pronájmu využijte služeb realitní kanceláře.
Požadavky na pronájem ve Francii
Jedním z hlavních požadavků pronajímatele na cizince je ručitel. Ručitel musí být francouzským občanem, který je schopen zaplatit nájemné v případě, že nájemce neplatí. Mezi další povinné dokumenty patří:
- Údaje o ručiteli a výplatní páska
- Dopis od univerzity, pokud je nájemce studentem.
- Kopie pasu nebo víza nájemce.
- Poslední výplatní páska nájemce z pracoviště se všemi údaji.
Jak najít dům ve Francii
Zajímá vás, jak získat dům k pronájmu ve Francii? Nebojte se, existuje mnoho způsobů, jak si každý může najít dům k pronájmu ve Francii. Můžete využít webové stránky s online půjčovnami, které vám poskytnou všechny potřebné údaje. Dále se vám budou hodit realitní kanceláře, pronajímatelé nebo inzeráty v novinách.
Nejběžnějším způsobem pronájmu domu je pronájem prostřednictvím realitních kanceláří známých také jako imobilizéry. Ty jsou poměrně spolehlivé, protože se zabývají mnoha nemovitostmi ve městě. Jejich kanceláře najdete na různých webových stránkách.
Náklady na pronájem v Francie
Náklady na pronájem ve Francii se liší, záleží na tom, v jaké čtvrti nebo v jakém domě chcete bydlet. Při pronájmu musí nájemce při podpisu smlouvy složit kauci. Kauce činí nejméně měsíční nájemné.
Kauce se vrací v plné výši, pokud nájemce při odjezdu nemá žádné škody. Výše nájemného závisí také na tom, zda se jedná o krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. Obecně lze říci, že současné průměrné náklady na pronájem domu v celé Francii jsou:
- Byt s jednou ložnicí stojí 525-665 eur měsíčně, zatímco ve městě se stejný dům prodává za 850-1 150 eur měsíčně.
- Byt se třemi ložnicemi vás vyjde na 965-1 300 eur měsíčně. Ve městě stojí stejný dům nájemníka 1 750-2 600 eur měsíčně.
Při pronájmu přes agenturu musíte zaplatit poplatek za zprostředkování podle podmínek dané agentury. Další náklady mohou zahrnovat účty za služby, cenu elektřiny, náklady na pojištění, daně a vybavení. Ve Francii však můžete získat pomoc v podobě příspěvků na bydlení, jako je příspěvek na individuální bydlení (APL) nebo příspěvek na rodinné bydlení (ALF).
Nákup domu ve Francii
Pokud se cizinec stěhuje do Francie na delší dobu nebo natrvalo, je rozumné zvážit koupi domu namísto pronájmu. Při koupi má majitel domu možnost přizpůsobit si dům nebo domácnost podle svých preferencí. Kromě toho vám ušetří peníze a vytvoří skvělý prostor, který budete nazývat domovem.
Ve Francii existují tři různé typy vlastnictví. Patří mezi ně indivision, en tontine nebo Société Civile Immobilière (SCI). Typ vlastnictví závisí na tom, zda kupujete pozemek s partnerem, pod nemovitostí nebo jako jediný vlastník.
Co je třeba mít na paměti při koupi domu ve Francii
- Najděte si dobrého realitního makléře, který je spolehlivý a důvěryhodný. Musí se jednat o členy registrovaného subjektu.
- Před podpisem smlouvy si u realitní kanceláře prohlédněte katastrální plány.
- Před podpisem si smlouvu projděte. Jako kupující si smlouvu vyžádejte a před podpisem si ji pečlivě projděte.
- Uveďte podrobnosti o tom, jak plánujete dům financovat. Patří sem i podmínky hypotéky nebo splátky. Doporučujeme vzít si hypotéku ve Francii, kde mají skvělé sazby a málo omezení pro cizince.
- Před koupí domu zvažte všechny pořizovací náklady. to zahrnuje účty za služby, daně a dopravu.
- Než se rozhodnete pro pozemek, nechte si udělat průzkum nemovitosti. To proto, abyste byli spokojeni se vším, co si jako bývalý občan kupujete.
- Pokud neovládáte francouzský jazyk, přiberte si k podpisu kupní smlouvy tlumočníka.
Náklady a platby za nemovitosti ve Francii
Při platbě za nemovitost ve Francii je třeba vzít v úvahu tři hlavní daně. Jedná se o kolkovné, daň z pozemků (Taxe foncière) a místní daně(Taxe d’habitation). Tyto poplatky se liší podle stáří nemovitosti.
Pokud jde o náklady, pozemky a nemovitosti ve Francii se liší podle místa. Pro lepší orientaci v nákladech je vhodné obrátit se na pozemkové agenty.
