Франција е едно интересно место за живеење исто толку колку што има многу изненадувачки аспекти што новодојденците ќе мора да продолжат да ги учат. Во Франција можете да искусите прекрасни предели и идилични лозја . Меѓу многуте поени за Франција, француската ривиера ја презема круната. Од гламурот на селата до градовите и населбите, земјата е визуелна инспирација. Убавината на Франција е одлична атракција и за туристите и за оние кои бараат места за престој. Домувањето или подобро кажано изнајмувањето во Франција е прилично разновидно, цените варираат од различни домени.
Сè на сè, вообичаено е меѓу поранешните патници да изнајмуваат наместо да купуваат куќа во Франција. Тоа е затоа што купувањето куќа е прилично скапо. Како и да е, многу поранешни патници кои трајно се преселуваат во Франција претпочитаат да купат наместо да изнајмат стан.
Изнајмување куќа во Франција
Можете да најдете различни видови на имот во Франција за изнајмување. Локацијата на куќите и цените варираат од едно до друго место во зависност од марката и близината до градското подрачје. Сепак, наоѓањето куќа во град како што е Париз ќе потрае подолго отколку на село.
Поради различните типови на станови и куќи во Франција, би било подобро да се одлучите за краткорочно изнајмување . Ова најдобро ќе функционира поради многуте фактори што треба да се земат предвид. Кога наоѓате куќи за изнајмување, ангажирајте ги услугите на агент за недвижнини.
Барања за изнајмување во Франција
Еден од главните барања од странец од страна на сопственикот е гарант. Гарантот мора да биде француски државјанин со можност да ја плати киријата доколку закупецот не ја плати. Други задолжителни документи вклучуваат:
- Детали за гарантот и уплатницата
- Писмо од универзитетот ако закупецот е студент
- Копија од закупецот, пасошот или визата
- Неодамнешната уплатница на закупецот од работното место со сите детали
Како да најдете куќа во Франција
Дали се прашувате како да добиете куќа за изнајмување во Франција? Не грижете се, постојат многу начини преку кои секој може да најде куќа за изнајмување во Франција. Можете да користите веб-страници за изнајмување преку Интернет кои ви ги даваат сите потребни детали за она што го сакате. Дополнително, агентите за имот , сопствениците или доверливите огласи во весниците ќе ни се најдат.
Најчестиот начин за изнајмување куќа е преку агенти за имот, исто така познати како имобилизатори. Овие се сосема сигурни бидејќи се занимаваат со многу имоти во градот. Можете да ги најдете нивните канцеларии преку различни веб-страници.
Трошоци за изнајмување во Франција
Трошоците за изнајмување во Франција варираат, зависи од видот на соседството или видот на куќата што ја сакате. За време на изнајмувањето, станарите мора да платат депозит додека го потпишуваат договорот. Депозитот е најмалку еден месец кирија.
Депозитот се враќа во целост ако имотот има нула штети кога закупецот заминува. Киријата зависи и од тоа дали некој има намера да изнајмува на краткорочна или долгорочна основа. Општо земено, тековните просечни трошоци за изнајмување куќа низ Франција се:
- Станот со една спална соба чини 525-665 евра месечно, додека во градот истата куќа оди за 850-1.150 месечно.
- Апартман со три спални ќе ве чини 965-1.300 евра месечно. Во градот, истата куќа ќе го чини станарот 1.750-2.600 евра месечно.
Додека изнајмувате преку агенција , од вас се бара да платите агенциска такса според условите на конкретната агенција. Другите трошоци може да вклучуваат сметки за комунални услуги, цената на електричната енергија , трошоците за осигурување, данокот и мебелот. Сепак, можете да добиете помош од надоместоците за домување во Франција, како што е персонализиран додаток за домување (APL) или додаток за семејно домување (ALF).
Купување куќа во Франција
Ако странец се сели во Франција на долгорочна основа или трајно, мудро е да размислите за купување куќа наместо изнајмување. Кога купувате, сопственикот на куќата има моќ да ја персонализира куќата или домот според нивниот избор. Покрај тоа, ви заштедува пари и создава одличен простор за да се јавите дома.
Постојат три различни видови на сопственост во Франција. Тие вклучуваат поединечни, en tontine или Société Civile Immobilière (SCI). Видот на сопственост зависи од тоа дали некој купува земјиште со партнер, под недвижен имот или како единствен сопственик.
Што треба да имате на ум додека купувате куќа во Франција
- Најдете добар агент за недвижнини, доверлив и доверлив. Тие мора да бидат членови на регистрирано тело.
- Погрижете се да ги видите катастарските планови од агентот за недвижнини пред да потпишете договор.
- Поминете го договорот пред да го потпишете. Како купувач, побарајте го договорот и поминете го внимателно пред да го потпишете.
- Наведете детали за тоа како планирате да ја финансирате куќата. Ова ги вклучува условите на хипотеката или плаќањето. Препорачливо е да земете хипотека во Франција, тие имаат одлични стапки со малку ограничувања за странци.
- Размислете за сите трошоци за купување пред да купите дом. ова ги вклучува сметките за комунални услуги, данокот и превозот.
- Направете анкета за имотот пред да се решите за парче земја. Ова е за да се осигурате дека сте задоволни со сè што купувате како екс-пат.
- За време на потпишувањето на актот за продажба, означете преведувач ако не го познавате францускиот јазик.
Трошоци и плаќање на имотот во Франција
Постојат три главни даноци што треба да се земат предвид додека плаќате за имот во Франција. Тие се такса за марки, данок на земја (Taxe foncière) и локални даноци ( Tax d’habitation) . Овие трошоци се разликуваат во зависност од возраста на имотот.
Што се однесува до трошоците, земјиштето и имотите во Франција варираат од едно до друго место. Препорачливо е да разговарате со агентите за земјиште за подобра насока на трошоците.
