Frankrike är ett intressant land att bo i, eftersom det har många överraskande aspekter som nykomlingar måste lära sig. I Frankrike får du uppleva vackra landskap och idylliska vingårdar. Bland de många fantastiska aspekterna av Frankrike är den franska Rivieran den främsta. Landet är en visuell inspiration, från landsbygdens glamour till städerna och tätorterna. Frankrikes skönhet är en stor attraktion för både turister och för dem som letar efter ett ställe att bo på. Boende eller snarare hyra i Frankrike är ganska varierande, priserna varierar från olika områden.
På det hela taget är det vanligt att utflyttade personer hyr hellre än köper ett hus i Frankrike. Detta beror på att det är ganska dyrt att köpa ett hus. Trots detta föredrar många ex-pats som flyttar till Frankrike permanent att köpa en lägenhet i stället för att hyra den.
Hyra ett hus i Frankrike
I Frankrike finns det en mängd olika typer av fastigheter att hyra. Husens läge och priser varierar från en plats till en annan beroende på fabrikat och närhet till stadsområdet. Det tar dock längre tid att hitta ett hus i en stad som Paris än på landsbygden.
Eftersom det finns många olika typer av lägenheter och hus i Frankrike är det bättre att välja korttidsuthyrning. Detta är det bästa sättet att lösa problemet eftersom det finns många faktorer att ta hänsyn till. När du letar efter hus att hyra bör du anlita en fastighetsmäklare.
Krav för att hyra i Frankrike
Ett av hyresvärdens viktigaste krav på en utlänning är en borgensman. Borgensmannen måste vara fransk medborgare och kunna betala hyran om hyresgästen inte betalar. Andra obligatoriska dokument är:
- Uppgifter om borgensmannen och lönebeskedet.
- Ett brev från universitetet om hyresgästen är student.
- En kopia av hyresgästens pass eller visum.
- Hyresgästens senaste lönebesked eller kontrakt från arbetsplatsen med alla uppgifter.
Hur man hittar ett hus i Frankrike
Undrar du hur du får ett hus att hyra i Frankrike? Oroa dig inte, det finns många sätt att hitta ett hyreshus i Frankrike. Du kan använda webbplatser för uthyrning online som ger dig alla nödvändiga uppgifter om vad du vill ha. Dessutom kan fastighetsmäklare, hyresvärdar eller annonser i tidningar vara till hjälp.
Det vanligaste sättet att hyra ett hus är via fastighetsmäklare, även kallade immobilizers. De är ganska pålitliga eftersom de har hand om många fastigheter i staden. Du kan hitta deras kontor på olika webbplatser.
Hyreskostnader i Frankrike
Kostnaderna för att hyra i Frankrike varierar, det beror på vilket område eller vilken typ av hus du vill ha. Vid uthyrning måste hyresgästerna betala en deposition när de undertecknar kontraktet. Depositionen är minst en månadshyra.
Depositionen återbetalas helt och hållet om fastigheten inte har några skador när hyresgästen lämnar den. Hyran beror också på om man avser att hyra på kort eller lång sikt. Generellt sett är de nuvarande genomsnittliga kostnaderna för att hyra ett hus i Frankrike följande:
- En lägenhet med ett sovrum kostar 525-665 euro i månaden, medan samma hus i staden kostar 850-1 150 euro i månaden.
- En lägenhet med tre sovrum kostar 965-1 300 euro i månaden. I staden kostar samma hus en hyresgäst 1 750-2 600 euro i månaden.
När du hyr genom en förmedling måste du betala en förmedlingsavgift enligt villkoren för den aktuella förmedlingen. Andra kostnader kan vara räkningar, elpris, försäkringskostnader, skatt och inredning. Du kan dock få hjälp från bostadsbidrag i Frankrike, till exempel personligt bostadsbidrag (APL) eller familjebostadsbidrag (ALF).
Att köpa ett hus i Frankrike
Om en utlänning flyttar till Frankrike på lång sikt eller permanent är det klokt att överväga att köpa ett hus i stället för att hyra. När du köper har husägaren möjlighet att anpassa huset eller bostaden efter sina önskemål. Dessutom sparar du pengar och skapar ett bra utrymme som du kan kalla ditt hem.
Det finns tre olika typer av ägande i Frankrike. Det kan till exempel handla om indelning, en tontine eller ett Société Civile Immobilière (SCI). Ägarformen beror på om man köper mark tillsammans med en partner, under en fastighet eller som ensam ägare.
Vad du ska tänka på när du köper ett hus i Frankrike
- Hitta en bra fastighetsmäklare, pålitlig och pålitlig. Dessa måste vara medlemmar i ett registrerat organ.
- Se till att se fastighetsmäklaren se ritningarna från fastighetsmäklaren innan du undertecknar ett kontrakt.
- Gå igenom kontraktet innan du skriver under. Som köpare bör du begära ett kontrakt och gå igenom det noggrant innan du skriver under.
- Ange hur du planerar att finansiera huset. Det gäller bland annat villkoren för bolånet eller betalningen. Det är tillrådligt att ta ett lån i Frankrike, de har bra räntor och få restriktioner för utlänningar.
- Tänk på alla inköpskostnader innan du köper en bostad. Detta inkluderar räkningar, skatter och transporter.
- Gör en fastighetsundersökning innan du bestämmer dig för en tomt. Detta för att säkerställa att du är nöjd med allt du köper som utlandsboende.
- När köpekontraktet undertecknas bör du ta med dig en tolk om du inte behärskar det franska språket så bra som möjligt.
Kostnad och betalning för fastigheter i Frankrike
Det finns tre stora skatter att ta hänsyn till när du betalar för en fastighet i Frankrike. De är stämpelskatt, fastighetsskatt (Taxe foncière) och lokala skatter(Taxe d’habitation). Dessa avgifter varierar beroende på fastighetens ålder.
Kostnaderna för mark och fastigheter i Frankrike varierar från en plats till en annan. Det är tillrådligt att tala med fastighetsmäklare för att få bättre information om kostnaderna.
