Frankrig er et interessant sted at bo, og det har mange overraskende aspekter, som nyankomne skal lære at kende. I Frankrig får du mulighed for at opleve smukke landskaber og idylliske vinmarker. Blandt de mange spændende punkter i Frankrig er den franske riviera den mest populære. Landet er en visuel inspirationskilde, lige fra den glamourøse natur til byerne og byerne. Frankrigs skønhed er en stor attraktion for både turister og dem, der leder efter et sted at bo. Boliger eller rettere leje i Frankrig er ret forskelligartet, og priserne varierer fra forskellige områder.
Alt i alt er det almindeligt blandt udlændinge at leje frem for at købe et hus i Frankrig. Det skyldes, at det er ret dyrt at købe et hus. Ikke desto mindre foretrækker mange udlændinge, der flytter permanent til Frankrig, at købe frem for at leje en lejlighed.
Udlejning af et hus i Frankrig
Du kan finde en række forskellige typer ejendomme til leje i Frankrig. Husenes beliggenhed og priserne varierer fra sted til sted, afhængigt af mærket og nærheden til byområdet. Det vil dog tage længere tid at finde et hus i en by som Paris end på landet.
På grund af de mange forskellige typer af lejligheder og huse i Frankrig er det bedre at vælge korttidsudlejning. Det vil være bedst, fordi der er mange faktorer, der skal tages i betragtning. Når du skal finde huse til leje, skal du benytte dig af en ejendomsmægler.
Krav til leje i Frankrig
Et af de vigtigste krav fra udlejeren til en udlænding er en kautionist. Kautionisten skal være fransk statsborger og have mulighed for at betale huslejen, hvis lejeren ikke betaler. Andre obligatoriske dokumenter omfatter:
- Oplysninger om kautionisten og lønsedlen
- Et brev fra universitetet, hvis lejeren er studerende
- En kopi af lejerens pas eller visum
- Lejerens seneste lønseddel eller kontrakt fra arbejdspladsen med alle oplysninger
Sådan finder du et hus i Frankrig
Undrer du dig over, hvordan man får et hus til leje i Frankrig? Bare rolig, der er mange måder, hvorpå man kan finde et lejebolig i Frankrig. Du kan bruge online udlejningswebsteder, som giver dig alle de nødvendige oplysninger om det, du ønsker. Derudover kan ejendomsmæglere, udlejere eller annoncer i aviserne være nyttige.
Den mest almindelige måde at udleje et hus på er via ejendomsmæglere, også kendt som starthjælpere. De er ret pålidelige, da de har med mange ejendomme i byen at gøre. Du kan finde deres kontorer via forskellige websteder.
Lejeudgifter i Frankrig
Udgifterne til leje i Frankrig varierer, det afhænger af, hvilket kvarter eller hvilken type hus du ønsker. Ved leje skal lejerne betale et depositum, når de underskriver kontrakten. Depositummet er mindst en måneds husleje.
Depositummet refunderes fuldt ud, hvis ejendommen ikke har nogen skader, når lejeren forlader lejemålet. Lejen afhænger også af, om man ønsker at leje på kort eller lang sigt. Generelt er de nuværende gennemsnitlige udgifter til leje af et hus i Frankrig som følger:
- En lejlighed med et soveværelse koster 525-665 euro om måneden, mens det samme hus i byen koster 850-1.150 euro om måneden.
- En lejlighed med tre soveværelser koster 965-1.300 € om måneden. I byen koster det samme hus en lejer 1.750-2.600 euro om måneden.
Når du lejer gennem et bureau, skal du betale et bureaugebyr i henhold til vilkårene for det pågældende bureau. Andre omkostninger kan omfatte forbrugsregninger, elpriser, forsikringsomkostninger, skat og inventar. Du kan dog få hjælp fra boligtilskuddene i Frankrig som f.eks. det personlige boligtilskud (APL) eller boligtilskud til familier (ALF).
Køb af et hus i Frankrig
Hvis en udlænding flytter til Frankrig på lang sigt eller permanent, er det klogt at overveje at købe et hus i stedet for at leje. Når du køber, har boligejeren mulighed for at tilpasse huset eller boligen efter sine ønsker. Desuden sparer du penge og får et godt rum, som du kan kalde dit hjem.
Der findes tre forskellige typer af ejerskab i Frankrig. Det kan f.eks. være indivision, en tontine eller et Société Civile Immobilière (SCI). Ejendomsformen afhænger af, om man køber jord sammen med en partner, under en ejendom eller som eneejer.
Hvad skal du huske på, når du køber et hus i Frankrig
- Find en god ejendomsmægler, der er pålidelig og troværdig. Disse skal være medlemmer af et registreret organ.
- Sørg for at se matrikelplanerne fra ejendomsmægleren, før du underskriver en kontrakt.
- Gennemgå kontrakten, inden du underskriver den. Som køber skal du kræve kontrakten og gennemgå den omhyggeligt, inden du underskriver den.
- Giv oplysninger om, hvordan du planlægger at finansiere huset. Dette omfatter vilkårene for pantet eller betalingen. Det er tilrådeligt at optage et realkreditlån i Frankrig, de har gode renter med få restriktioner for udlændinge.
- Overvej alle købsomkostninger, før du køber en bolig. Dette omfatter forbrugsregninger, skat og transport.
- Lav en ejendomsmåling, før du beslutter dig for et stykke jord. Det er for at sikre, at du er tilfreds med alt det, du køber som udlænding.
- Under underskrivelsen af købsaftalen skal du tage en tolk med, hvis du ikke er så god til at tale det franske sprog.
Omkostninger og betaling af ejendom i Frankrig
Der er tre store skatter, som du skal overveje, når du betaler for en ejendom i Frankrig. Det drejer sig om stempelafgift, grundskyld (Taxe foncière) og lokale skatter (Taxe d’habitation). Disse afgifter varierer alt efter ejendommens alder.
Med hensyn til omkostninger varierer grunde og ejendomme i Frankrig fra sted til sted. Det er tilrådeligt at tale med ejendomsmæglerne for at få bedre oplysninger om omkostningerne.
