Prantsusmaa on üks huvitav koht, kus elada, sest seal on palju üllatavaid aspekte, mida uustulnukad peavad pidevalt õppima. Prantsusmaal saate kogeda kauneid maastikke ja idüllilisi viinamarjaistandusi. Paljude Prantsusmaa kohta käivate punktide hulgas on Prantsuse Riviera kõige tähtsam. Alates maapiirkondade glamuurist kuni linnade ja asulateni on maa visuaalne inspiratsioon. Prantsusmaa ilu meelitab nii turiste kui ka neid, kes otsivad ööbimiskohti. Elamispindade või pigem üürimine Prantsusmaal on üsna mitmekesine, hinnad erinevad eri valdkondades.
Kokkuvõttes on Prantsusmaal elavate välismaalaste seas tavaline, et nad pigem üürivad kui ostavad maja. Seda seetõttu, et maja ostmine on üsna kulukas. Sellest hoolimata eelistavad paljud Prantsusmaale alaliselt kolivad välismaalased pigem osta kui üürida korterit.
Maja üürimine Prantsusmaal
Prantsusmaal on võimalik leida erinevaid kinnisvaratüüpe, mida saab üürida. Majade asukoht ja hinnad varieeruvad sõltuvalt tootest ja linnaosa lähedusest. Siiski võtab maja leidmine linnas, näiteks Pariisis, kauem aega kui maal.
Kuna Prantsusmaal on palju erinevaid kortereid ja maju, oleks parem valida lühiajaline rentimine. See töötab kõige paremini, sest arvesse tuleb võtta mitmeid tegureid. Üüritavate majade leidmisel kasutage kinnisvaramaakleri teenuseid.
Nõuded Prantsusmaal üürimiseks
Üks peamisi nõudeid, mida üürileandja nõuab välismaalaselt, on käendaja. Garant peab olema Prantsuse kodanik, kes on võimeline maksma üüri, kui üürnik ei maksa. Muud kohustuslikud dokumendid on järgmised:
- Garandi andmed ja palgakinnituse andmed
- Ülikooli kiri, kui üürnik on üliõpilane.
- üürniku passi või viisa koopia.
- Üürniku hiljutine palgakiri töölepingust koos kõigi üksikasjadega
Kuidas leida maja Prantsusmaal
Kas te mõtlete, kuidas saada Prantsusmaal üürile maja? Ärge muretsege, on palju viise, mille kaudu igaüks saab leida üürimaja Prantsusmaal. Võite kasutada veebipõhiseid rendilepingute veebisaite, mis annavad teile kõik vajalikud üksikasjad selle kohta, mida soovite. Lisaks sellele tulevad kasuks kinnisvaramaaklerid, üürileandjad või kuulutused ajalehtedes.
Kõige tavalisem vahend maja üürimiseks on kinnisvaramaaklerite kaudu, mida tuntakse ka kinnisvaraarendajate nime all. Need on üsna usaldusväärsed, sest nad tegelevad paljude linnas asuvate objektidega. Nende kontorid leiate erinevate veebisaitide kaudu.
Rendikulud Prantsusmaal
Prantsusmaal üürimise kulud on erinevad, see sõltub sellest, millist naabruskonda või millist maja soovite. Üürimisel peavad üürnikud lepingu allkirjastamisel tasuma tagatisraha. Tagatisraha on vähemalt ühe kuu üür.
Tagatisraha tagastatakse täies ulatuses, kui vara on üürniku lahkumisel kahjustamata. Üür sõltub ka sellest, kas kavatsetakse üürida lühiajaliselt või pikaajaliselt. Üldiselt on praegused keskmised majade üürikulud Prantsusmaal järgmised:
- Ühe magamistoaga korter maksab 525-665 eurot kuus, samas kui linnas maksab sama maja 850-1 150 eurot kuus.
- Kolme magamistoaga korter maksab 965-1 300 eurot kuus. Linnas maksab sama maja üürnikule 1750-2600 eurot kuus.
Agentuuri kaudu üürimisel peate maksma agentuuritasu vastavalt agentuuri tingimustele. Muude kulude hulka võivad kuuluda kommunaalarved, elektri hind, kindlustuskulud, maksud ja sisustus. Siiski võite saada abi Prantsusmaa eluasemetoetustest, näiteks individuaalsest eluasemetoetusest (APL) või perekonna eluasemetoetusest (ALF).
Maja ostmine Prantsusmaal
Kui välismaalane kolib Prantsusmaale pikaajaliselt või alaliselt, on mõistlik kaaluda pigem maja ostmist kui üürimist. Ostmisel on majaomanikul õigus maja või kodu oma eelistuste kohaselt isikupärastada. Lisaks säästab see raha ja loob teile suurepärase ruumi, mida saate nimetada koduks.
Prantsusmaal on kolm erinevat liiki omandiõigust. Nende hulka kuuluvad indivision, en tontine või Société Civile Immobilière (SCI). Omandiõiguse liik sõltub sellest, kas inimene ostab maad koos partneriga, kinnisvara all või ainuomanikuna.
Mida peab silmas pidama maja ostmisel Prantsusmaal
- Leia hea kinnisvaramaakler, kes on usaldusväärne ja usaldusväärne. Need peavad olema registreeritud asutuse liikmed.
- Veenduge, et enne lepingu sõlmimist näete kinnisvaramaaklerilt katastriplaane.
- Vaadake leping enne allkirjastamist läbi. Ostjana nõudke lepingut ja vaadake see enne allkirjastamist hoolikalt läbi.
- Esitage üksikasjad selle kohta, kuidas te kavatsete maja rahastada. See hõlmab hüpoteegi või makse tingimusi. Soovitatav on võtta hüpoteek Prantsusmaal, neil on suurepärased intressimäärad ja väheste piirangutega välismaalastele.
- Enne kodu ostmist kaaluge kõiki ostukulusid. see hõlmab kommunaalarveid, makse ja transporti.
- Tehke enne maatüki valimist kinnisvaraülevaatus. See on selleks, et tagada, et olete rahul kõigega, mida te endise elanikuna ostate.
- Müügilepingu allkirjastamise ajal võtke kaasa tõlk, kui te ei oska hästi prantsuse keelt.
Kinnisvara maksumus ja maksmine Prantsusmaal
Prantsusmaal kinnisvara eest tasumisel tuleb arvestada kolme peamist maksu. Need on tempelmaks, maamaks (Taxe foncière) ja kohalikud maksud(Taxe d’habitation). Need tasud varieeruvad vastavalt vara vanusele.
Mis puutub kuludesse, siis Prantsusmaal on maa ja kinnisvara eri kohtades erinev. Soovitatav on rääkida maa-agentidega, et saada paremat teavet kulude kohta.
