Fransa yek cîhek balkêş e ku meriv tê de bijî bi qasî ku gelek aliyên wê yên sosret hene ku nûhatî neçar in ku hîn bibin. Li Fransayê, hûn dikarin dîmenên xweşik û rezên îdylîk bibînin. Di nav gelek xalên di derbarê Fransa de, Riviera Frensî taca digire. Ji gewriya gundan bigire heya bajar û bajarokan, welat îlhamek dîtbar e. Bedewiya Fransa hem ji bo geştiyaran hem jî ji bo kesên ku li cîhên mayînê digerin balkêşek mezin e. Xanî an bêtir kirêkirina li Fransa pir cihêreng e, bihayên ji domên cûda cûda dibin.
Bi tevayî, di nav kesên berê de gelemperî ye ku li Fransa xaniyek kirê bikin ne ku xaniyek bikirin. Ji ber ku kirîna xaniyek pir biha ye. Digel vê yekê, gelek kesên berê yên ku diçin Fransa bi domdarî tercîh dikin ku ji kirêkirina apartmanekê bikirin.
Kirêkirina Xanî li Fransayê
Hûn dikarin cûrbecûr cûrbecûr milkên li Fransayê ji bo kirê bibînin. Cihê xaniyan û bihayan li gorî çêkirin û nêzîkbûna devera bajêr ji cîhek heya cîhek din diguhere. Lêbelê, peydakirina xaniyek li bajarek wekî Parîsê dê ji gundan dirêjtir bigire.
Ji ber cûrbecûr cûrbecûr apartman û xaniyan li Fransa, çêtir e ku meriv kirêya kurt-kurt hilbijêrin. Ev ê ji ber gelek faktorên ku li ber çavan bigirin dê çêtirîn bixebite. Dema ku xaniyên ji bo kirê bibînin, karûbarên nekêşbarek nekêşbar bikin.
Pêdiviyên ji bo kirêkirina li Fransayê
Yek ji hewcedariyên sereke yên biyanî ji hêla xwediyê xanî ve garantiyek e. Ger kirêdar nekare bide, divê kefîl hemwelatiyek Fransî be ku bikaribe kirê bide. Belgeyên din ên mecbûrî ev in:
- Agahiyên garantor û payslip
- Nameyek ji zanîngehê heke kirêdar xwendekar be
- Kopiyek kirêdar, pasaport, an vîza
- Peymana mûçeya kirêdar a vê dawiyê ya ji cîhê kar bi hemî hûrguliyan re
Meriv çawa li Fransa xaniyek peyda dike
Ma hûn meraq dikin ka meriv çawa li Fransa xaniyek ji bo kirê bistîne? Xem neke, gelek rê hene ku her kes dikare li Fransa xaniyek kirê bibîne. Hûn dikarin malperên kirêkirina serhêl bikar bînin ku ji bo tiştê ku hûn dixwazin hemî hûrguliyên pêwîst didin we. Wekî din, ajanên xanî, xwedan xanî, an reklamên nepenî yên di rojnameyan de dê hemî bikêr bên.
Wateyên herî gelemperî yên kirêkirina xaniyek bi navgînên milkê ku wekî îmobilîzator jî têne zanîn e. Vana pir pêbawer in ji ber ku ew bi gelek milkên li bajêr re mijûl dibin. Hûn dikarin nivîsgehên wan bi navgîniya malperên cihêreng bibînin.
Mesrefên kirê li Fransayê
Mesrefên kirêkirinê li Fransa cûda dibe, ew bi celebê taxê an celebê xaniyê ku hûn dixwazin ve girêdayî ye. Di dema kirê de, kirêdar dema ku peyman îmze dikin divê depoyek bidin. Depo herî kêm kirêya mehekê ye.
Dema ku kirêdar derkeve, depo bi tevahî tê vegerandin. Kirê jî bi wê yekê ve girêdayî ye ku meriv niyeta kirêkirina li ser bingehek demkurt an demdirêj heye. Bi gelemperî, lêçûnên navînî yên heyî yên kirêkirina xaniyek li seranserê Fransa ev in:
- Apartmanek yek razanê mehê 525–665 € ye lê li bajêr heman xanî mehê 850–1,150 e.
- Apartmanek sê odeyî dê mehê 965-1,300 € bide we. Li bajêr, heman xanî dê mehê 1,750-2,600 € ji kirêdar re lêçû.
Dema ku hûn bi navgîniya ajansek ve kirê dikin, ji we tê xwestin ku li gorî şertên ajansa taybetî heqê ajansê bidin. Mesrefên din dibe ku fatûreyên karûbar, bihayê elektrîkê , lêçûnên bîmeyê, bac, û kelûmelan jî hebin. Lêbelê, hûn dikarin ji yarmetiyên xanî yên li Fransa wekî Alîkariya xanî ya kesane (APL), an yarmetiya xanî ya malbatê (ALF) alîkariyê bistînin.
Kirîna xaniyek li Fransayê
Ger biyaniyek li ser bingehek demdirêj an daîmî koçî Fransa dike, aqilmend e ku meriv li şûna kirêkirinê xaniyek bikire. Dema ku hûn bikirin, xwediyê malê xwedî hêz e ku li gorî tercîha xwe xaniyek an xanî kesane bike. Wekî din, ew drav dide we û cîhek mezin ji we re diafirîne ku hûn gazî malê bikin.
Li Fransayê sê celeb xwedîtiyê hene. Di nav wan de dabeşkirin, en tontine , an Société Civile Immobilière (SCI) hene. Cûreya xwedaniyê bi wê ve girêdayî ye ku meriv bi hevalbendek re, di binê sîteyê de, an wekî xwedan yekane erd bikire.
Dema kirîna xaniyek li Fransa çi ji bîr mekin
- Agentek sîteyê baş, pêbawer û pêbawer bibînin. Divê ev endamên saziyek qeydkirî bin.
- Berî ku peymanek îmze bikin, pê ewle bin ku hûn plansaziyên kadastrayê ji karmendê sîteyê bibînin.
- Berî îmzekirina peymanê derbas bibin. Wekî kiryar, daxwazek peymanê bikin û berî ku îmze bikin bi baldarî wê derbas bikin.
- Hûrguliyan bidin ka hûn çawa plan dikin ku xanî fînanse bikin. Ev şertên îpotek an dravdanê dihewîne. Tête pêşniyar kirin ku hûn li Fransayê îpotekek bistînin, ji bo biyaniyan rêjeyên wan ên bi hindik sînor hene.
- Berî kirîna xaniyek hemî lêçûnên kirînê binirxînin. ev tê de fatûreyên karûbar, bac, û veguheztinê jî heye.
- Berî ku hûn ji bo perçeyek zevî bi cih bibin lêkolînek xanî bikin. Ev tê vê wateyê ku hûn ji her tiştê ku hûn wekî ex-patek dikirin razî ne.
- Di dema îmzekirina belgeya firotanê de, ger hûn bi zimanê fransî baş nizanin, wergêrek nîşan bidin.
Mesref û dayîna milkê li Fransayê
Sê bacên sereke hene ku meriv li Fransa drav bide milkê. Ew baca mor, baca axê (Taxe foncière) û bacên herêmî ( Tax d’habitation) ne. Ev berdêl li gorî temenê xanî diguhere.
Di derbarê lêçûn de, zevî û milkên li Fransayê ji cîhek ji cîhek din cûda dibe. Tête pêşniyar kirin ku ji bo rêwerziya çêtir li ser lêçûnên bi ajansên axê re biaxivin.
