フランスは、新参者が学び続けなければならない意外な側面がたくさんあるのと同様に、住むには興味深い場所のひとつです。 フランスでは、美しい風景やのどかなブドウ畑を体験することができます。 フランスの魅力はたくさんありますが、その中でもリビエラ（フランス領海岸線）は一番の魅力です。 田園地帯の華やかさから、都市や町まで、田舎は視覚的なインスピレーションを与えてくれます。 フランスの美しさは、観光客だけでなく、宿泊先を探している人にとっても大きな魅力です。 フランスの住宅というか賃貸はかなり多様で、価格もドメインによって異なります。
フランスでは、家を買うより借りるのが一般的です。 なぜなら、家を買うということは、かなりのコストがかかるからです。 とはいえ、フランスに永住する外国人の多くは、アパートを借りるより購入することを好みます。
フランスで家を借りる
フランスでは、さまざまなタイプの賃貸物件を見つけることができます。 家の場所や価格は、作りや町域の近さによってまちまちです。 しかし、パリなどの都会で家を探すとなると、田舎よりも時間がかかる。
フランスには様々なタイプのアパートや家があるので、短期間のレンタルを選ぶとよいでしょう。 これは、考慮すべき要素が多いので、一番うまくいくでしょう。 賃貸住宅を探すときは、不動産屋に依頼する。
フランスでレンタルするための条件
外国人が家主から求められる主な条件のひとつに、保証人があります。 保証人はフランス国籍で、借主が家賃を支払わない場合に支払える能力があることが必要です。 その他の強制書類には、以下のものがあります。
- 保証人の詳細と給与明細書
- 入居者が学生の場合、大学からの手紙
- 入居者のパスポート、またはビザのコピー
- 借主が最近勤務先から受け取った契約書の給与明細に、すべての詳細が記載されていること。
フランスでの家の探し方
フランスで貸家を手に入れるにはどうしたらいいか、悩んでいませんか？ 心配しないでください。誰でもフランスで賃貸住宅を見つけることができる多くの方法があります。 あなたが望むもののために必要なすべての詳細を与えるオンラインレンタルウェブサイトを使用することができます。 さらに、不動産業者や大家さん、新聞の求人広告なども便利です。
家を借りるには、イモビライザーと呼ばれる不動産業者を経由するのが一般的です。 これらは、街中の多くの物件を扱っているため、かなり信頼性が高い。 各社のオフィスは、さまざまなウェブサイトから検索することができます。
フランスでのレンタル費用
フランスでの賃貸費用は様々で、どのような地域か、どのような家を希望するかによって異なります。 賃貸の場合、テナントは契約時に保証金を支払う必要があります。 保証金は最低でも家賃の1ヶ月分です。
デポジットは、テナントの退去時に物件の損傷がゼロであれば、全額返金されます。 また、短期で借りるのか、長期で借りるのかで、家賃も変わってくる。 一般的に、フランス全土で家を借りる場合の現在の平均費用は
- 1ベッドルームのアパートが月525〜665ユーロなのに対し、市内では同じ家が月850〜1,150で売られています。
- 3ベッドルームのアパートメントなら、月々965〜1,300ユーロです。 市街地では、同じ家でも借主の負担は月1,750〜2,600ユーロ。
代理店を通して借りる場合、特定の代理店の条件に従って代理店手数料を支払う必要があります。 その他、光熱費、電気代、保険料、税金、調度品代などがかかる場合があります。 しかし、フランスでは、個人用住宅手当（APL）や家族用住宅手当（ALF）などの住宅手当を利用することができます。
フランスで家を買う
外国人が長期的または永続的にフランスに移住する場合、賃貸ではなく、家の購入を検討するのが賢明です。 購入すると、家の所有者は自分の好みに合わせて家や住宅をパーソナライズする力を持っています。 さらに、お金の節約にもなり、住まいとして素晴らしい空間を作り上げることができます。
フランスには、3種類の所有権があります。 これには、インディビジョン、アントンティーヌ、またはSCI（Société Civile Immobilière）が含まれます。 所有権の種類は、パートナーと一緒に土地を購入するのか、不動産の下で購入するのか、それとも単独で所有するのかによって異なります。
フランスで家を買うときに気をつけること
- 信頼できる良い不動産屋を探す。 これらは、登録された団体のメンバーでなければなりません。
- 契約前に不動産会社から地籍図を見ておくようにしましょう。
- 契約書にサインする前に目を通す。 買い手として、契約書の要求を出し、サインする前によく目を通すこと。
- 住宅資金をどのように調達する予定なのか、詳しく教えてください。 これには、住宅ローンや支払いに関する条件も含まれます。 フランスで住宅ローンを組むことをお勧めします。外国人に対する制約が少なく、素晴らしい金利が適用されます。
- 住宅を購入する前に、すべての購入コストを検討する。 これには、光熱費、税金、交通費などが含まれます。
- 土地を決める前に、不動産調査をすること。 これは、外人として購入するものすべてに満足できるようにするためです。
- 売買証書にサインする際、フランス語が苦手な方は通訳を同伴してください。
フランスにおける不動産の費用と支払い
フランスで不動産を購入する際には、3つの主要な税金を考慮する必要があります。 印紙税、土地税（Taxe foncière）、地方税（Taxe d’habitation）である。 これらの料金は、築年数によって異なります。
フランスの土地や物件は、コストに関しても場所によって様々です。 費用については、土地の代理店に相談するのがよいでしょう。
