Pháp là một nơi thú vị để sinh sống cũng như có rất nhiều khía cạnh đáng ngạc nhiên mà những người mới đến sẽ phải tiếp tục học hỏi. Ở Pháp, bạn có thể trải nghiệm những cảnh đẹp và những vườn nho bình dị . Trong số nhiều điểm nổi bật về nước Pháp, French Riviera chiếm ngôi vương. Từ vẻ hào nhoáng của nông thôn đến thành phố và thị trấn, đất nước là một nguồn cảm hứng hình ảnh. Vẻ đẹp của Pháp là một điểm thu hút lớn đối với cả khách du lịch và những người đang tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng. Nhà ở hay đúng hơn là nhà thuê ở Pháp khá đa dạng, giá cả tùy từng miền.
Nhìn chung, việc thuê nhà thay vì mua nhà ở Pháp là điều phổ biến đối với những người nước ngoài. Điều này là do mua một ngôi nhà là khá tốn kém. Tuy nhiên, nhiều người nước ngoài định cư lâu dài ở Pháp thích mua hơn là thuê một căn hộ.
Thuê nhà ở Pháp
Bạn có thể tìm thấy nhiều loại bất động sản ở Pháp để thuê. Vị trí của những ngôi nhà và giá cả thay đổi từ nơi này sang nơi khác tùy thuộc vào kiểu dáng và mức độ gần gũi với khu vực thị trấn. Tuy nhiên, tìm một ngôi nhà ở một thành phố như Paris sẽ mất nhiều thời gian hơn ở nông thôn.
Do các loại căn hộ và nhà ở ở Pháp rất đa dạng, nên chọn thuê ngắn hạn sẽ tốt hơn. Điều này sẽ diễn ra tốt nhất vì có nhiều yếu tố cần xem xét. Khi tìm nhà cho thuê, hãy tham gia các dịch vụ của một đại lý bất động sản.
Yêu cầu thuê nhà ở Pháp
Một trong những yêu cầu chính đối với người nước ngoài của chủ nhà là người bảo lãnh. Người bảo lãnh phải là công dân Pháp có khả năng thanh toán tiền thuê nhà nếu người thuê nhà không thanh toán. Các tài liệu bắt buộc khác bao gồm:
- Thông tin chi tiết về người bảo lãnh và phiếu lương
- Thư từ trường đại học nếu người thuê nhà là sinh viên
- Bản sao hộ chiếu, hộ chiếu hoặc visa của người thuê nhà
- Phiếu lương hợp đồng gần đây của người thuê nhà từ nơi làm việc với tất cả các chi tiết
Làm thế nào để tìm một ngôi nhà ở Pháp
Bạn đang tự hỏi làm thế nào để có được một ngôi nhà cho thuê ở Pháp? Đừng lo lắng, có nhiều cách để bất kỳ ai cũng có thể tìm được nhà cho thuê ở Pháp. Bạn có thể sử dụng các trang web cho thuê trực tuyến cung cấp cho bạn tất cả các chi tiết cần thiết cho những gì bạn muốn. Ngoài ra, các đại lý bất động sản , chủ nhà hoặc quảng cáo được phân loại trên báo đều sẽ có ích.
Phương tiện phổ biến nhất để thuê nhà là thông qua các đại lý bất động sản còn được gọi là người cố định. Chúng khá đáng tin cậy vì chúng xử lý rất nhiều bất động sản trong thị trấn. Bạn có thể tìm thấy văn phòng của họ thông qua các trang web khác nhau.
Chi phí thuê nhà ở Pháp
Chi phí thuê nhà ở Pháp khác nhau, nó phụ thuộc vào loại khu phố hoặc loại nhà bạn muốn. Trong khi thuê, người thuê phải trả tiền đặt cọc khi ký hợp đồng. Tiền đặt cọc ít nhất là một tháng tiền thuê nhà.
Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ nếu tài sản không có thiệt hại gì khi người thuê rời đi. Giá thuê cũng phụ thuộc vào việc một người có ý định thuê ngắn hạn hay dài hạn. Nói chung, chi phí thuê nhà trung bình hiện nay trên khắp nước Pháp là:
- Căn hộ một phòng ngủ có giá 525–665 € mỗi tháng trong khi ở thành phố, cùng một ngôi nhà có giá 850–1.150 một tháng.
- Một căn hộ ba phòng ngủ sẽ tiêu tốn của bạn 965–1.300 € mỗi tháng. Trong thành phố, cùng một ngôi nhà sẽ tiêu tốn của người thuê 1.750–2.600 € một tháng.
Trong khi thuê thông qua một đại lý , bạn phải trả phí đại lý theo các điều khoản của đại lý cụ thể. Các chi phí khác có thể bao gồm hóa đơn tiện ích, giá điện , chi phí bảo hiểm, thuế và đồ đạc. Tuy nhiên, bạn có thể nhận được sự trợ giúp từ các khoản trợ cấp nhà ở tại Pháp như Trợ cấp nhà ở cá nhân hóa (APL) hoặc Trợ cấp nhà ở gia đình (ALF).
Mua nhà ở Pháp
Nếu một người nước ngoài định cư ở Pháp lâu dài hoặc vĩnh viễn, bạn nên cân nhắc việc mua một ngôi nhà thay vì thuê. Khi bạn mua, chủ nhà có quyền cá nhân hóa ngôi nhà hoặc ngôi nhà theo sở thích của họ. Ngoài ra, nó giúp bạn tiết kiệm tiền và tạo ra một không gian tuyệt vời để bạn gọi là nhà.
Có ba loại sở hữu khác nhau ở Pháp. Chúng bao gồm sự phân chia, en tontine , hoặc Société Civile Immobilière (SCI). Loại hình sở hữu phụ thuộc vào việc một người mua đất với đối tác, dưới dạng bất động sản hay với tư cách là chủ sở hữu duy nhất.
Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở Pháp
- Tìm một đại lý bất động sản tốt, đáng tin cậy và đáng tin cậy. Đây phải là thành viên của một cơ quan đã đăng ký.
- Đảm bảo xem các kế hoạch địa chính từ đại lý bất động sản trước khi ký hợp đồng.
- Xem qua hợp đồng trước khi ký. Là người mua, hãy đưa ra yêu cầu của hợp đồng và xem xét kỹ trước khi ký.
- Cung cấp chi tiết về cách bạn dự định tài trợ cho ngôi nhà. Điều này bao gồm các điều khoản của thế chấp hoặc thanh toán. Bạn nên vay thế chấp ở Pháp, họ có lãi suất tuyệt vời với ít hạn chế đối với người nước ngoài.
- Xem xét tất cả các chi phí mua hàng trước khi mua nhà. điều này bao gồm hóa đơn tiện ích, thuế và vận chuyển.
- Thực hiện một cuộc khảo sát tài sản trước khi giải quyết cho một mảnh đất. Điều này nhằm đảm bảo rằng bạn hài lòng với mọi thứ bạn mua với tư cách là người cũ.
- Trong quá trình ký hợp đồng mua bán, hãy đi cùng một thông dịch viên nếu bạn không thông thạo tiếng Pháp.
Chi phí và thanh toán tài sản ở Pháp
Có ba loại thuế chính cần xem xét khi trả tiền mua bất động sản ở Pháp. Đó là thuế tem, thuế đất (Taxe foncière) và thuế địa phương ( Taxe d’habitation) . Các khoản phí này thay đổi tùy theo độ tuổi của tài sản.
Liên quan đến chi phí, đất đai và tài sản ở Pháp thay đổi từ nơi này sang nơi khác. Nên nói chuyện với các đại lý đất đai để có hướng tốt hơn về chi phí.
