फ्रान्स मा आवास र भाडा

फ्रान्स बस्नको लागि एक चाखलाग्दो ठाउँ हो किनकि यसमा धेरै आश्चर्यजनक पक्षहरू छन् जुन नयाँ आउनेहरूले सिक्न जारी राख्नुपर्नेछ। फ्रान्समा, तपाईंले सुन्दर दृश्यहरू र रमणीय दाखबारीहरू अनुभव गर्न सक्नुहुन्छ। फ्रान्सको बारेमा धेरै लिने बिन्दुहरू मध्ये, फ्रान्सेली रिभिएराले मुकुट लिन्छ। ग्रामीण इलाकाको ग्लैमरदेखि शहर र शहरहरूमा, देश एक दृश्य प्रेरणा हो। फ्रान्सको सौन्दर्य पर्यटकहरू र बस्नका लागि ठाउँहरू खोज्नेहरू दुवैका लागि ठूलो आकर्षण हो। फ्रान्समा आवास वा बरु भाडामा धेरै विविध छ, मूल्यहरू विभिन्न डोमेनबाट भिन्न हुन्छन्।

समग्रमा, फ्रान्समा घर किन्नको सट्टा भाडामा लिनु पूर्व-प्याटहरूमा सामान्य छ। किनभने घर किन्नु निकै महँगो छ । जे होस्, फ्रान्समा सर्ने धेरै पूर्व-प्याटहरू स्थायी रूपमा अपार्टमेन्ट भाडामा भन्दा किन्न रुचाउँछन्।

फ्रान्स मा एक घर भाडामा

तपाईंले फ्रान्समा भाडामा विभिन्न प्रकारका सम्पत्तिहरू पाउन सक्नुहुन्छ। घरको स्थान र मूल्यहरू शहर क्षेत्रको निर्माण र निकटताको आधारमा एक ठाउँबाट अर्कोमा भिन्न हुन्छन्। यद्यपि, पेरिस जस्ता शहरमा घर खोज्न ग्रामीण इलाकामा भन्दा धेरै समय लाग्नेछ।

फ्रान्समा विभिन्न प्रकारका अपार्टमेन्ट र घरहरू भएका कारण, छोटो अवधिको भाडामा लिनु राम्रो हुन्छ। धेरै कारकहरूलाई ध्यानमा राख्नुको कारणले यो राम्रोसँग काम गर्नेछ। भाडामा घरहरू खोज्दा, घर जग्गा एजेन्टको सेवाहरू संलग्न गर्नुहोस्।

फ्रान्स मा भाडा को लागी आवश्यकताहरु

घरधनीले विदेशीको मुख्य आवश्यकताहरू मध्ये एक ग्यारेन्टर हो। ग्यारेन्टरले भाडा तिर्न असफल भएमा भाडा तिर्न सक्ने क्षमता भएको फ्रान्सेली नागरिक हुनुपर्छ। अन्य अनिवार्य कागजातहरू समावेश छन्:

• ग्यारेन्टर र पेस्लिपको विवरण
• यदि भाँडादार विद्यार्थी हो भने विश्वविद्यालयबाट एउटा पत्र
• भाडामा लिने व्यक्ति, राहदानी वा भिसाको प्रतिलिपि
• सबै विवरणहरू सहित कार्यस्थलबाट भाँडादारको भर्खरको सम्झौताको भुक्तानी पर्ची

फ्रान्समा घर कसरी खोज्ने

के तपाई फ्रान्समा भाडामा घर कसरी प्राप्त गर्ने भनेर सोच्दै हुनुहुन्छ? चिन्ता नगर्नुहोस्, त्यहाँ धेरै तरिकाहरू छन् जसको माध्यमबाट जो कोहीले फ्रान्समा भाडामा घर फेला पार्न सक्छ। तपाइँ अनलाइन भाडामा लिने वेबसाइटहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ जसले तपाइँलाई चाहानु भएको सबै आवश्यक विवरणहरू दिन्छ। थप रूपमा, सम्पत्ति एजेन्टहरू , जग्गा मालिकहरू, वा अखबारहरूमा वर्गीकृत विज्ञापनहरू सबै काममा आउनेछन्।

घर भाडामा लिने सबैभन्दा सामान्य माध्यम भनेको सम्पत्ति एजेन्टहरू मार्फत हो जसलाई इमोबिलाइजर पनि भनिन्छ। यी धेरै भरपर्दो छन् किनकि तिनीहरूले शहरमा धेरै सम्पत्तिहरूसँग व्यवहार गर्छन्। तपाईं विभिन्न वेबसाइटहरू मार्फत तिनीहरूको कार्यालयहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ।

फ्रान्स मा भाडा लागत

फ्रान्समा भाडामा लिने लागतहरू भिन्न हुन्छन्, यो छिमेकको प्रकार वा तपाईले चाहानु भएको घरको प्रकारमा निर्भर गर्दछ। भाडामा लिँदा, भाडामा लिनेहरूले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा जम्मा रकम तिर्नु पर्छ। जम्मा कम्तिमा एक महिनाको भाडा हो।

यदि भाडामा लिने व्यक्ति छोड्दा सम्पत्तिमा शून्य क्षति छ भने निक्षेप पूर्ण रूपमा फिर्ता योग्य छ। भाडा पनि छोटो अवधिको आधारमा वा दीर्घकालीन रूपमा भाडामा लिने इच्छामा निर्भर गर्दछ। सामान्यतया, फ्रान्समा घर भाडामा लिने हालको औसत लागतहरू निम्न हुन्:

• एउटा बेडरूमको अपार्टमेन्ट प्रति महिना € 525–665 खर्च हुन्छ जबकि शहरमा एउटै घर 850-1,150 एक महिनामा जान्छ।
• तीन शयन कोठाको अपार्टमेन्टले तपाईंलाई प्रति महिना € 965–1,300 खर्च गर्नेछ। सहरमा, एउटै घर भाडामा लिने €1,750-2,600 प्रति महिना खर्च हुनेछ।

एजेन्सी मार्फत भाडामा लिँदा, तपाईंले विशेष एजेन्सीको सर्तहरू अनुसार एजेन्सी शुल्क तिर्न आवश्यक छ। अन्य लागतहरूमा उपयोगिता बिलहरू, बिजुलीको मूल्य , बीमा लागत, कर, र सामानहरू समावेश हुन सक्छन्। यद्यपि, तपाईंले फ्रान्समा व्यक्तिगत आवास भत्ता (APL), वा पारिवारिक आवास भत्ता (ALF) जस्ता आवास भत्ताहरूबाट मद्दत प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ।

फ्रान्समा घर किन्दै

यदि कुनै विदेशी लामो अवधिको आधारमा वा स्थायी रूपमा फ्रान्समा सर्दै हुनुहुन्छ भने, भाडामा लिनुको सट्टा घर किन्ने विचार गर्नु बुद्धिमानी हुन्छ। जब तपाइँ खरिद गर्नुहुन्छ, घर मालिकसँग उनीहरूको प्राथमिकता अनुसार घर वा घर निजीकृत गर्ने शक्ति हुन्छ। थप रूपमा, यसले तपाइँको पैसा बचत गर्दछ र तपाइँलाई घरमा कल गर्नको लागि ठूलो ठाउँ सिर्जना गर्दछ।

फ्रान्समा तीन प्रकारका स्वामित्वहरू छन्। यसमा indivision, en tontine , वा Société Civil Immobilière (SCI) समावेश छ। स्वामित्वको प्रकारले साझेदारसँग, घर जग्गा अन्तर्गत, वा एकमात्र मालिकको रूपमा जग्गा किन्दै छ भन्नेमा निर्भर गर्दछ।

फ्रान्समा घर खरिद गर्दा ध्यान दिनुपर्ने कुराहरु

• एक राम्रो एस्टेट एजेन्ट, भरपर्दो र भरपर्दो खोज्नुहोस्। यी दर्ता निकायका सदस्य हुनुपर्छ।
• सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि एस्टेट एजेन्टबाट क्याडस्ट्रल योजनाहरू हेर्न सुनिश्चित गर्नुहोस्।
• हस्ताक्षर गर्नु अघि सम्झौता मार्फत जानुहोस्। खरिदकर्ताको रूपमा, सम्झौताको माग गर्नुहोस् र हस्ताक्षर गर्नु अघि यसलाई सावधानीपूर्वक जानुहोस्।
• तपाईंले घरलाई कसरी वित्तपोषण गर्ने योजना बनाउनुभएको छ भनी विवरण दिनुहोस्। यसमा धितो वा भुक्तानीका सर्तहरू समावेश छन्। फ्रान्समा धितो लिनु उचित छ, तिनीहरूसँग विदेशीहरूका लागि केही प्रतिबन्धहरूसँग ठूलो दरहरू छन्।
• घर किन्नु अघि सबै खरिद लागतहरू विचार गर्नुहोस्। यसमा उपयोगिता बिल, कर, र यातायात समावेश छ।
• जग्गाको टुक्राको लागि बसोबास गर्नु अघि सम्पत्ति सर्वेक्षण गर्नुहोस्। यो सुनिश्चित गर्न को लागी कि तपाइँ एक एक्स-प्याट को रूप मा किन्न सबै कुरा संग सन्तुष्ट हुनुहुन्छ।
• बिक्रीको सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, यदि तपाइँ फ्रान्सेली भाषामा राम्रोसँग परिचित हुनुहुन्न भने एक दोभाषेसँग ट्याग गर्नुहोस्।

फ्रान्स मा सम्पत्ति को लागत र भुक्तानी

फ्रान्समा सम्पत्तिको लागि भुक्तान गर्दा विचार गर्न तीन प्रमुख करहरू छन्। ती स्ट्याम्प ड्युटी, भूमि कर (Taxe foncière) र स्थानीय कर ( Taxe d’habitation) हुन्। यी शुल्कहरू सम्पत्तिको उमेर अनुसार भिन्न हुन्छन्।

फ्रान्समा लागत, जग्गा र सम्पत्तिहरू एक ठाउँबाट अर्कोमा भिन्न हुन्छन्। लागतमा राम्रो दिशाको लागि भूमि एजेन्टहरूसँग कुरा गर्न सल्लाह दिइन्छ।