马耳他的住房和租房

马耳他的住房和租房

马耳他因其温暖的地中海气候和丰盛的海鲜而成为一个受欢迎的目的地。 难怪许多人梦想着搬到这个美丽的岛屿。 当考虑搬到马耳他时,你应该研究在哪里获得住房。 此外,要了解马耳他的气候条件以及你可能产生的供暖和电力费用。 这是因为在冬季,温度并不友好。 因此,你需要让房子保持温暖,特别是在冬季。

在马耳他居住可能是一个令人生畏的过程。 确保你梦想中的房产似乎是不可能的,但好消息是,这是可以做到的。 无论你是以外国人的身份搬到马耳他工作,还是为了享受岛上的生活,你都可以无限制地租房或买房。

马耳他的租金标准不尽相同。 它们根据房产的类型、租期和地点而有所不同。 大多数情况下,、电视、水和互联网等公用事业不属于租金的一部分。 你作为租户照顾他们。

马耳他的房地产市场

当你开始与马耳他的房地产市场打交道时,你会发现这是一个相当快节奏的环境。 这是什么意思? 你应该尽早开始你的房屋搜索。 不要等到最后一分钟才开始,因为马耳他的住房不是开玩笑的。

此外,如果你急着搬到马耳他,建议你先住在酒店里。 这将使你有足够的时间四处寻找并找到房子。 如果你热衷于在马耳他买房,请提前2-4周开始搜索。 有时,你可能有很多房子可以选择,因此,你需要时间来做决定。

在马耳他租房

在寻找出租的房子时,你所想的是要找到适合你的个性和品味的房子。 你可能正在寻找一个顶楼,一个单间公寓,或一个排屋。 选择权全在你手中。

也许你可以开始在一个方便的地方寻找出租的房子。 如果你要去工作或上学,选择一个能让你迅速到达目的地的地点。 然而,选择是无止境的,因为这取决于你去选择最适合你的方法。 此外,如果你有一个包括孩子在内的家庭,你需要选择一个靠近他们将就读的学校和你的工作场所的地方。

此外,你可以尝试雇用一个房地产经纪人来帮助寻找。 他们有所有可用房屋的信息。 他们会使找房子的工作变得更加容易。 你也会被链接到你喜欢的和在你预算范围内的房子。

在马耳他租房的过程

一旦你找到了符合你规格的房子,让房地产经纪人就价格以及协议条款进行谈判。 一旦你对价格感到满意,就在合同上签字,以密封整个协议。

你需要支付押金和预付租金。 押金是对房东的一种补偿,如果你不付房租,房东会扣留你的押金。 当出现财产损失时也会出现这种情况。 该押金可用于支付维修费用。

另一项重要的费用将是你每月或每周的实际租赁费用。 在马耳他开始住房或租房之前,首先了解自己的预算是明智的。 你不应该住在一个你将无法支付租金的地方。

马耳他的住房和租房
马耳他的一个出租屋

以外国人身份在马耳他购买房产

对许多人来说,买房是一个终生的决定,在很大程度上触及财务问题。 这就是为什么财产规划是最重要的。 马耳他对外国人购买房产没有限制。

然而,作为一个外国人,你将需要一个AIP(收购不动产)许可证。 这意味着,作为一个外国人,你不需要签证。 接下来,支付一定的费用,你的许可证将在大约35天内出来。

欧盟公民和希望在马耳他购房的外国人应该知道在马耳他购买房产应该知道一个房产的限制。 这意味着你不能购买超过一套房子。 另外,请注意,在马耳他买房的费用取决于房产的位置和房屋的类型。

在马耳他购买房产的融资

在马耳他买房可能意味着你会得到银行贷款。 这将对你的购买融资有很大帮助。 按照规定,你必须支付购买价格的10%作为首付款。 资金通常是通过银行贷款或每月还款。

买房子会带来其他的开支。 我们说的是水电费,以及公证费等等。 这将影响你的预算。 了解适当规划所涉及的过程和资金是很好的。

在马耳他购买房产的地点

马耳他在其最好的城市拥有房地产投资机会。 我们说的是首都以外的地方。 如果你正在寻找杰出的房产价值,请在圣朱利安、格兹拉和斯利马之间选择。 这些城市拥有你想要的一切。

如果你不喜欢嘈杂的生活方式,你仍然可以找到一个不可思议的家。 去拉巴特、戈佐或泽布格享受悠闲的乡村生活。 它们远离城市的喧嚣,提供了一个宁静的传统乡村氛围。