Ngay khi bạn hạ cánh xuống Sân bay Quốc tế Copenhagen nổi tiếng của Đan Mạch ở Kastrup, điều đầu tiên nổi bật rõ ràng là nhu cầu về nhà ở. Nếu bạn may mắn sắp xếp được chỗ ở trước khi chuyển đến Đan Mạch, vấn đề nhà ở sẽ không còn là vấn đề đáng bận tâm. Trong trường hợp bạn dự định tìm kiếm và nhận một ngôi nhà khi đến nơi, điều cần thiết là phải thực sự chọn ra những thứ tốt nhất.
Đan Mạch là một trong những quốc gia tốt nhất để sống trên thế giới. Nó đứng thứ hai sau Phần Lan với mức sống cao và mức lương trung bình cao cho nhân viên. Ngoài ra, sống và làm việc tại Đan Mạch rất thú vị vì có sự hiện diện của các công ty quốc tế. Bạn đang tìm kiếm một nơi để làm việc và tận hưởng thời gian bên gia đình, Đan Mạch là nơi dành cho bạn. Thị trường nhà đất ở Đan Mạch khá bất lợi.
Thuê hoặc mua nhà ở Đan Mạch
Các điều khoản thuê hoặc mua nhà của Đan Mạch khá phức tạp để mọi người có thể hiểu được. Họ có các điều khoản cho thuê độc đáo cho các ngôi nhà khác nhau trong nước. Nếu bạn là người mới đến đất nước này, bạn phải hiểu ý nghĩa của từng thuật ngữ.
Mua nhà ở Đan Mạch không nhất thiết khiến bạn trở thành thường trú nhân. Chủ nhà phải liên tục tuân thủ các điều kiện cư trú được quy định trong giấy phép cư trú. May mắn thay, nếu bạn là công dân EU, bạn có thể đăng ký trở thành thường trú nhân sau 5 năm. Hơn nữa, một số thành phố như Aarhus và Copenhagen đã được chứng minh là có giá thuê nhà rất cao.
Luật cho thuê ở Đan Mạch
Ở Đan Mạch, căn hộ cho thuê được gọi là Lejeboling. Chúng có nhiều phong cách khác nhau tùy theo sở thích của một người. Một số có thể được trang bị đầy đủ trong khi ở những nơi khác, trang bị nội thất chỉ có trong khu vực nhà bếp. Tuy nhiên, bất kỳ ai cũng được phép thuê ở Đan Mạch miễn là họ là cư dân hợp pháp.
Thời gian thuê nhà ở Đan Mạch khác nhau giữa các thành phố với một số có thời hạn thuê từ sáu tháng đến một năm. Người thuê bắt buộc phải trả tiền đặt cọc cũng như tiền thuê nhà trước khi thuê nhà. Chủ nhà không được phép trục xuất một người trước khi kết thúc thời hạn trừ khi anh ta làm việc đó theo hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người thuê nhà không lấy lại được tiền đặt cọc. Điều này đặc biệt là khi họ đã làm hư hỏng tài sản hoặc đồ đạc.
Khi tăng giá thuê phải theo mức tăng giá chung của khu vực đó. Những ngôi nhà sẽ được kiểm tra hai tuần trước khi nó được cho người thuê thuê. Tuy nhiên, yêu cầu thuê đối với công dân nước ngoài và công dân EU là khá khác nhau. Chẳng hạn, một công dân nước ngoài phải ký nhiều giấy tờ bắt buộc cũng như cung cấp hợp đồng lao động trước khi thuê nhà. Mặt khác, công dân EU chỉ phải đưa ra bằng chứng về tính hợp pháp của họ.
Luật sở hữu nhà ở Đan Mạch
Khi dự định mua và xây dựng một ngôi nhà hoặc một ngôi nhà ở Đan Mạch, người ta phải sử dụng một hướng dẫn. Điều này là để tránh thua lỗ hoặc bị lừa. Người Đan Mạch có các loại nhà cụ thể cho các loại sở hữu khác nhau. Ở nông thôn, họ có những ngôi nhà còn được gọi là Hus trong khi thành phố của họ có căn hộ. Điều quan trọng là phải được thông báo đầy đủ về các điều khoản của họ để đảm bảo rằng những gì bạn muốn là những gì bạn đã mua.
Có một số điều cần xem xét khi mua bất động sản ở Đan Mạch;
Một người phải sống ở nước này tối thiểu là năm năm. Tuy nhiên, nếu bạn muốn rời khỏi đất nước trước năm năm cư trú, bạn sẽ phải bán nhà. Nếu người mua không phải là công dân EU hoặc EES, họ cần được Bộ Tư pháp Đan Mạch cho phép. Đây là trước khi mua nhà.
Khi mua nhà ở Đan Mạch cũng đòi hỏi người mua phải có điểm tín dụng tốt với ngân hàng. Điểm tín dụng sẽ quyết định liệu bạn có được thế chấp hoặc vay tiền từ các ngân hàng này hay không. Giao dịch phải bao gồm hợp đồng mua bán hoặc thỏa thuận và chứng thư chuyển nhượng từ luật sư được chứng nhận. Cả hai bên phải ký thỏa thuận. Sau khi ký hợp đồng, người mua phải đặt cọc lần đầu theo thỏa thuận.
Những điều cần biết về Nhà ở tại Đan Mạch
Di chuyển vào một không gian mới đi kèm với rất nhiều hứng thú. Thay đổi khá dễ lây lan và đến một lúc nào đó, bạn có thể quên mất những điều quan trọng nhất khi định thuê hoặc mua nhà ở Đan Mạch. Ngoài luật pháp và các quy định, một số tiện ích phải được đáp ứng. Chúng bao gồm nước, gas, điện và internet.
Kết nối nước ở Đan Mạch
Điều bạn sẽ thích ở Đan Mạch là hệ thống phân cấp nước. Do đó, không quan trọng bạn ở đâu, bạn sẽ tìm thấy nguồn cung cấp nước tuyệt vời tại nhà của họ. Nhược điểm của điều này là nguồn cung cấp nước đi kèm với hóa đơn cao hơn so với các quốc gia khác.
Chi phí đã bao gồm VAT, nước uống, nước thải và các chi phí khác. Do đó, nên sử dụng nước Đan Mạch một cách khôn ngoan trong thời gian lưu trú để tránh phát sinh thêm chi phí.
Kết nối điện và khí đốt ở Đan Mạch
Việc cung cấp điện ở Đan Mạch được thực hiện bởi hai nhà khai thác, một nhà điều hành mạng và một nhà cung cấp. Nhà cung cấp xử lý điện trong khi nhà điều hành sẽ cung cấp dây và cáp để phân phối năng lượng. Tuy nhiên, tất cả chúng đều hoạt động cùng nhau để đạt được mục tiêu cung cấp năng lượng cho ngôi nhà của bạn.
Còn về gas, nên liên hệ sớm với nhà cung cấp. Làm điều này hai tháng trước khi chuyển đến nhà để tránh những bất tiện. Bạn sẽ tìm thấy nhiều đại lý trong lĩnh vực này cho phép tự do lựa chọn và linh hoạt trên thị trường.
Bạn có thể cho thuê nhà của mình ở Đan Mạch không?
Nhà ở ở Đan Mạch rất phức tạp nhưng bạn có biết rằng với tư cách là chủ nhà, bạn có thể cho thuê căn hộ của mình không? Một trong những lợi thế của việc cho thuê nhà của bạn là nó mang lại cho bạn một giai đoạn chuyển tiếp. Chẳng hạn, nếu bạn cần ở nước ngoài trong một thời gian nhất định, thay vì bán nó, bạn có thể cho thuê nó. Đó là một lựa chọn tốt thay thế cho việc để nó ở chế độ chờ.
Khi bạn cho thuê nhà của mình, thì bạn được đảm bảo về thu nhập liên tục. Thông qua chiến lược này, bạn sẽ có cơ hội nhận được thu nhập hàng tháng vĩnh viễn. Điều tốt là những người thuê nhà cũng sẽ tự trả các chi phí.
Hơn nữa, không có mất mát trong việc thuê nhà của bạn. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn có một ngày di chuyển theo kế hoạch. Nó là tốt so với việc bán nhà của bạn mà phụ thuộc nhiều vào tỷ giá thị trường. Trong một số trường hợp, bạn có thể mạo hiểm bán nó với giá rẻ hơn so với giá đã mua.
