Μόλις προσγειωθείτε στο διάσημο Διεθνές Αεροδρόμιο της Κοπεγχάγης στο Kastrup της Δανίας, το πρώτο πράγμα που θα ξεχωρίσει είναι η ανάγκη για στέγαση. Αν είστε τυχεροί και έχετε κανονίσει εκ των προτέρων τη διαμονή σας πριν μετακομίσετε στη Δανία, τα θέματα στέγασης δεν θα σας απασχολήσουν. Σε περίπτωση που σκοπεύετε να αναζητήσετε και να αποκτήσετε στέγαση κατά την άφιξη, είναι απαραίτητο να επιλέξετε πραγματικά το καλύτερο.
Η Δανία είναι μια από τις καλύτερες χώρες για να ζει κανείς στον κόσμο. Έρχεται δεύτερη μετά τη Φινλανδία με υψηλό βιοτικό επίπεδο και υψηλό μέσο μισθό για τους υπαλλήλους της. Επιπλέον, η ζωή και η εργασία στη Δανία είναι ευχάριστη λόγω της παρουσίας διεθνών εταιρειών. Ψάχνετε ένα μέρος για να εργάζεστε και να απολαμβάνετε τον οικογενειακό σας χρόνο, η Δανία είναι το κατάλληλο μέρος. Η αγορά κατοικίας στη Δανία είναι αρκετά δυσμενής.
Ενοικίαση ή αγορά κατοικίας στη Δανία
Οι όροι ενοικίασης ή αγοράς κατοικιών στη Δανία είναι αρκετά περίπλοκοι για να τους καταλάβει ο καθένας. Έχουν μοναδικούς όρους ενοικίασης για τις διάφορες κατοικίες στη χώρα. Εάν είστε νέος στη χώρα, πρέπει να καταλάβετε τι σημαίνει κάθε όρος.
Η αγορά σπιτιού στη Δανία δεν σας καθιστά απαραίτητα μόνιμο κάτοικο. Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας πρέπει να τηρεί συνεχώς τους όρους διαμονής που καθορίζονται στην άδεια διαμονής. Ευτυχώς, αν είστε πολίτης της ΕΕ, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για να γίνετε μόνιμος κάτοικος μετά από πέντε χρόνια. Επιπλέον, ορισμένες πόλεις όπως το Άαρχους και η Κοπεγχάγη έχουν αποδειχθεί ότι έχουν πολύ υψηλά ενοίκια κατοικιών.
Νόμοι περί ενοικίασης στη Δανία
Στη Δανία, τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι γνωστά ως Lejeboling. Έρχονται σε διαφορετικά στυλ ανάλογα με τις προτιμήσεις του καθενός. Ορισμένα μπορεί να είναι πλήρως επιπλωμένα, ενώ σε άλλα η επίπλωση αφορά μόνο την κουζίνα. Ωστόσο, οποιοσδήποτε μπορεί να νοικιάσει στη Δανία εφόσον είναι νόμιμος κάτοικος.
Η μίσθωση κατοικιών στη Δανία ποικίλλει από πόλη σε πόλη, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις η μίσθωση διαρκεί από έξι μήνες έως ένα έτος. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να καταβάλει προκαταβολή καθώς και το ενοίκιο πριν από την ενοικίαση του σπιτιού. Ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να κάνει έξωση πριν από τη λήξη της περιόδου, εκτός αν το κάνει βάσει της σύμβασης. Ωστόσο, πολλοί ενοικιαστές δεν παίρνουν πίσω την προκαταβολή τους. Αυτό ισχύει ιδίως όταν έχουν προκαλέσει ζημιές στην περιουσία ή τα υπάρχοντα.
Όταν αυξάνεται το μίσθωμα, η αύξηση πρέπει να είναι ανάλογη με τη γενική αύξηση των τιμών στη συγκεκριμένη περιοχή. Τα σπίτια πρέπει να επιθεωρούνται δύο εβδομάδες πριν από την εκμίσθωση σε ενοικιαστή. Ωστόσο, οι απαιτήσεις ενοικίασης για τους αλλοδαπούς πολίτες και τους πολίτες της ΕΕ είναι αρκετά διαφορετικές. Για παράδειγμα, ένας ξένος πολίτης πρέπει να υπογράψει διάφορα υποχρεωτικά έγγραφα καθώς και να προσκομίσει σύμβαση εργασίας πριν νοικιάσει σπίτι. Από την άλλη πλευρά, οι υπήκοοι της ΕΕ πρέπει μόνο να αποδεικνύουν τη νομιμότητά τους.
Νόμοι για την ιδιοκτησία σπιτιού στη Δανία
Όταν σχεδιάζετε να αγοράσετε και να χτίσετε ένα σπίτι ή μια κατοικία στη Δανία, πρέπει να χρησιμοποιήσετε έναν οδηγό. Αυτό γίνεται για να αποφύγετε απώλειες ή εξαπάτηση. Οι Δανοί έχουν συγκεκριμένους τύπους σπιτιών για διαφορετικά είδη ιδιοκτησίας. Στην ύπαιθρο, έχουν σπίτια, γνωστά και ως Hus, ενώ στις πόλεις τους έχουν διαμερίσματα. Είναι σημαντικό να είστε καλά ενημερωμένοι σχετικά με τους όρους τους για να διασφαλίσετε ότι αυτό που θέλατε είναι αυτό που αγοράσατε.
Υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στη Δανία,
Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει ζήσει στη χώρα για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Ωστόσο, εάν επιθυμείτε να εγκαταλείψετε τη χώρα πριν από πέντε χρόνια διαμονής, θα πρέπει να πουλήσετε το σπίτι. Εάν οι αγοραστές δεν είναι πολίτες της ΕΕ ή της ΕΑΕ, χρειάζονται άδεια από το υπουργείο Δικαιοσύνης της Δανίας. Αυτό γίνεται πριν από την αγορά του σπιτιού.
Κατά την αγορά ενός σπιτιού στη Δανία απαιτείται επίσης ο αγοραστής να έχει ένα μεγάλο πιστωτικό σκορ με την τράπεζα. Το πιστωτικό σκορ θα καθορίσει αν θα λάβετε υποθήκη ή δάνειο από αυτές τις τράπεζες. Η συναλλαγή πρέπει να περιλαμβάνει συμβόλαιο ή συμφωνία αγοράς και μεταβιβαστική πράξη από πιστοποιημένο δικηγόρο. Και τα δύο μέρη πρέπει να υπογράψουν τη συμφωνία. Μετά την υπογραφή του συμβολαίου, ο αγοραστής πρέπει να καταθέσει την πρώτη προκαταβολή σύμφωνα με τη συμφωνία.
Τι πρέπει να γνωρίζετε για τη στέγαση στη Δανία
Η μετακόμιση σε ένα νέο χώρο συνοδεύεται από μεγάλο ενθουσιασμό. Η αλλαγή είναι αρκετά μεταδοτική και κάποια στιγμή, μπορεί να ξεχάσετε τα πιο σημαντικά πράγματα ενώ σχεδιάζετε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι στη Δανία. Εκτός από τους νόμους και τους κανονισμούς, πρέπει να ληφθούν υπόψη και ορισμένες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αυτά περιλαμβάνουν το νερό, το φυσικό αέριο, το ηλεκτρικό ρεύμα και το διαδίκτυο.
Σύνδεση νερού στη Δανία
Αυτό που θα σας αρέσει στη Δανία είναι το σύστημα αποκέντρωσης του νερού. Επομένως, δεν έχει σημασία πού μένετε, θα βρείτε μεγάλη παροχή νερού στα σπίτια τους. Το μειονέκτημα είναι ότι η παροχή νερού συνοδεύεται από υψηλότερους λογαριασμούς σε σύγκριση με άλλες χώρες.
Το κόστος περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ΦΠΑ, πόσιμο νερό και λύματα. Ως εκ τούτου, συνιστάται να χρησιμοποιείτε το δανέζικο νερό με σύνεση κατά τη διαμονή σας για να αποφύγετε επιπλέον έξοδα.
Σύνδεση φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας στη Δανία
Η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας στη Δανία γίνεται από δύο φορείς, έναν φορέα εκμετάλλευσης δικτύου και έναν προμηθευτή. Ο προμηθευτής ασχολείται με την ηλεκτρική ενέργεια, ενώ ο φορέας εκμετάλλευσης θα προμηθεύει καλώδια και καλώδια για τη διανομή της ενέργειας. Ωστόσο, όλα συνεργάζονται για την επίτευξη του στόχου της παροχής ενέργειας στο σπίτι σας.
Όσον αφορά το φυσικό αέριο, συνιστάται να επικοινωνήσετε με τον προμηθευτή έγκαιρα. Κάντε το δύο μήνες πριν από τη μετακόμιση στο σπίτι για να αποφύγετε τις ενοχλήσεις. Θα βρείτε πολλούς αντιπροσώπους στον τομέα αυτό που επιτρέπουν την ελευθερία επιλογής και την ευελιξία στην αγορά.
Μπορείτε να νοικιάσετε το σπίτι σας στη Δανία;
Η στέγαση στη Δανία είναι δύσκολη, αλλά γνωρίζατε ότι ως ιδιοκτήτης σπιτιού μπορείτε να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας; Ένα από τα πλεονεκτήματα της ενοικίασης του σπιτιού σας είναι ότι σας δίνει μια μεταβατική περίοδο. Για παράδειγμα, αν χρειαστεί να μείνετε στο εξωτερικό για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, αντί να το πουλήσετε, μπορείτε να το νοικιάσετε. Είναι μια καλή επιλογή ως εναλλακτική λύση για να το αφήσετε σε αδράνεια.
Όταν νοικιάζετε το σπίτι σας, τότε είστε σίγουροι για ένα συνεχές εισόδημα. Μέσω αυτής της στρατηγικής, θα έχετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μόνιμο μηνιαίο εισόδημα. Το καλό είναι ότι οι ενοικιαστές θα πληρώνουν οι ίδιοι τα έξοδα.
Επιπλέον, δεν υπάρχει καμία απώλεια από την ενοικίαση του σπιτιού σας. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν έχετε προγραμματίσει ημερομηνία μετεγκατάστασης. Είναι καλό σε σύγκριση με την πώληση του σπιτιού σας, η οποία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το επιτόκιο της αγοράς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να διακινδυνεύσετε να το πουλήσετε σε φθηνότερη τιμή σε σύγκριση με αυτή που το αγοράσατε.
