بمجرد أن تهبط في مطار كوبنهاغن الدولي الشهير في كاستروب في الدنمارك ، فإن أول ما سيبرز بوضوح هو الحاجة إلى السكن. إذا كنت محظوظًا لأنك اتخذت ترتيبات مسبقة للسكن قبل الانتقال إلى الدنمارك ، فلن تكون مشكلات الإسكان مصدر قلق. إذا كنت تخطط للبحث عن مسكن والحصول عليه عند الوصول ، فمن الضروري اختيار الأفضل حقًا.
الدنمارك هي واحدة من أفضل البلدان للعيش في العالم. وتأتي في المرتبة الثانية بعد فنلندا بمستوى معيشي مرتفع ومتوسط راتب مرتفع لموظفيها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العيش والعمل في الدنمارك ممتع بسبب وجود الشركات الدولية. هل تبحث عن مكان للعمل والاستمتاع بوقت عائلي ، الدنمارك هي المكان المناسب لك. سوق الإسكان في الدنمارك غير مواتٍ تمامًا.
استئجار أو شراء منزل في الدنمارك
تعتبر شروط استئجار المنزل أو شرائه في الدنمارك معقدة للغاية بحيث لا يفهمها الجميع. لديهم شروط تأجير فريدة لمختلف المساكن في البلاد. إذا كنت جديدًا في هذا البلد ، فيجب أن تفهم معنى كل مصطلح.
شراء منزل في الدنمارك لا يعني بالضرورة أن تكون مقيمًا دائمًا. يجب على صاحب المنزل الالتزام بشكل مستمر بشروط السكن المنصوص عليها في تصريح الإقامة. لحسن الحظ ، إذا كنت مواطنًا في الاتحاد الأوروبي ، فيمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات. بالإضافة إلى ذلك ، أثبتت بعض المدن مثل آرهوس وكوبنهاجن أنها تتمتع بإيجارات عالية جدًا للمنازل.
قوانين الإيجار في الدنمارك
تُعرف شقق الإيجار في الدنمارك باسم Lejeboling. أنها تأتي في أنماط مختلفة وفقا لتفضيل المرء. قد يكون بعضها مؤثثًا بالكامل بينما في البعض الآخر ، يكون الأثاث في منطقة المطبخ فقط. ومع ذلك ، يُسمح لأي شخص بالاستئجار في الدنمارك طالما أنهم مقيمون بشكل قانوني.
تختلف مدة إيجار المساكن في الدنمارك من مدينة إلى أخرى حيث يمتلك البعض ستة أشهر إلى سنة. يجب على المستأجر دفع وديعة بالإضافة إلى الإيجار قبل استئجار المنزل. لا يجوز للمالك إخلاء أي شخص قبل انتهاء المدة إلا إذا كان يقوم بذلك بموجب العقد. ومع ذلك ، فإن العديد من المستأجرين لا يستردون ودائعهم. هذا خاصة عندما يكونون قد أتلفوا الممتلكات أو المتعلقات.
عند زيادة الإيجار ، يجب أن يكون حسب الزيادة العامة في الأسعار في تلك المنطقة. يجب فحص المنازل قبل أسبوعين من تأجيرها للمستأجر. ومع ذلك ، فإن متطلبات الإيجار للمواطنين الأجانب ومواطني الاتحاد الأوروبي مختلفة تمامًا. على سبيل المثال ، يجب على المواطن الأجنبي التوقيع على العديد من المستندات الإلزامية بالإضافة إلى تقديم عقد عمل قبل استئجار منزل. من ناحية أخرى ، يتعين على مواطني الاتحاد الأوروبي فقط إظهار دليل على شرعيتهم.
قوانين تملك المنزل في الدنمارك
عند التخطيط لشراء وبناء منزل أو منزل في الدنمارك ، يتعين على المرء استخدام دليل. هذا لتجنب الوقوع في الخسائر أو التعرض للخداع. لدى الدنماركيين أنواع محددة من المنازل لأنواع مختلفة من الملكية. في الريف ، لديهم منازل تُعرف أيضًا باسم Hus بينما تحتوي مدنهم على شقق. من المهم أن تكون على دراية جيدة بشروطها للتأكد من أن ما تريده هو ما اشتريته.
هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في الدنمارك ؛
يجب أن يكون المرء قد عاش في البلاد لمدة لا تقل عن خمس سنوات. ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في مغادرة البلاد قبل خمس سنوات من الإقامة ، فسيتعين عليك بيع المنزل. إذا لم يكن المشترون من مواطني الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، فهم بحاجة إلى إذن من وزارة العدل الدنماركية. هذا قبل شراء المنزل.
عند شراء منزل في الدنمارك يتطلب أيضًا أن يكون لدى المشتري درجة ائتمانية كبيرة مع البنك. ستحدد درجة الائتمان ما إذا كنت ستحصل على قرض عقاري أو قرض من هذه البنوك. يجب أن تتضمن المعاملة عقد شراء أو اتفاقية ، وصك نقل ملكية من محامٍ معتمد. يجب على كلا الطرفين التوقيع على الاتفاقية. بعد توقيع العقد ، يتعين على المشتري دفع أول إيداع له وفقًا للاتفاقية.
ماذا تعرف عن الإسكان في الدنمارك
يأتي الانتقال إلى مساحة جديدة بالكثير من الإثارة. التغيير معدي تمامًا وفي مرحلة ما ، قد تنسى أهم الأشياء أثناء التخطيط لاستئجار أو شراء منزل في الدنمارك. بصرف النظر عن القوانين واللوائح ، يجب توفير بعض المرافق. وتشمل هذه المياه والغاز والكهرباء والإنترنت.
اتصال المياه في الدنمارك
ما ستحبه في الدنمارك هو نظام لامركزية المياه. لذلك ، لا يهم مكان إقامتك ، فستجد مصدرًا كبيرًا للمياه في منازلهم. الجانب السلبي لهذا هو أن إمدادات المياه تأتي بفواتير أعلى مقارنة بالدول الأخرى.
تشمل التكلفة ضريبة القيمة المضافة ومياه الشرب ومياه الصرف الصحي وغيرها. لذلك يُنصح باستخدام المياه الدنماركية بحكمة أثناء الإقامة لتجنب التكاليف الإضافية.
توصيل الغاز والكهرباء في الدنمارك
يتم توفير الكهرباء في الدنمارك من خلال مشغلين ، ومشغل شبكة ، ومورد. يتعامل المورد مع الكهرباء بينما يقوم المشغل بتزويد الأسلاك والكابلات لتوزيع الطاقة. ومع ذلك ، فإنهم جميعًا يعملون معًا للوصول إلى هدف توفير الطاقة لمنزلك.
بالنسبة للغاز ، فمن المستحسن الاتصال بالمورد في وقت مبكر. افعل ذلك قبل شهرين من الانتقال إلى المنزل لتجنب أي إزعاج. ستجد العديد من التجار في هذا المجال الذين يسمحون بحرية الاختيار والمرونة في السوق.
هل يمكنك تأجير منزلك في الدنمارك؟
السكن في الدنمارك صعب ولكن هل تعلم أنه بصفتك مالك منزل يمكنك تأجير شقتك؟ من مزايا تأجير منزلك أنه يمنحك فترة انتقالية. على سبيل المثال ، إذا كنت بحاجة إلى البقاء في الخارج لفترة معينة ، فبدلاً من بيعها ، يمكنك تأجيرها. إنه خيار جيد كبديل لتركه خاملاً.
عندما تؤجر منزلك ، فإنك تضمن دخلاً مستمرًا. من خلال هذه الإستراتيجية ، ستحصل على فرصة الحصول على دخل شهري دائم. الشيء الجيد هو أن المستأجرين سيدفعون المصاريف بأنفسهم.
علاوة على ذلك ، لا خسارة في إيجار منزلك. هذا صحيح خاصة إذا كان لديك تاريخ مخطط للانتقال. إنه جيد مقارنة ببيع منزلك الذي يعتمد بشكل كبير على سعر السوق. في بعض الحالات ، قد تخاطر ببيعه بسعر أرخص مقارنة بالسعر الذي اشتريته به.
