Appena atterrati nel famoso aeroporto internazionale di Copenaghen a Kastrup, la prima cosa che salta all’occhio è la necessità di alloggi. Se siete fortunati ad aver preso accordi per l’alloggio prima di trasferirvi in Danimarca, i problemi di alloggio non saranno un problema. Nel caso in cui si intenda cercare e ottenere un alloggio all’arrivo, è necessario scegliere il migliore.
La Danimarca è uno dei migliori Paesi al mondo in cui vivere. È al secondo posto dopo la Finlandia, con un elevato tenore di vita e un alto salario medio per i suoi dipendenti. Inoltre, vivere e lavorare in Danimarca è piacevole grazie alla presenza di aziende internazionali. Se state cercando un posto dove lavorare e godervi la famiglia, la Danimarca è il posto giusto. Il mercato immobiliare in Danimarca è piuttosto sfavorevole.
Affitto o acquisto di una casa in Danimarca
I termini danesi per l’affitto o l’acquisto di una casa sono piuttosto complessi da capire per tutti. Hanno condizioni di affitto uniche per le diverse abitazioni del Paese. Se siete nuovi nel Paese, dovete capire cosa significa ogni termine.
L’acquisto di una casa in Danimarca non vi rende necessariamente residenti permanenti. Il proprietario della casa deve rispettare costantemente le condizioni abitative stabilite nel permesso di soggiorno. Fortunatamente, se siete cittadini dell’UE, potete chiedere di diventare residenti permanenti dopo cinque anni. Inoltre, alcune città come Aarhus e Copenaghen hanno dimostrato di avere affitti molto alti.
Leggi sul noleggio in Danimarca
In Danimarca, gli appartamenti in affitto sono noti come Lejeboling. Sono disponibili in diversi stili a seconda delle preferenze. Alcuni possono essere completamente arredati, mentre in altri l’arredamento riguarda solo la cucina. Tuttavia, chiunque può affittare in Danimarca, purché sia un residente legale.
L’affitto degli alloggi in Danimarca varia da città a città, con alcune che hanno un affitto da sei mesi a un anno. L’inquilino è tenuto a pagare un deposito e l’affitto prima di affittare la casa. Il locatore non può sfrattare una persona prima della scadenza del contratto, a meno che non lo faccia in base al contratto. Tuttavia, molti inquilini non ottengono la restituzione del deposito. Soprattutto se hanno danneggiato la proprietà o gli effetti personali.
L’aumento dell’affitto deve corrispondere all’aumento generale dei prezzi in quella zona. Le case devono essere ispezionate due settimane prima di essere affittate a un inquilino. Tuttavia, i requisiti di affitto per i cittadini stranieri e per i cittadini dell’UE sono molto diversi. Per esempio, un cittadino straniero deve firmare diversi documenti obbligatori e fornire un contratto di lavoro prima di affittare una casa. D’altra parte, i cittadini dell’UE devono solo dimostrare la loro legalità.
Leggi sulla proprietà della casa in Danimarca
Quando si pianifica l’acquisto e la costruzione di una casa o di un’abitazione in Danimarca, è necessario utilizzare una guida. Questo per evitare di subire perdite o di essere ingannati. I danesi hanno tipi specifici di case per diversi tipi di proprietà. In campagna hanno case, dette anche Hus, mentre in città hanno appartamenti. È importante essere ben informati sulle loro condizioni per assicurarsi che ciò che si desiderava sia ciò che si è acquistato.
Ci sono alcuni aspetti da considerare quando si acquista una proprietà in Danimarca;
È necessario aver vissuto nel Paese per un minimo di cinque anni. Tuttavia, se desiderate lasciare il Paese prima di cinque anni di residenza, dovrete vendere la casa. Se gli acquirenti non sono cittadini dell’UE o dell’EES, devono ottenere l’autorizzazione del Ministero della Giustizia danese. Questo prima dell’acquisto della casa.
L’acquisto di una casa in Danimarca richiede anche che l’acquirente abbia un ottimo punteggio di credito con la banca. Il punteggio di credito determina la possibilità di ottenere un mutuo o un prestito da queste banche. La transazione deve comprendere un contratto o un accordo di acquisto e un atto di cessione da parte di un avvocato abilitato. Entrambe le parti devono firmare l’accordo. Dopo la firma del contratto, l’acquirente deve versare il primo acconto in base all’accordo.
Cosa sapere sugli alloggi in Danimarca
Il trasloco in un nuovo spazio comporta molte emozioni. Il cambiamento è piuttosto contagioso e a un certo punto potreste dimenticare le cose più importanti quando progettate di affittare o acquistare una casa in Danimarca. Oltre alle leggi e ai regolamenti, è necessario soddisfare alcuni servizi di pubblica utilità. Questi includono acqua, gas, elettricità e internet.
Connessione idrica in Danimarca
Ciò che vi piacerà della Danimarca è il sistema di decentralizzazione dell’acqua. Pertanto, non importa dove si soggiorna, si troverà un’ottima riserva d’acqua nelle loro case. Il rovescio della medaglia è che l’approvvigionamento idrico comporta bollette più salate rispetto ad altri Paesi.
Il costo comprende, tra l’altro, l’IVA, l’acqua potabile e le acque reflue. È quindi consigliabile utilizzare l’acqua danese in modo saggio durante il soggiorno per evitare costi aggiuntivi.
Allacciamento al gas e all’elettricità in Danimarca
La fornitura di energia elettrica in Danimarca è affidata a due operatori, un gestore di rete e un fornitore. Il fornitore si occupa dell’elettricità, mentre l’operatore fornisce fili e cavi per distribuire l’energia. Tuttavia, tutti lavorano insieme per raggiungere l’obiettivo di fornire energia alla casa.
Per quanto riguarda il gas, è consigliabile contattare per tempo il fornitore. Per evitare spiacevoli inconvenienti, è bene farlo due mesi prima del trasloco. In questo settore troverete molti rivenditori che consentono libertà di scelta e flessibilità sul mercato.
È possibile affittare la propria casa in Danimarca?
L’alloggio in Danimarca è complicato, ma sapevate che come proprietari di casa potete affittare il vostro appartamento? Uno dei vantaggi di affittare la casa è quello di avere un periodo di transizione. Ad esempio, se dovete recarvi all’estero per un certo periodo, invece di venderla potete affittarla. È una buona opzione in alternativa a quella di lasciarlo inattivo.
Quando affittate la vostra casa, vi assicurate un reddito continuo. Grazie a questa strategia, avrete la possibilità di ottenere un reddito mensile permanente. L’aspetto positivo è che gli inquilini pagheranno anche le spese da soli.
Inoltre, l’affitto della casa non comporta alcuna perdita. Questo vale soprattutto se avete una data di trasferimento programmata. È un’ottima soluzione rispetto alla vendita della casa, che dipende in larga misura dal tasso di mercato. In alcuni casi, si può rischiare di venderlo a un prezzo più basso rispetto a quello di acquisto.
