जैसे ही आप कस्त्रुप में डेनमार्क के प्रसिद्ध कोपेनहेगन अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे पर उतरते हैं, पहली चीज जो स्पष्ट रूप से सामने आएगी वह आवास की आवश्यकता है। यदि आप भाग्यशाली हैं कि आपने डेनमार्क जाने से पहले आवास की पूर्व व्यवस्था कर ली है, तो आवास संबंधी समस्याएं परेशान नहीं करेंगी। यदि आप आगमन पर आवास खोजने और प्राप्त करने की योजना बनाते हैं, तो यह वास्तव में सबसे अच्छा चुनने की आवश्यकता है।
डेनमार्क दुनिया में रहने के लिए सबसे अच्छे देशों में से एक है। यह उच्च जीवन स्तर और अपने कर्मचारियों के लिए उच्च औसत वेतन के साथ फिनलैंड के बाद दूसरे स्थान पर आता है। इसके अतिरिक्त, अंतर्राष्ट्रीय कंपनियों की उपस्थिति के कारण डेनमार्क में रहना और काम करना सुखद है। क्या आप काम करने और पारिवारिक समय का आनंद लेने के लिए एक जगह की तलाश कर रहे हैं, डेनमार्क वह जगह है। डेनमार्क में आवास बाजार काफी प्रतिकूल है।
डेनमार्क में मकान किराए पर लेना या खरीदना
डेनमार्क में घर किराए पर लेने या खरीदने की शर्तें काफी जटिल हैं, जिन्हें हर कोई समझ सकता है। उनके पास देश में विभिन्न आवासों के लिए अद्वितीय किराये की शर्तें हैं। यदि आप देश में नए हैं, तो आपको समझना चाहिए कि प्रत्येक शब्द का क्या अर्थ है।
डेनमार्क में एक घर खरीदना जरूरी नहीं कि आप स्थायी निवासी हों। मकान मालिक को निवासी परमिट में निर्धारित आवासीय शर्तों का लगातार पालन करना चाहिए। सौभाग्य से, यदि आप यूरोपीय संघ के नागरिक हैं, तो आप पांच साल बाद स्थायी निवासी बनने के लिए आवेदन कर सकते हैं। और तो और आरहस और कोपेनहेगन जैसे कुछ शहरों में मकान का किराया बहुत अधिक साबित हुआ है।
डेनमार्क में किराया कानून
डेनमार्क में किराये के अपार्टमेंट को लेजेबोलिंग के नाम से जाना जाता है। वे अपनी पसंद के अनुसार अलग-अलग स्टाइल में आते हैं। कुछ पूरी तरह से सुसज्जित हो सकते हैं जबकि अन्य में, केवल रसोई क्षेत्र में ही प्रस्तुत किया जा सकता है। हालाँकि, किसी को भी डेनमार्क में किराए पर लेने की अनुमति है जब तक कि वे कानूनी निवासी हैं।
डेनमार्क की हाउसिंग टेनेंसी हर शहर में अलग-अलग होती है, जिनमें से कुछ में छह महीने से लेकर एक साल तक की टेनेंसी होती है। किराएदार को घर किराए पर लेने से पहले जमा राशि के साथ-साथ किराए का भुगतान करना होता है। मकान मालिक को अवधि समाप्त होने से पहले किसी व्यक्ति को बेदखल करने की अनुमति नहीं है जब तक कि वह अनुबंध के तहत ऐसा नहीं कर रहा है। हालांकि, कई किरायेदारों को उनकी जमा राशि वापस नहीं मिलती है। यह विशेष रूप से तब होता है जब उन्होंने संपत्ति या सामान को नुकसान पहुंचाया हो।
किराया बढ़ाते समय, यह उस क्षेत्र में सामान्य मूल्य वृद्धि के अनुसार होना चाहिए। किरायेदार को पट्टे पर देने से दो हफ्ते पहले घरों का निरीक्षण किया जाना चाहिए। हालांकि, विदेशी नागरिकों और यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए किराये की आवश्यकताएं काफी अलग हैं। उदाहरण के लिए, एक विदेशी नागरिक को घर किराए पर लेने से पहले विभिन्न अनिवार्य दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के साथ-साथ नौकरी का अनुबंध भी देना होता है। दूसरी ओर, यूरोपीय संघ के नागरिकों को केवल अपनी वैधता का प्रमाण दिखाना होगा।
डेनमार्क में हाउस-ओनिंग लॉ
डेनमार्क में घर या घर खरीदने और बनाने की योजना बनाते समय, एक गाइड का उपयोग करना पड़ता है। यह नुकसान करने या ठगे जाने से बचने के लिए है। डेन में विभिन्न प्रकार के स्वामित्व के लिए विशिष्ट प्रकार के घर हैं। ग्रामीण इलाकों में, उनके घरों को हस के नाम से भी जाना जाता है जबकि उनके शहरों में अपार्टमेंट हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए उनकी शर्तों के बारे में अच्छी तरह से सूचित होना महत्वपूर्ण है कि आप जो चाहते थे वही आपने खरीदा था।
डेनमार्क में संपत्ति खरीदते समय कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए;
कम से कम पांच साल तक देश में रहना चाहिए। हालांकि, अगर आप पांच साल के निवास से पहले देश छोड़ना चाहते हैं तो आपको घर बेचना होगा। यदि खरीदार ईयू या ईईएस नागरिक नहीं हैं, तो उन्हें डेनिश न्याय मंत्रालय से अनुमति की आवश्यकता है। यह घर खरीदने से पहले है।
डेनमार्क में घर खरीदते समय भी खरीदार के पास बैंक के साथ एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना आवश्यक है। क्रेडिट स्कोर यह निर्धारित करेगा कि आपको इन बैंकों से गिरवी या ऋण मिलेगा या नहीं। लेन-देन में एक खरीद अनुबंध या समझौता, और एक प्रमाणित वकील से एक विलेख शामिल होना चाहिए। दोनों पक्षों को समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदार को समझौते के अनुसार अपनी पहली जमा राशि जमा करनी होगी।
डेनमार्क में आवास के बारे में क्या जानना है
एक नई जगह में जाने से बहुत उत्साह आता है। परिवर्तन काफी संक्रामक है और कुछ बिंदु पर, आप डेनमार्क में एक घर किराए पर लेने या खरीदने की योजना बनाते समय सबसे महत्वपूर्ण चीजें भूल सकते हैं। कानूनों और विनियमों के अलावा, कुछ उपयोगिताओं को पूरा किया जाना चाहिए। इनमें पानी, गैस, बिजली और इंटरनेट शामिल हैं।
डेनमार्क में जल कनेक्शन
आप डेनमार्क के बारे में जो पसंद करेंगे वह पानी की विकेंद्रीकरण प्रणाली है। इसलिए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कहाँ रहते हैं, आपको उनके घरों में पानी की अच्छी आपूर्ति मिलेगी। इसका नकारात्मक पक्ष यह है कि अन्य देशों की तुलना में पानी की आपूर्ति अधिक बिल के साथ आती है।
लागत में वैट, पीने का पानी और अपशिष्ट जल शामिल हैं। इसलिए सलाह दी जाती है कि अतिरिक्त खर्च से बचने के लिए रहने के दौरान दानिश के पानी का बुद्धिमानी से उपयोग करें।
डेनमार्क में गैस और बिजली कनेक्शन
डेनमार्क में बिजली की आपूर्ति दो ऑपरेटरों, एक नेटवर्क ऑपरेटर और एक आपूर्तिकर्ता द्वारा की जाती है। आपूर्तिकर्ता बिजली से संबंधित है जबकि ऑपरेटर ऊर्जा वितरित करने के लिए तारों और केबलों की आपूर्ति करेगा। हालाँकि, वे सभी आपके घर में ऊर्जा की आपूर्ति के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए एक साथ काम करते हैं।
गैस के लिए, आपूर्तिकर्ता से जल्दी संपर्क करने की सलाह दी जाती है। असुविधाओं से बचने के लिए घर में प्रवेश करने से दो महीने पहले ऐसा करें। आपको इस क्षेत्र में कई डीलर मिल जाएंगे जो बाजार में चुनाव की स्वतंत्रता और लचीलेपन की अनुमति देते हैं।
क्या आप डेनमार्क में अपना घर किराए पर दे सकते हैं?
डेनमार्क में आवास मुश्किल है लेकिन क्या आप जानते हैं कि एक गृहस्वामी के रूप में आप अपना अपार्टमेंट किराए पर दे सकते हैं? अपने घर को किराए पर देने का एक फायदा यह है कि यह आपको एक परिवर्तन काल देता है। उदाहरण के लिए, यदि आपको एक निश्चित अवधि के लिए विदेश में रहने की आवश्यकता है, तो इसे बेचने के बजाय आप इसे किराए पर दे सकते हैं। इसे बेकार छोड़ने के विकल्प के रूप में यह एक अच्छा विकल्प है।
जब आप अपना घर किराए पर देते हैं, तो आपको निरंतर आय का आश्वासन दिया जाता है। इस रणनीति के माध्यम से आपको स्थायी मासिक आय प्राप्त करने का मौका मिलेगा। अच्छी बात यह है कि किराएदार भी खर्चा खुद उठाएंगे।
इसके अलावा, अपने घर को किराए पर देने में कोई नुकसान नहीं है। यह विशेष रूप से सच है यदि आपके पास नियोजित स्थानांतरण तिथि है। यह आपके घर को बेचने की तुलना में अच्छा है जो बाजार दर पर अत्यधिक निर्भर करता है। कुछ मामलों में, आप इसे खरीदे गए की तुलना में कम कीमत पर बेचने का जोखिम उठा सकते हैं।
