Nada más aterrizar en el famoso Aeropuerto Internacional de Copenhague, en Kastrup, Dinamarca, lo primero que salta a la vista es la necesidad de vivienda. Si tiene la suerte de haber concertado previamente el alojamiento antes de trasladarse a Dinamarca, los problemas de vivienda no serán un problema. En el caso de que usted planea buscar y conseguir una vivienda a su llegada, es una necesidad para elegir realmente el mejor.
Dinamarca es uno de los mejores países del mundo para vivir. Es el segundo país, después de Finlandia, con un alto nivel de vida y un salario medio elevado para sus empleados. Además, vivir y trabajar en Dinamarca es agradable por la presencia de empresas internacionales. Si busca un lugar donde trabajar y disfrutar del tiempo en familia, Dinamarca es su sitio. El mercado de la vivienda en Dinamarca es bastante desfavorable.
Alquilar o comprar una casa en Dinamarca
Las condiciones de alquiler o compra de vivienda en Dinamarca son bastante complejas de entender. Tienen condiciones de alquiler únicas para las distintas viviendas del país. Si es usted nuevo en el país, debe entender qué significa cada término.
Comprar una casa en Dinamarca no le convierte necesariamente en residente permanente. El propietario de la vivienda debe cumplir en todo momento las condiciones residenciales establecidas en el permiso de residencia. Por suerte, si es ciudadano de la UE, puede solicitar la residencia permanente al cabo de cinco años. Además, algunas ciudades como Aarhus y Copenhague han demostrado tener alquileres de vivienda muy elevados.
Leyes de alquiler en Dinamarca
En Dinamarca, los pisos de alquiler se conocen como Lejeboling. Los hay de diferentes estilos, según las preferencias de cada uno. Algunos pueden estar totalmente amueblados, mientras que en otros, el mobiliario sólo está en la zona de la cocina. Sin embargo, cualquier persona puede alquilar en Dinamarca siempre que sea residente legal.
La tenencia de la vivienda en Dinamarca varía de una ciudad a otra: en algunas, la tenencia dura de seis meses a un año. El inquilino debe pagar una fianza, además del alquiler, antes de alquilar la casa. El arrendador no puede desahuciar a una persona antes de que finalice el plazo, a menos que lo haga en virtud del contrato. Sin embargo, muchos inquilinos no recuperan su fianza. Sobre todo cuando han dañado la propiedad o las pertenencias.
Al aumentar el alquiler, debe ser conforme al aumento general de precios en esa zona. Las casas deben inspeccionarse dos semanas antes de ser alquiladas a un inquilino. Sin embargo, los requisitos de alquiler para ciudadanos extranjeros y ciudadanos de la UE son bastante diferentes. Por ejemplo, un ciudadano extranjero tiene que firmar varios documentos obligatorios y presentar un contrato de trabajo antes de alquilar una casa. En cambio, los nacionales de la UE sólo tienen que demostrar su legalidad.
Leyes sobre la propiedad de viviendas en Dinamarca
A la hora de comprar y construir una casa o una vivienda en Dinamarca, hay que recurrir a una guía. Así evitarás pérdidas o que te engañen. Los daneses tienen tipos específicos de casas para distintos tipos de propiedad. En el campo, tienen casas también conocidas como Hus, mientras que en las ciudades tienen apartamentos. Es importante estar bien informado sobre sus condiciones para asegurarse de que lo que quería es lo que ha comprado.
Hay que tener en cuenta varias cosas a la hora de comprar una propiedad en Dinamarca;
Hay que haber vivido en el país un mínimo de cinco años. Sin embargo, si desea abandonar el país antes de los cinco años de residencia tendrá que vender la casa. Si los compradores no son ciudadanos de la UE o del EEE, necesitan un permiso del Ministerio de Justicia danés. Esto es antes de comprar la casa.
Al comprar una casa en Dinamarca también se requiere que el comprador tenga una gran puntuación de crédito con el banco. La puntuación crediticia determinará si obtendrá una hipoteca o un préstamo de estos bancos. La transacción debe incluir un contrato o acuerdo de compraventa y una escritura de traspaso de un abogado acreditado. Ambas partes deben firmar el acuerdo. Una vez firmado el contrato, el comprador debe depositar la primera fianza según lo acordado.
Qué hay que saber sobre la vivienda en Dinamarca
Mudarse a un nuevo espacio conlleva muchas emociones. El cambio es bastante contagioso y, en algún momento, es posible que olvide las cosas más importantes mientras planea alquilar o comprar una casa en Dinamarca. Aparte de las leyes y normativas, hay que atender a algunas utilidades. Entre ellos están el agua, el gas, la electricidad e Internet.
Conexión de agua en Dinamarca
Lo que te encantará de Dinamarca es el sistema de descentralización del agua. Por lo tanto, no importa dónde te alojes, en sus casas encontrarás un gran suministro de agua. El inconveniente es que el suministro de agua conlleva facturas más elevadas que en otros países.
El coste incluye el IVA, el agua potable y las aguas residuales, entre otros. Por lo tanto, es aconsejable hacer un uso prudente del agua danesa durante la estancia para evitar gastos adicionales.
Conexión de gas y electricidad en Dinamarca
El suministro de electricidad en Dinamarca corre a cargo de dos operadores: un operador de red y un proveedor. El proveedor se ocupa de la electricidad, mientras que el operador suministrará los cables para distribuir la energía. Sin embargo, todos ellos trabajan juntos para alcanzar el objetivo de suministrar energía a su casa.
En cuanto al gas, es aconsejable ponerse en contacto con el proveedor con antelación. Hazlo dos meses antes de mudarte a la casa para evitar inconvenientes. Encontrará muchos distribuidores en este campo que permiten libertad de elección y flexibilidad en el mercado.
¿Puede alquilar su vivienda en Dinamarca?
La vivienda en Dinamarca es complicada, pero ¿sabía que como propietario puede alquilar su piso? Una de las ventajas de alquilar tu casa es que te proporciona un periodo de transición. Por ejemplo, si necesitas estar en el extranjero durante un periodo determinado, en lugar de venderla, puedes alquilarla. Es una buena opción como alternativa a dejarlo parado.
Cuando alquilas tu casa, te aseguras unos ingresos continuos. Mediante esta estrategia, tendrá la oportunidad de obtener unos ingresos mensuales permanentes. Lo bueno es que los inquilinos también pagarán los gastos por su cuenta.
Además, no hay pérdidas por alquilar su vivienda. Sobre todo si tiene prevista una fecha de traslado. Es bueno en comparación con la venta de su casa que depende en gran medida de la tasa de mercado. En algunos casos, puede arriesgarse a venderlo a un precio más barato que al que lo compró.
