Imediat ce aterizezi pe faimosul aeroport internațional din Copenhaga, în Kastrup, Danemarca, primul lucru care va ieși în evidență este nevoia de locuințe. Dacă aveți norocul de a fi făcut aranjamente prealabile pentru cazare înainte de a vă muta în Danemarca, problemele legate de locuințe nu vor fi o problemă. În cazul în care intenționați să căutați și să obțineți o locuință la sosire, este necesar să alegeți cu adevărat cele mai bune.
Danemarca este una dintre cele mai bune țări în care să trăiești din lume. Se situează pe locul al doilea, după Finlanda, cu un nivel de trai ridicat și un salariu mediu ridicat pentru angajații săi. În plus, este plăcut să trăiești și să lucrezi în Danemarca, datorită prezenței companiilor internaționale. Dacă sunteți în căutarea unui loc de muncă și vă bucurați de timpul petrecut în familie, Danemarca este locul potrivit. Piața imobiliară din Danemarca este destul de nefavorabilă.
Închirierea sau cumpărarea unei case în Danemarca
Termenii privind închirierea sau cumpărarea unei case în Danemarca sunt destul de complecși pentru a fi înțeleși de toată lumea. Aceștia au condiții de închiriere unice pentru diferitele locuințe din țară. Dacă sunteți nou în țară, trebuie să înțelegeți ce reprezintă fiecare termen.
Achiziționarea unei case în Danemarca nu înseamnă neapărat că sunteți rezident permanent. Proprietarul casei trebuie să respecte în permanență condițiile de locuit stabilite în permisul de ședere. Din fericire, dacă sunteți cetățean al UE, puteți solicita să obțineți statutul de rezident permanent după cinci ani. În plus, unele orașe, precum Aarhus și Copenhaga, s-au dovedit a avea chirii foarte mari.
Legi de închiriere în Danemarca
În Danemarca, apartamentele de închiriat sunt cunoscute sub numele de Lejeboling. Acestea vin în diferite stiluri, în funcție de preferințele fiecăruia. Unele pot fi complet mobilate, în timp ce în altele sunt mobilate doar în zona bucătăriei. Cu toate acestea, oricine are dreptul de a închiria în Danemarca, atât timp cât este rezident legal.
În Danemarca, durata de închiriere a locuințelor variază de la un oraș la altul, în unele dintre ele fiind închiriate între șase luni și un an. Chiriașul este obligat să plătească un depozit, precum și chiria înainte de a închiria casa. Proprietarul nu are voie să evacueze o persoană înainte de expirarea termenului de închiriere, cu excepția cazului în care face acest lucru în baza contractului. Cu toate acestea, mulți chiriași nu-și recuperează depozitul. Acest lucru se întâmplă mai ales atunci când acestea au deteriorat proprietatea sau bunurile.
Atunci când se majorează chiria, aceasta trebuie să corespundă creșterii generale a prețurilor în zona respectivă. Locuințele urmează să fie inspectate cu două săptămâni înainte de a fi închiriate unui chiriaș. Cu toate acestea, condițiile de închiriere pentru cetățenii străini și pentru cetățenii UE sunt destul de diferite. De exemplu, un cetățean străin trebuie să semneze diverse documente obligatorii și să prezinte un contract de muncă înainte de a închiria o locuință. Pe de altă parte, cetățenii UE trebuie doar să facă dovada legalității lor.
Legile privind proprietatea asupra locuinței în Danemarca
Atunci când plănuiți să cumpărați și să construiți o casă sau o locuință în Danemarca, trebuie să folosiți un ghid. Acest lucru este pentru a evita să faceți pierderi sau să fiți înșelați. Danezii au tipuri specifice de case pentru diferite tipuri de proprietate. În mediul rural, aceștia au case, cunoscute și sub numele de Hus, în timp ce în orașe au apartamente. Este important să fiți bine informat cu privire la condițiile acestora pentru a vă asigura că ați cumpărat ceea ce v-ați dorit.
Există câteva lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați o proprietate în Danemarca;
Trebuie să fi locuit în țară timp de cel puțin cinci ani. Cu toate acestea, dacă doriți să părăsiți țara înainte de cinci ani de ședere, va trebui să vindeți casa. În cazul în care cumpărătorii nu sunt cetățeni ai UE sau ai SEE, aceștia au nevoie de o autorizație din partea Ministerului danez al Justiției. Asta înainte de a cumpăra casa.
Atunci când cumpără o casă în Danemarca, cumpărătorul trebuie să aibă un scor de credit foarte bun la bancă. Scorul de credit va determina dacă veți obține o ipotecă sau un împrumut de la aceste bănci. Tranzacția trebuie să includă un contract sau un acord de cumpărare și un act de transfer de la un avocat autorizat. Ambele părți trebuie să semneze acordul. După semnarea contractului, cumpărătorul trebuie să depună un prim avans, în conformitate cu acordul.
Ce trebuie să știți despre locuințe în Danemarca
Mutarea într-un spațiu nou vine cu o mulțime de emoții. Schimbarea este destul de contagioasă și, la un moment dat, s-ar putea să uitați cele mai importante lucruri atunci când planificați să închiriați sau să cumpărați o casă în Danemarca. În afară de legi și reglementări, trebuie să se țină cont de anumite utilități. Printre acestea se numără apa, gazul, electricitatea și internetul.
Racordare la apă în Danemarca
Ceea ce vă va plăcea la Danemarca este sistemul de descentralizare a apei. Prin urmare, nu contează unde stați, veți găsi în casele lor o alimentare cu apă de calitate. Dezavantajul acestui lucru este că furnizarea de apă este însoțită de facturi mai mari decât în alte țări.
Costul include, printre altele, TVA, apă potabilă și ape uzate. Prin urmare, este recomandabil să folosiți cu înțelepciune apa daneză în timpul sejurului pentru a evita costurile suplimentare.
Racordarea la gaz și electricitate în Danemarca
În Danemarca, furnizarea de energie electrică este asigurată de doi operatori, un operator de rețea și un furnizor. Furnizorul se ocupă de electricitate, în timp ce operatorul va furniza fire și cabluri pentru a distribui energia. Cu toate acestea, toate lucrează împreună pentru a atinge obiectivul de a furniza energie casei dumneavoastră.
În ceea ce privește gazul, este recomandabil să contactați furnizorul din timp. Faceți acest lucru cu două luni înainte de a vă muta în casă pentru a evita neplăcerile. Veți găsi mulți dealeri în acest domeniu care permit libertatea de alegere și flexibilitate pe piață.
Vă puteți închiria locuința în Danemarca?
Locuința în Danemarca este complicată, dar știați că, în calitate de proprietar, vă puteți închiria apartamentul? Unul dintre avantajele închirierii casei este că vă oferă o perioadă de tranziție. De exemplu, dacă trebuie să plecați în străinătate pentru o anumită perioadă, în loc să o vindeți, o puteți închiria. Este o opțiune bună ca alternativă la lăsarea în gol.
Atunci când vă închiriați locuința, vă asigurați un venit continuu. Prin această strategie, veți avea șansa de a obține un venit lunar permanent. Partea bună este că și chiriașii vor plăti singuri cheltuielile.
În plus, nu există nicio pierdere în închirierea locuinței dumneavoastră. Acest lucru este valabil mai ales dacă aveți planificată o dată de relocare. Este un lucru bun în comparație cu vânzarea locuinței, care depinde foarte mult de rata pieței. În unele cazuri, puteți risca să îl vindeți la un preț mai mic decât cel la care l-ați cumpărat.
