ทันทีที่คุณลงจอดที่ สนามบินนานาชาติโคเปนเฮเกน ที่มีชื่อเสียงของเดนมาร์กในเมืองคาสตรุป สิ่งแรกที่จะโดดเด่นอย่างชัดเจนก็คือความต้องการที่อยู่อาศัย หากคุณโชคดีที่ได้เตรียมการเรื่องที่พักไว้ล่วงหน้าก่อนย้ายไปเดนมาร์ก ปัญหาเรื่องที่พักจะไม่เป็นปัญหาอีกต่อไป ในกรณีที่คุณวางแผนที่จะค้นหาและหาที่อยู่อาศัยเมื่อเดินทางมาถึง จำเป็นต้องเลือกสิ่งที่ดีที่สุดจริงๆ
เดนมาร์กเป็นหนึ่งในประเทศที่น่าอยู่ที่สุดในโลก มาเป็นอันดับสองรองจากฟินแลนด์ด้วยมาตรฐานการครองชีพที่สูงและเงินเดือนเฉลี่ยของพนักงานที่สูง นอกจากนี้ การใช้ชีวิตและการทำงานในเดนมาร์กยังสนุกสนานเพราะมีบริษัทต่างชาติอยู่มากมาย คุณกำลังมองหาสถานที่ทำงานและใช้เวลากับครอบครัว เดนมาร์กเป็นสถานที่ที่เหมาะสม ตลาดที่อยู่อาศัยในเดนมาร์กค่อนข้างไม่เอื้ออำนวย
การเช่าหรือซื้อบ้านในเดนมาร์ก
เงื่อนไขการเช่าหรือซื้อบ้านของเดนมาร์กค่อนข้างซับซ้อนสำหรับทุกคนที่จะเข้าใจ พวกเขามี เงื่อนไขการเช่า เฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันในประเทศ หากคุณยังใหม่กับประเทศนี้ คุณต้องเข้าใจว่าแต่ละคำย่อมาจากอะไร
การซื้อบ้านในเดนมาร์กไม่ได้ทำให้คุณมีถิ่นที่อยู่ถาวรเสมอไป เจ้าของบ้านจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในใบอนุญาตผู้อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โชคดีที่ถ้าคุณเป็นพลเมืองของสหภาพยุโรป คุณสามารถสมัครเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ถาวรได้หลังจากผ่านไปห้าปี ยิ่งไปกว่านั้น บางเมืองเช่น Aarhus และ Copenhagen ได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีค่าเช่าบ้านที่สูงมาก
กฎหมายการเช่าในเดนมาร์ก
ในเดนมาร์ก ห้องเช่าเรียกว่า Lejeboling มาในหลากหลายสไตล์ตามความชอบของแต่ละคน บางแห่งอาจได้รับการตกแต่งอย่าง ครบครัน ในขณะที่บางแห่งมีการตกแต่งเฉพาะในพื้นที่ครัวเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ทุกคนสามารถเช่าในเดนมาร์กได้ตราบเท่าที่พวกเขาเป็นผู้อยู่อาศัยตามกฎหมาย
การเช่าที่อยู่อาศัยของเดนมาร์กแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง โดยบางแห่งมีระยะเวลาการเช่าตั้งแต่หกเดือนถึงหนึ่งปี ผู้เช่าจะต้องชำระเงินมัดจำและค่าเช่าบ้านก่อนทำการเช่าบ้าน ห้ามมิให้เจ้าของบ้านไล่คนออกก่อนครบกำหนด เว้นแต่จะได้ทำตามสัญญา อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าจำนวนมากไม่ได้รับเงินมัดจำคืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาทำทรัพย์สินหรือข้าวของเสียหาย
เมื่อขึ้นค่าเช่าก็ต้องขึ้นตามราคาที่ขึ้นทั่วไปในบริเวณนั้น บ้านจะต้องได้รับการตรวจสอบสองสัปดาห์ก่อนที่จะปล่อยให้ผู้เช่าเช่า อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดการเช่าสำหรับชาวต่างชาติและพลเมืองสหภาพยุโรปนั้นแตกต่างกันมาก เช่น ชาวต่างชาติต้องลงนามในเอกสารบังคับต่าง ๆ รวมทั้งจัดทำสัญญาจ้างงานก่อนเช่าบ้าน ในทางกลับกัน ผู้ถือสัญชาติสหภาพยุโรปจะต้องแสดงหลักฐานยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของตนเท่านั้น
กฎหมายเจ้าของบ้านในเดนมาร์ก
เมื่อวางแผนจะซื้อและสร้างบ้านหรือที่อยู่อาศัยในเดนมาร์ก เราต้องใช้คู่มือ เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียหรือถูกหลอก ชาวเดนมาร์กมีบ้านเฉพาะประเภทสำหรับการเป็นเจ้าของประเภทต่างๆ ในชนบท พวกเขามีบ้านหรือที่เรียกว่า Hus ในขณะที่เมืองของพวกเขามีอพาร์ตเมนต์ สิ่งสำคัญคือต้องรับทราบเงื่อนไขให้ดีเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งที่คุณต้องการคือสิ่งที่คุณซื้อ
มีบางสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเดนมาร์ก
ต้องอาศัยอยู่ในประเทศอย่างน้อยห้าปี อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการออกจากประเทศก่อนอายุ 5 ปี คุณจะต้องขายบ้าน หากผู้ซื้อไม่ใช่พลเมืองของสหภาพยุโรปหรือ EES พวกเขาต้องได้รับอนุญาตจากกระทรวงยุติธรรมของเดนมาร์ก นี่คือก่อนที่จะซื้อบ้าน
เมื่อ ซื้อบ้าน ในเดนมาร์กผู้ซื้อจะต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีกับธนาคาร คะแนนเครดิตจะเป็นตัวกำหนดว่าคุณจะได้รับจำนองหรือกู้ยืมจากธนาคารเหล่านี้หรือไม่ การทำธุรกรรมต้องมีสัญญาซื้อหรือข้อตกลงและเอกสารการโอนจากทนายความที่ได้รับการรับรอง ทั้งสองฝ่ายจะต้องลงนามในข้อตกลง หลังจากลงนามในสัญญาแล้ว ผู้ซื้อจะต้องวางเงินมัดจำก้อนแรกตามข้อตกลง
เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการเคหะในเดนมาร์ก
การย้ายเข้าสู่พื้นที่ใหม่มาพร้อมกับความตื่นเต้นมากมาย การเปลี่ยนแปลงค่อนข้างติดต่อกันได้ และในบางจุด คุณอาจลืมสิ่งที่สำคัญที่สุดในขณะที่วางแผนจะเช่าหรือซื้อบ้านในเดนมาร์ก นอกเหนือจากกฎหมายและข้อบังคับแล้ว สาธารณูปโภคบางอย่างต้องรองรับ ซึ่งรวมถึงค่าน้ำ แก๊ส ไฟฟ้า และอินเทอร์เน็ต
การเชื่อมต่อน้ำในเดนมาร์ก
สิ่งที่คุณจะชอบเกี่ยวกับเดนมาร์กคือระบบการกระจายอำนาจของน้ำ ดังนั้น ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใด คุณจะพบน้ำประปาที่ดีที่บ้านของพวกเขา ข้อเสียคือค่าน้ำประปามีราคาสูงกว่าเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ
ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าน้ำดื่ม ค่าน้ำเสีย และอื่นๆ ดังนั้นจึงแนะนำให้ใช้น้ำเดนมาร์กอย่างชาญฉลาดในขณะที่เข้าพักเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
การเชื่อมต่อแก๊สและไฟฟ้าในเดนมาร์ก
การจ่าย ไฟฟ้า ในเดนมาร์กดำเนินการโดยผู้ให้บริการ 2 ราย ผู้ให้บริการเครือข่าย 1 ราย และซัพพลายเออร์ ผู้จัดหาจะจัดการกับไฟฟ้าในขณะที่ผู้ดำเนินการจะจัดหาสายไฟและสายเคเบิลเพื่อแจกจ่ายพลังงาน อย่างไรก็ตาม พวกเขาทั้งหมดทำงานร่วมกันเพื่อบรรลุเป้าหมายในการจัดหาพลังงานให้กับบ้านของคุณ
สำหรับก๊าซนั้นแนะนำให้ติดต่อซัพพลายเออร์ก่อน ทำสองเดือนก่อนย้ายเข้าบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงความไม่สะดวก คุณจะพบตัวแทนจำหน่ายจำนวนมากในสาขานี้ที่ให้อิสระในการเลือกและมีความยืดหยุ่นในตลาด
คุณสามารถเช่าบ้านของคุณในเดนมาร์กได้หรือไม่?
ที่อยู่อาศัยในเดนมาร์กเป็นเรื่องยาก แต่คุณรู้หรือไม่ว่าในฐานะเจ้าของบ้านคุณสามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณได้? ข้อดีอย่างหนึ่งของการเช่าบ้านคือการให้ช่วงการเปลี่ยนแปลงแก่คุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณจำเป็นต้องไปต่างประเทศในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แทนที่จะขาย คุณอาจปล่อยให้เช่า เป็นทางเลือกที่ดีแทนการปล่อยให้ว่าง
เมื่อคุณปล่อยเช่าบ้าน คุณก็มั่นใจได้ว่าจะได้รับรายได้อย่างต่อเนื่อง ด้วยกลยุทธ์นี้ คุณจะมีโอกาสได้รับรายได้ถาวรต่อเดือน ข้อดีคือผู้เช่าออกค่าใช้จ่ายเองด้วย
นอกจากนี้ การเช่าบ้านของคุณจะไม่ขาดทุน สิ่งนี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีวันย้ายที่วางแผนไว้ มันดีเมื่อเทียบกับการขายบ้านของคุณซึ่งขึ้นอยู่กับอัตราตลาดเป็นอย่างสูง ในบางกรณี คุณอาจเสี่ยงที่จะขายในราคาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับราคาที่ซื้อมา
