Zaraz po wylądowaniu w Danii na słynnym międzynarodowym lotnisku w Kopenhadze w miejscowości Kastrup, pierwszą rzeczą, która wyraźnie rzuca się w oczy jest zapotrzebowanie na mieszkania. Jeśli masz to szczęście, że poczyniłeś wcześniejsze ustalenia dotyczące zakwaterowania przed przeprowadzką do Danii, kwestie mieszkaniowe nie będą stanowiły problemu. W przypadku, gdy planujesz szukać i uzyskać mieszkanie po przyjeździe, jego konieczność naprawdę wybrać najlepsze.
Dania jest jednym z najlepszych krajów do życia na świecie. Zajmuje drugie miejsce po Finlandii z wysokim poziomem życia i wysokim średnim wynagrodzeniem dla pracowników. Dodatkowo, życie i praca w Danii jest przyjemna ze względu na obecność międzynarodowych firm. Szukasz miejsca do pracy i miłego spędzania czasu z rodziną, Dania to miejsce dla Ciebie. Rynek mieszkaniowy w Danii jest dość niekorzystny.
Wynajem lub kupno domu w Danii
Terminy wynajmu lub kupna domu w Danii są dość skomplikowane, aby każdy mógł je zrozumieć. Mają one unikalne warunki wynajmu dla różnych mieszkań w kraju. Jeśli jesteś nowy w kraju, musisz zrozumieć, co oznacza każdy termin.
Kupno domu w Danii nie musi sprawić, że staniesz się stałym mieszkańcem. Właściciel domu musi stale przestrzegać warunków mieszkaniowych określonych w zezwoleniu na zamieszkanie. Na szczęście, jeśli jesteś obywatelem UE, po pięciu latach możesz ubiegać się o status stałego mieszkańca. Co więcej, niektóre miasta, takie jak Aarhus czy Kopenhaga, okazały się mieć bardzo wysokie czynsze mieszkaniowe.
Przepisy dotyczące wynajmu w Danii
W Danii mieszkania na wynajem znane są jako Lejeboling. Są one dostępne w różnych stylach w zależności od preferencji. Niektóre mogą być w pełni umeblowane, podczas gdy w innych, umeblowanie jest tylko w części kuchennej. Jednak każdy może wynajmować w Danii, o ile jest legalnym mieszkańcem.
Okres najmu mieszkań w Danii różni się w zależności od miasta, w niektórych przypadkach wynosi od sześciu miesięcy do roku. Najemca jest zobowiązany do wpłacenia kaucji, jak również czynszu przed wynajęciem domu. Wynajmujący nie ma prawa eksmitować osoby przed upływem terminu, chyba że robi to na podstawie umowy. Wielu lokatorów nie otrzymuje jednak zwrotu kaucji. Zwłaszcza, gdy uszkodzili mienie lub rzeczy.
Przy podwyższaniu czynszu musi być on zgodny z ogólnym wzrostem cen w tym rejonie. Domy mają być poddane inspekcji na dwa tygodnie przed wynajęciem go najemcy. Wymagania dotyczące wynajmu dla obywateli zagranicznych i obywateli UE są jednak zupełnie inne. Na przykład, przed wynajęciem domu cudzoziemiec musi podpisać różne obowiązkowe dokumenty, a także przedstawić umowę o pracę. Z kolei obywatele UE muszą jedynie okazać dowód legalności.
Przepisy dotyczące posiadania domu w Danii
Planując zakup i budowę domu lub mieszkania w Danii, trzeba skorzystać z poradnika. Ma to na celu uniknięcie poniesienia strat lub zostania oszukanym. Duńczycy mają określone typy domów dla różnych rodzajów własności. Na wsi mają domy zwane też Hus, podczas gdy w ich miastach są mieszkania. Ważne jest, aby być dobrze poinformowanym o ich warunkach, aby mieć pewność, że to, co chciałeś, jest tym, co kupiłeś.
Jest kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w Danii;
Trzeba mieszkać w kraju od minimum pięciu lat. Jeśli jednak chcesz opuścić kraj przed upływem pięciu lat pobytu, będziesz musiał sprzedać dom. Jeśli nabywcy nie są obywatelami UE lub ESZ, potrzebują pozwolenia duńskiego ministerstwa sprawiedliwości. To jeszcze przed zakupem domu.
Przy zakupie domu w Danii wymagane jest również, aby kupujący miał świetny wynik kredytowy w banku. Wynik kredytowy zadecyduje o tym, czy otrzymasz kredyt hipoteczny lub pożyczkę w tych bankach. Transakcja musi zawierać umowę lub porozumienie kupna oraz akt notarialny od certyfikowanego prawnika. Obie strony muszą podpisać umowę. Po podpisaniu umowy kupujący ma wyłożyć pierwszy zadatek zgodnie z umową.
Co warto wiedzieć o mieszkalnictwie w Danii
Przeprowadzka do nowej przestrzeni wiąże się z wieloma emocjami. Zmiany są dość zaraźliwe i w pewnym momencie możesz zapomnieć o najważniejszych rzeczach planując wynajem lub zakup domu w Danii. Oprócz ustaw i rozporządzeń należy zadbać o niektóre media. Należą do nich woda, gaz, prąd i internet.
Przyłącze wodne w Danii
To co pokochasz w Danii to system decentralizacji wody. Dlatego nie ma znaczenia, gdzie się zatrzymasz, w ich domach znajdziesz świetne zaopatrzenie w wodę. Minusem tego jest to, że z dostawą wody wiążą się wyższe rachunki w porównaniu z innymi krajami.
W kosztach tych mieści się m.in. podatek VAT, woda pitna i ścieki. Dlatego warto rozsądnie korzystać z duńskiej wody podczas pobytu, aby uniknąć dodatkowych kosztów.
Podłączenie gazu i energii elektrycznej w Danii
Dostawy energii elektrycznej w Danii realizowane są przez dwa podmioty – operatora sieci i dostawcę. Dostawca zajmuje się energią elektryczną, natomiast operator dostarczy przewody i kable do dystrybucji energii. Jednak wszystkie one współpracują ze sobą, aby osiągnąć cel, jakim jest dostarczenie energii do Twojego domu.
Jeśli chodzi o gaz, warto wcześniej skontaktować się z dostawcą. Zrób to dwa miesiące przed wprowadzeniem się do domu, aby uniknąć niedogodności. W tej dziedzinie znajdziesz wielu dealerów, którzy pozwalają na swobodę wyboru i elastyczność na rynku.
Czy można wynająć dom w Danii?
Mieszkania w Danii są zdradliwe, ale czy wiesz, że jako właściciel domu możesz wynająć swoje mieszkanie? Jedną z zalet wynajmu domu jest to, że daje on okres przejściowy. Na przykład, jeśli musisz być za granicą przez pewien okres, zamiast go sprzedać, możesz go wynająć. Jest to dobra opcja jako alternatywa dla pozostawienia go w stanie spoczynku.
Kiedy wynajmujesz swój dom, wtedy masz zapewniony stały dochód. Dzięki tej strategii masz szansę na uzyskanie stałego miesięcznego dochodu. Dobrą rzeczą jest to, że lokatorzy również sami będą ponosić wydatki.
Co więcej, na wynajmowaniu swojego domu nie ma żadnych strat. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy masz zaplanowany termin przeprowadzki. Jest to dobre w porównaniu do sprzedaży domu, który w dużej mierze zależy od stawki rynkowej. W niektórych przypadkach możesz zaryzykować sprzedaż po tańszej cenie w porównaniu do tej, po której został kupiony.
