तपाईं डेनमार्कको प्रसिद्ध कोपेनहेगन अन्तर्राष्ट्रिय विमानस्थल कास्ट्रपमा अवतरण गर्ने बित्तिकै, स्पष्ट रूपमा बाहिर आउने पहिलो कुरा आवासको आवश्यकता हो। यदि तपाईं भाग्यशाली हुनुहुन्छ भने डेनमार्कमा सर्नु अघि आवासको लागि पूर्व प्रबन्ध मिलाउनु भएको छ भने, आवासको समस्याहरू चिन्ताजनक हुनेछैनन्। घटनामा तपाईले खोजी गर्ने र आगमनमा आवास प्राप्त गर्ने योजना बनाउनुभएको छ, यो वास्तवमै उत्तम छनौट गर्न आवश्यक छ।
डेनमार्क संसारमा बस्नका लागि उत्कृष्ट देशहरू मध्ये एक हो। यो उच्च जीवन स्तर र कर्मचारीहरूको लागि उच्च औसत तलबको साथ फिनल्याण्ड पछि दोस्रो आउँछ। थप रूपमा, अन्तर्राष्ट्रिय कम्पनीहरूको उपस्थितिको कारण डेनमार्कमा बस्न र काम गर्न रमाईलो छ। के तपाईं काम गर्न र पारिवारिक समयको आनन्द लिनको लागि ठाउँ खोज्दै हुनुहुन्छ, डेनमार्क हुने ठाउँ हो। डेनमार्कको आवास बजार एकदमै प्रतिकूल छ।
डेनमार्कमा घर भाडामा लिने वा किन्ने
डेनमार्कको घर भाडामा लिने वा किन्ने सर्तहरू सबैले बुझ्नको लागि धेरै जटिल छन्। तिनीहरूसँग देशमा विभिन्न आवासहरूको लागि अद्वितीय भाडा सर्तहरू छन्। यदि तपाईं देशमा नयाँ हुनुहुन्छ भने, तपाईंले प्रत्येक पदको अर्थ के हो भनेर बुझ्नुपर्छ।
डेनमार्कमा घर किन्दा तपाईलाई स्थायी बासिन्दा बनाउनु आवश्यक छैन। घरधनीले आवासीय अनुमतिमा तोकिएका आवासीय सर्तहरूको निरन्तर पालना गर्नुपर्छ। सौभाग्य देखि, यदि तपाईं एक EU नागरिक हुनुहुन्छ भने, तपाईं पाँच वर्ष पछि स्थायी बासिन्दा हुन आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। अझ के हो भने आरहस र कोपेनहेगन जस्ता केही सहरहरूले धेरै उच्च घर भाडा भएको प्रमाणित गरेका छन्।
डेनमार्क मा भाडा कानून
डेनमार्कमा, भाडामा लिने अपार्टमेन्टहरू लेजेबोलिङ्ग भनेर चिनिन्छन्। तिनीहरू आफ्नो रुचि अनुसार विभिन्न शैलीहरूमा आउँछन्। केही पूर्ण रूपमा सुसज्जित हुन सक्छ जबकि अन्यमा, फर्निसिङ भान्साको क्षेत्रमा मात्र हुन्छ। यद्यपि, जो कोहीलाई पनि डेनमार्कमा भाडामा लिन अनुमति छ जबसम्म तिनीहरू कानुनी बासिन्दा हुन्।
डेनमार्कको आवास भाडामा सहरमा फरक फरक हुन्छ जसमा कसै-कसैलाई छ महिनादेखि एक वर्ष भाडामा लिइन्छ। भाडामा लिने व्यक्तिले घर भाडामा लिनु अघि निक्षेप र भाडा तिर्न आवश्यक छ। जग्गाधनीले करार अन्तर्गत गरेको नभएसम्म अवधि समाप्त हुनु अघि कुनै व्यक्तिलाई निष्कासन गर्न अनुमति छैन। तर, धेरै भाडामा लिनेहरूले आफ्नो निक्षेप फिर्ता पाउँदैनन्। यो विशेष गरी जब तिनीहरूले सम्पत्ति वा सामानहरू हानि गरेका छन्।
भाडा बृद्धि गर्दा सो क्षेत्रको सामान्य मूल्य बृद्धि अनुसार हुनुपर्नेछ । भाडामा लिने घरहरू दुई हप्ता अघि निरीक्षण गरिनुपर्छ। यद्यपि, विदेशी नागरिकहरू र EU नागरिकहरूको लागि भाडा आवश्यकताहरू एकदम फरक छन्। उदाहरणका लागि, एक विदेशी नागरिकले घर भाडामा लिनु अघि विभिन्न अनिवार्य कागजातहरूमा हस्ताक्षर गर्नुका साथै रोजगार सम्झौता प्रदान गर्नुपर्छ। अर्कोतर्फ, EU नागरिकहरूले मात्र आफ्नो वैधताको प्रमाण देखाउनु पर्छ।
डेनमार्कमा घर-स्वामित्व कानून
डेनमार्कमा घर वा घर किन्न र निर्माण गर्ने योजना बनाउँदा, एक गाइड प्रयोग गर्नुपर्छ। यो घाटा बनाउन वा ठगी हुनबाट जोगिनको लागि हो। डेनमा विभिन्न प्रकारका स्वामित्वका लागि विशेष प्रकारका घरहरू छन्। ग्रामीण इलाकामा, तिनीहरूका घरहरू छन् जसलाई हस भनेर पनि चिनिन्छ, जबकि तिनीहरूका शहरहरूमा अपार्टमेन्टहरू छन्। तपाईले चाहनु भएको कुरा तपाईले किन्नु भएको छ भनी सुनिश्चित गर्न तिनीहरूका सर्तहरूको बारेमा राम्रोसँग जानकारी हुनु महत्त्वपूर्ण छ।
डेनमार्कमा सम्पत्ति खरिद गर्दा विचार गर्नुपर्ने केही कुराहरू छन्;
देशमा कम्तीमा पाँच वर्ष बसेको हुनुपर्छ। तर, बसोबास गरेको पाँच वर्षअघि देश छाड्न चाहनुहुन्छ भने घर बेच्नुपर्नेछ । यदि खरिदकर्ताहरू EU वा EES नागरिकहरू छैनन् भने, उनीहरूलाई डेनिसको न्याय मन्त्रालयबाट अनुमति चाहिन्छ। यो घर किन्नु अघि हो।
डेनमार्कमा घर खरिद गर्दा पनि खरिदकर्तालाई बैंकसँग उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर हुनु आवश्यक छ। क्रेडिट स्कोरले तपाइँ यी बैंकहरूबाट धितो वा ऋण प्राप्त गर्नुहुनेछ कि भनेर निर्धारण गर्नेछ। लेनदेनमा खरिद सम्झौता वा सम्झौता, र प्रमाणित वकिलबाट ढुवानीको काम समावेश हुनुपर्छ। दुवै पक्षले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुपर्छ। सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि, खरिदकर्ताले सम्झौता अनुसार आफ्नो पहिलो निक्षेप राख्नु पर्छ।
डेनमार्कमा आवासको बारेमा के थाहा छ
नयाँ ठाउँमा सर्दा धेरै उत्साह आउँछ। परिवर्तन एकदम संक्रामक छ र केहि बिन्दुमा, तपाईंले डेनमार्कमा घर भाडामा लिने वा किन्न योजना बनाउँदा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुराहरू बिर्सन सक्नुहुन्छ। कानून र नियमहरू बाहेक, केही उपयोगिताहरूका लागि राखिएको हुनुपर्छ। यसमा पानी, ग्यास, बिजुली, र इन्टरनेट समावेश छ।
डेनमार्कमा पानी जडान
डेनमार्कको बारेमा तपाईलाई के मनपर्छ त्यो पानीको विकेन्द्रीकरण प्रणाली हो। तसर्थ, तपाईले जहाँ बस्नु भयो त्यसले फरक पार्छ, तपाईले उनीहरूको घरमा ठूलो पानी आपूर्ति पाउनुहुनेछ। यसको नराम्रो पक्ष भनेको अन्य देशको तुलनामा खानेपानी महँगो महशुलमा आउँछ ।
लागतमा भ्याट, पिउने पानी, र फोहोर पानी समावेश छ। त्यसैले अतिरिक्त लागतबाट बच्न बस्दा डेनिसको पानीलाई बुद्धिमानीपूर्वक प्रयोग गर्न सल्लाह दिइन्छ।
डेनमार्कमा ग्यास र बिजुली जडान
डेनमार्कमा बिजुलीको आपूर्ति दुई अपरेटर, एक नेटवर्क अपरेटर, र एक आपूर्तिकर्ता द्वारा छ। आपूर्तिकर्ताले बिजुलीसँग डिल गर्छ जबकि अपरेटरले ऊर्जा वितरण गर्न तार र केबलहरू आपूर्ति गर्नेछ। यद्यपि, तिनीहरू सबैले तपाईंको घरमा ऊर्जा आपूर्ति गर्ने लक्ष्यमा पुग्न सँगै काम गर्छन्।
ग्यासको लागि, यो आपूर्तिकर्तालाई चाँडै सम्पर्क गर्न सल्लाह दिइन्छ। असुविधाबाट बच्नको लागि घरमा सर्नु भन्दा दुई महिना अघि यो गर्नुहोस्। तपाईले यस क्षेत्रमा धेरै डिलरहरू फेला पार्नुहुनेछ जसले बजारमा छनोट र लचिलोपनको स्वतन्त्रतालाई अनुमति दिन्छ।
के तपाईं डेनमार्कमा आफ्नो घर भाडामा दिन सक्नुहुन्छ?
डेनमार्कमा आवास कठिन छ तर के तपाईंलाई थाहा छ कि एक घर मालिकको रूपमा तपाईंले आफ्नो अपार्टमेन्ट भाडामा दिन सक्नुहुन्छ? तपाईंको घर भाडामा लिनुको एउटा फाइदा यो हो कि यसले तपाईंलाई संक्रमण अवधि दिन्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाइँ निश्चित अवधिको लागि विदेशमा हुनु आवश्यक छ भने, यसलाई बेच्नुको सट्टा, तपाइँ यसलाई भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। यसलाई निष्क्रिय छोड्ने विकल्पको रूपमा यो राम्रो विकल्प हो।
जब तपाइँ आफ्नो घर भाडामा लिनुहुन्छ, तब तपाइँ निरन्तर आम्दानीको आश्वस्त हुनुहुन्छ। यस रणनीति मार्फत, तपाईंले स्थायी मासिक आम्दानी प्राप्त गर्ने मौका पाउनुहुनेछ। राम्रो कुरा यो हो कि भाडामा लिनेहरूले पनि खर्च आफैं तिर्नेछन्।
यसबाहेक, तपाईंको घर भाडामा कुनै घाटा छैन। यो साँचो हो विशेष गरी यदि तपाईंसँग योजनाबद्ध स्थानान्तरण मिति छ। यो तपाईको घर बेच्नुको तुलनामा राम्रो छ जुन अत्यधिक बजार दरमा निर्भर गर्दछ। कतिपय अवस्थामा, तपाईले यसलाई खरिद गरेको भन्दा सस्तो मूल्यमा बेच्ने जोखिम लिन सक्नुहुन्छ।
